作者SinDoLi ( 辛朶莉)
看板LAW
標題Re: [問題] 未繼承之土地 能否為買賣之標的?
時間Wed Aug 10 22:36:09 2011
※ 引述《amose999 (噢 )》之銘言：
: A為 甲之繼承人 甲有一土地
: 而在甲死亡後 A並無辦理繼承之登記
: 是故 甲仍為土地之所有權人
: 那麼 A是否得出賣該土地?
: 若真的出賣了 出賣行為是否有效?
: 有無相關規定?
繼承自被繼承人死亡死時開始，繼承被繼承人所有財產
按民法759規定依繼承....等等非法律行為而取得之不動產非經登記不得處分
A在甲死後當然取得該土地
只是非經豋記不得處分而已 這裡的處分行為當然是指物權行為
未經登記之處分行為無效
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 111.248.53.71
1F：→ amose999:這些我都懂 只是我不懂 為什麼既然無效 所有權還可移轉 08/11 00:25
2F：→ amose999:我碰到的問題 A19歲 B10歲 卻可以繼承未登記的土地 08/11 00:25
3F：→ amose999:然後地政機關還做所有權移轉登記.... 08/11 00:26
4F：→ amose999: 更正 卻可出賣因繼承未登記的土地 08/11 00:27
5F：推 leochang:你要不要把情況說清楚點,大家再討論 08/11 00:30
6F：推 ilove56:限制行為能力人怎麼可能可以賣 法代不同意就好啦 08/11 01:14
7F：推 phantomli:同i大，原PO這問題若是實際遇到的法律問題，請把事實說 08/11 09:05
8F：→ phantomli:清楚，不要自行刪減認為不重要的部分，片面的資訊不會有 08/11 09:05
9F：→ phantomli:正確的答案。若是法律觀念討論，也須要把心中疑惑說清楚 08/11 09:07
10F：→ phantomli:，才有辦法進行討論。 08/11 09:07
11F：→ veik:是被繼承人生前就有在進行的賣賣嗎？如果是並且已完成移轉 08/11 13:08
12F：→ veik:限制..哪可用登記權利人（賣方）單獨進行登記,這點可以看一下 08/11 13:10
13F：→ veik:土地登記規則第102條... 08/11 13:11
14F：→ veik:沒說清楚..是申報移轉現值 08/11 13:27