作者qqappl (....)
看板LAW
標題[問題] 先付'訂金'才能租屋對嗎？
時間Fri Jun 24 04:46:31 2016
大家好，是這樣我前幾天看了一間還不錯房子，也打算月底要搬入，
不過因為房東說接下來本來要租我房間的房客打算出國打工了希望我可以續租，
我目前打算續租，
不過卡在當天看屋時因為覺得蠻適合的也知道現在很多人看房子，
房租環境都是我喜歡的但房東說要先付'訂金' 一個月房租費用
（不是押金哦，押金兩個月另外算，就是訂這間房子給我，我們簽了約註明收到錢然後6
月底搬入 不過我沒有拿到鑰匙
也沒有簽正式租約
（這邊也想問這個契約合理嗎？
請問這樣合理嗎？ 想拿回之前訂金，
謝謝！
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1F：→ hiimjack: 訂金不就是防止被放鳥的情形出現嗎？ 06/24 05:26
2F：→ saltlake: 有書面證明是定金 房客反悔就沒收之 房東反悔應加倍賠之 06/24 07:26
3F：→ enjoyyou: 民法248 249 付訂金推定契約成立 不履行歸責於你不返還 06/24 09:48
4F：噓 maniaque: 既然愛放人粉鳥,破財消災也不意外 06/24 20:00
5F：→ maniaque: 若房東收你一個月當訂金,之後放你粉鳥租他人,要賠你一倍 06/24 20:01
6F：→ maniaque: 同樣的,你承諾要租,變成房東要推掉之後的看房 06/24 20:01
7F：→ maniaque: 那推掉的損失,算誰的呢??? 06/24 20:02
8F：→ maniaque: 若您覺得房東沒收不合理,拿房東之後不租你送你粉鳥 06/24 20:02
9F：→ maniaque: 客人,您覺得房東合理嘛??? ^_^ 06/24 20:02
10F：噓 louis5265: 第一天租嗎 06/24 23:48
11F：→ a9301040: 你付訂金，房東才停止尋找房客，沒收兩個月算他有良心了 06/25 00:24
12F：→ maniaque: 假如要解決方法,很簡單,跟你原房東講,吸收你一個月租金 06/25 00:34
13F：→ maniaque: 補貼你付給新房東的訂金損失 06/25 00:34
14F：→ maniaque: 講白一點,若今天原房東跑掉了你,下一個接手不知道何時 06/25 00:35
15F：→ maniaque: 你就拿這個跟你原房東談判吧... 06/25 00:35
16F：→ maniaque: 反正這樣算是雙方互蒙利益 06/25 00:35
17F：→ maniaque: 因為看起來是你原房東本來要你滾蛋,要租給新人 06/25 00:36
18F：→ maniaque: 所以你才會去找新的住所 06/25 00:36
19F：→ maniaque: 那換言之,回心轉意的是他,他是因為被放粉鳥才找上你 06/25 00:37
20F：→ maniaque: 那你要嘛就叫他吞下你損失,不然就看他要空房幾個月... 06/25 00:37