作者alx241 ()
看板LAW
標題[問題] 親人間土地買賣是否能節稅?
時間Wed May 6 12:56:44 2015
大家好 請問說如果親戚間土地想買賣的話 金額可以低於公告地價嗎?
如果說公告地價一坪是五萬，用一坪兩萬去跟對方買。如果對方也同意的話
是不是就能成交呢? 還是說用低於公告地價買，就會被國稅局認同於逃漏稅?
該筆土地是老一輩留下來的祖產，所以不是很想賣給外人。因為目前其中有一位土地
持有人沒有子嗣，考慮將來處理的問題。想用低於公告地價的價格賣給親戚的話，
這樣在法律上會有逃漏稅的問題嗎? 還是說土地買賣最低價一定要達到公告地價呢?
謝謝大家幫忙解答
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1F：推 taoist9999: 實際買賣價格低於土地公告現值的話，會有贈與稅的問題 05/06 12:59
2F：→ taoist9999: 。 05/06 12:59
3F：→ taoist9999: 過去沒有實價登錄，如果不是二親等買賣的話，要抓也不 05/06 12:59
4F：→ taoist9999: 容易抓。 05/06 13:00
5F：→ alx241: 如果後來被查到是要補繳原來贈與稅金額 還是要罰更多? 05/06 13:06
6F：→ alx241: 謝謝t大的回覆 05/06 13:06
7F：→ taoist9999: 贈與總額超過贈與免稅額而在三十天內向該管國稅局申報 05/06 13:13
8F：→ taoist9999: ，可以按核定應納稅額加處二倍以下之罰鍰。 05/06 13:14
9F：→ taoist9999: ^未 05/06 13:14
10F：→ taoist9999: 不清楚的話，就備齊相關資料向專業人士諮詢。 05/06 13:18
11F：→ alx241: 了解 看起來我這情況應該是沒有更好的節稅方法了 05/06 13:34
12F：→ alx241: 應該就只能用公告價買賣 05/06 13:34