作者AAANO1 (我是已婚老姑婆)
看板LAW
標題[問題] 不動產之贈與或買賣問題
時間Sun Sep 25 20:16:15 2016
我（姓李）已婚育有一女，
在新竹有一間房子
上有個同母異父的姐姐（姓陳），
已多年不曾來探望過母親
我媽媽現在有間房子在台北跟台南（各一間）
是我從小土生土長，
及跟我爸爸努力賺錢還貸款的房子, 我父親（非我姐姐父親）去年已故
她基於感情，想把台北的房子給我、把台南房子給我姐姐
現在的問題來了
因為媽媽怕我姐姐之後會來跟我吵台北這間不動產
所以她現在也請我詢問法律的問題
贈與及買賣都要一大筆錢（稅）
是否有別的方式可執行?例如公證?
謝謝回應
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1F：推 maniaque: 夫妻贈與免稅=>每年可"各"給子女一定的免稅額度為220萬 09/25 20:52
2F：→ maniaque: 另外,會建議你跟令堂講清楚,台南房子是否要給姊姊 09/25 20:53
3F：→ maniaque: 更何況,還有父親這一塊.... 09/25 20:53
※ 編輯: AAANO1 (114.25.178.119), 09/25/2016 21:00:38
4F：→ maniaque: 父方已逝,節哀, 09/25 21:00
5F：→ maniaque: 那就剩令堂要怎樣決定了,假如要給台南的,台北就先移轉吧 09/25 21:01
6F：→ maniaque: 贈與行為是當事人所為,就算因突發在兩年內變成遺產 09/25 21:01
7F：→ maniaque: 這也只是稅負上的遺產,而非真正的遺產 09/25 21:02
8F：→ maniaque: 令堂算想的遠,知道孩子在爸爸那邊,也已經不會來這邊 09/25 21:02
9F：→ maniaque: 當然,若被前夫配偶認養,那就不會有繼承權力了... 09/25 21:03
10F：→ AAANO1: 應該沒有認養 09/25 21:06
11F：→ weihsi: 建議直接諮詢律師作財產規劃 09/25 21:57
12F：推 taoist9999: 好好地立一份遺囑，並且公認證，但要注意是不是有特留 09/26 12:18
13F：→ taoist9999: 分的問題，這是應該是最省錢的方法。不然就生前花錢 09/26 12:18
14F：→ taoist9999: 看是贈與或買賣過戶，但將來賣掉又衍生出房地合一稅 09/26 12:18
15F：→ taoist9999: 的問題。建議找專業人士好好規劃。 09/26 12:18
16F：推 taoist9999: 我只能說要帶資料花錢請專業人士估算、規劃及協助，一 09/26 12:21
17F：→ taoist9999: 般人很難在短時間自行搞懂並且處理的。 09/26 12:21