大韓民國有5000萬人口 土地面積約當台灣的2.7倍(9.9萬平方公里/台灣3.6萬平方公里) 然後其中1/4 1300萬 的人口集中在首爾 1/2 2500萬 的人口集中在京幾道 光一個首爾近郊的富川市就有400多萬人 比南方大城釜山的300多萬還多 也就是說 超過全台灣的人口 擠在台灣1/3的土地上(京機道) 首爾大小約當台北縣市加起來的大小 卻擠了台灣一半的人口 (台北縣市的居住人口數 只有約當700萬 不含流動人口 韓國數字亦然) 所以 你可以想像 這邊的住房需求有多高 台灣人很難想像 但是對於韓國人 或是日本人 通勤2-3小時都在可接受範圍 所以白天GOOGLE空拍看來很冷清的社區 祇是大家都去上班了而已 又 近年新的財團的建築群 大多都只租不賣了 因為產權分開的話 要在開發利用會很麻煩 拜韓國特有的傳貸文化 所以通常租金可以便宜一點 ※ 引述《afats ()》之銘言： : 我在八卦板問了 ，可是沒有人理我，看到這有專版， : 希望有高人可以解釋一下，謝謝。 : 看到上面有人用估狗地圖旅遊城市風情，我也想順便貼貼看到的 : http://goo.gl/maps/jGxTY : 這是江南區的某大道，很像駭客任務裡面母體複製貼上 : 建築美或醜見仁見智，但是整齊寬闊的道路應該不用多說。 : 只是我很好奇，他們的住宅動輒破百起跳棟， : 照理來說應該供過於求才對，為什麼房價還居高不下呢? : http://goo.gl/maps/p4A7F : http://goo.gl/maps/21zf9 : http://goo.gl/maps/3wFFG : http://goo.gl/maps/OxtOf : 新蓋的社區算漂亮，不過好像沒太多人進住的樣子， : 街道算冷清 : http://goo.gl/maps/SZOaj : 德黑蘭街，一條熱鬧的商業區 : 希望信義路或南京東路的捷運弄好後 : 市容會好看一些。 : http://goo.gl/maps/SZOaj : 某條不知名的路口，不知道是不是有先作市政規劃的關係， : 路口要道都大的誇張。 : http://goo.gl/maps/mgr2H : 汝矣島 79年還是個沙洲，現在是個經貿園區 : http://goo.gl/maps/9cvDD : 某個高架橋下的中盤批發市場吧，這比較像我們了。 : http://goo.gl/maps/2tkuq : 右下的空地是88年漢城奧運公園 : 至於那些幾何形狀的都是大型集合住宅 : 黃色小人拉下去看看，街容還算整齊。 : http://goo.gl/maps/n9WTn : http://goo.gl/maps/eDRK0 : 最東北的蘆原區 : 看第二個連結的停車場這社區應該有住人，不是平壤的樣版鬼城。 : 從1983年起漢城市政府開始有計畫拆除龍山區和城東區的山坡違建， : 首爾邊陲市郊大量興建集合住宅安置居民，這應該是早期建設的。 : 1960年代時，漢城大概250多萬人吧，後來暴增到破千萬， : 所以例來政府對於大量湧入的違建投入許多心力。 : http://goo.gl/maps/11bC8 : 這是首爾西邊的高陽市，或著可以往更西南的仁川看看， : http://goo.gl/maps/4Uaht : 以及南方的城南市 : 離開首爾以後，這類大型又動輒百棟的住宅蓋了一大片， : 下去看了看，就冷清許多， : 我有些好奇， : 因為北市的國宅，青年公園旁邊，也很少破30棟，樓層也多在12樓以下 : 有沒有長年待過南韓的人，知道這是什麼情形， : 是財團炒房塑造榮景假象嗎? : 否則年輕人買不起，為什麼又一直有大型建案? -- 「人的生活就像野地裡長得漂漂亮亮的一朵花； 來了一隻山羊，把它吃了，那麼，這朵花就算沒有了。」 ─安頓‧契訶夫，《伊凡諾夫》，第一幕，第三景。 --

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