作者murmur38 (￣﹁￣ )
看板Kaohsiung
標題[問題] 鳳山地區購屋選擇
時間Thu May 14 13:59:11 2026
近期有考慮在鳳山購屋的打算，
想請問以下兩個地區的環境好嗎?
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1.如下圖的紅圈與藍圈是有考慮的位置但沒有實際住過，
https://i.meee.com.tw/8XAvTMG.jpg
想減少噪音跟落塵的話這個與88的距離ok嗎?
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2.鳳捷路、天天公園那一帶之後國七影響是否很大?
目前有看太普風光online跟永信清朗，
雖然代銷都說沒差，但.....真的嗎?
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主要是想要不住在大馬路邊，減少噪音跟落塵量，
學區暫不考慮的話這兩個地點推薦嗎?
先謝謝各位回答~!!
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.70.4.115 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/Kaohsiung/M.1778738354.A.F12.html
1F：推 eulbos: 捷運黃附近呢? 05/14 14:04
2F：推 kutkin: 有什麼理由要買過埤國小 05/14 14:06
3F：推 TaiwanXDman: 藍圈後面好幾間宮廟耶 紅圈旁邊還有公園 05/14 14:11
4F：→ TaiwanXDman: 且紅圈走路就能到全聯 05/14 14:12
5F：推 abc5555990: 都不推 直上文山特區吧 05/14 14:14
宮廟的確是大抗性...謝謝提醒，我會考量進去，
預算希望能抓在1000萬前後，
所以文山跟捷運沿線就直接跳過了，
或者要從二手方面去找，
藍圈那邊單純是有一批還沒開賣的華廈想說可以考慮看看，
國小沒想太多，因為現階段沒有學區需求。
※ 編輯: murmur38 (219.70.4.115 臺灣), 05/14/2026 14:23:36
6F：推 kutkin: 捷運路網畫的都不一定能蓋完了 05/14 14:33
7F：推 kutkin: 黃買不起就買橘 大寮之類的 05/14 14:41
8F：→ kutkin: 大寮站旁在都更 05/14 14:41
9F：推 marcus1985: 我老家在中山路附近機能很好不考慮嗎？ 05/14 14:42
10F：推 oreilly: 買77期那邊，那邊以後發展比較好 05/14 14:47
11F：推 martian117: 紅圈亞大樓 藍圈是新華廈嗎?論附近機能是紅圈佳 05/14 14:48
12F：推 kutkin: 靚casa 05/14 14:49
13F：推 kutkin: 這兩個案目標就是有上小學剛需又預算有限的 05/14 14:52
14F：→ kutkin: 你沒有這剛需的話 你看的鳳山國中那都比這好 05/14 14:52
15F：推 exelop: 現在的房子都是裝氣密窗，所以住哪邊應該都還好 05/14 14:56
16F：推 fman: 論生活機能紅圈的確比較好，不過你的工作地點在哪嗎？一般 05/14 14:56
17F：→ fman: 會就近購屋 05/14 14:56
18F：推 CHOOSEONE: 衛武營附近隨便選都好 05/14 15:08
19F：推 wsderfgt: 往繪上城，繪上品紅毛港路，那個方向找，重劃區相對安靜 05/14 15:09
20F：推 w8034372: 建議你往紅毛港路、海涵路那邊去找 05/14 15:18
21F：推 wake00005: 這邊也可以買小港桂林，cp值更高 05/14 15:19
22F：推 TaiwanXDman: 小港桂林離飛機場太近了 05/14 15:23
23F：→ SURREALTMR: 推荐禾豐 05/14 15:46
24F：推 gausong: 我很好奇氣密窗，關上然後都不開窗，那家裡不是很悶嗎？ 05/14 16:03
25F：→ gausong: 然後開窗就又沒有氣密了？ 05/14 16:03
26F：噓 x173109: 過埤……早期那邊全部都是墳，後來全部遷走。你以為那邊 05/14 16:04
27F：→ x173109: 空地建案怎麼來的 05/14 16:04
28F：→ Antihsieh: 鳳山範圍很大 05/14 16:08
29F：→ searchroy: 住什麼鳳山，住圓山。 05/14 16:11
30F：推 kutkin: 能有自然風當然不要氣密呀 05/14 16:14
31F：推 r12899987: 五甲不要 宮廟很多 05/14 16:14
32F：推 z5411: 鳳山王 趕快出來推薦哦 我想知道他推薦哪 不推薦哪 05/14 17:36
33F：推 KAEN: 衛武營 走路可達lalaport 05/14 17:39
34F：推 Kamelie: 重視小孩的發展，請遠離宮廟 05/14 17:42
35F：推 circlebear: 國7離水律最近，離太普、清朗都還有一點距離 05/14 18:19
36F：→ circlebear: 清朗旁邊也是大馬路，車流量也不小 05/14 18:20
37F：→ circlebear: 以環境來說的話比較推鳳翔 05/14 18:21
38F：→ circlebear: 有看星park和百達耘邸了嗎 05/14 18:22
39F：推 tering: 鳳山菁英鳳山王怎麼還沒來？ 05/14 18:26
40F：推 dsct: 藍點那一棟有在考慮 沒想到宮廟的部分… 05/14 18:33
41F：推 jhc1120: 衛武營附近，來當我鄰居 05/14 18:39
42F：推 as22133: 大車滿多的，灰塵也滿重的，飛機的聲音也有 05/14 20:07
43F：推 linwukin: 如果以生活機能紅圈靠近桂林 附近因為人口遷入較多 許 05/14 20:09
44F：→ linwukin: 多店家較為活絡 05/14 20:09
45F：→ linwukin: 至於機場噪音 靠近山坡段飛機起飛時噪音最大 避開那邊 05/14 20:12
46F：→ linwukin: 倒是真的 05/14 20:12
47F：→ fjksa: 遠離宮廟+1 家附近每當有活動時吵死了 年輕人清一色阿志頭 05/14 20:24
48F：→ fjksa: 刺青瘦瘦那型聚在一起抽湮車聚有夠吵的 05/14 20:26
49F：推 PTTAN1: 只推五甲附近 05/14 20:40
50F：噓 wang56: 你們都這麼熱烈捧場鳳山，都被你們說完了是要說什麼，鳳山 05/14 20:40
51F：→ wang56: 就無腦買無腦賺，沒有不好只怕你沒錢 05/14 20:40
52F：→ wang56: 有錢往文山特區，稍微沒錢住五甲，只要鳳山內都會漲，一 05/14 20:42
53F：→ wang56: 樣屌打其他區域的生活品質 05/14 20:42
54F：推 lizwww: 五甲尾可以考慮吧 過五甲廟後往媽祖港橋那帶 05/14 20:48
55F：推 fireheart988: 要全關窗就要裝新風機 05/14 20:51
56F：→ fireheart988: 雖然我常常酸一下鳳山王 不過鳳山跟橋頭楠梓我還真 05/14 20:52
57F：→ fireheart988: 的寧可選鳳山XD 跨一個半屏山真的兩個世界 05/14 20:52
58F：推 tering: 鳳山王怎麼還噓人家 05/14 20:58
59F：推 mikamitomoya: 認真說 如果真的要新屋建議捏一下預算 05/14 21:01
60F：→ mikamitomoya: 以生活機能一定是我家這邊比較好 05/14 21:02
61F：→ mikamitomoya: 衛武營附近 05/14 21:02
62F：→ mikamitomoya: 八八附近以前會淹水 現在不確定 你要考慮一下 05/14 21:02
63F：→ mikamitomoya: 衛武營福晉基本上沒甚麼大淹水頂多小積水 05/14 21:03
64F：→ mikamitomoya: 可以找找看國泰路跟南京路附近的房子 05/14 21:04
65F：→ mikamitomoya: 這邊要去哪都很方便 05/14 21:04
66F：推 veter: 77重劃區以後附近會有紅毛港遷村的人過去你確定還會有現在 05/14 21:04
67F：→ veter: 的清幽？ 05/14 21:04
68F：→ veter: 77重劃區是不會有價格領先附近區域的行情，如果有八成是你 05/14 21:06
69F：→ veter: 買貴了嘻嘻 05/14 21:06
70F：→ wang56: 衛武營那邊，有lalaport，未來就鳳山指標之一，很值得購買 05/14 21:07
71F：→ wang56: 如果衛武營又蓋大巨蛋，那真的會直接起飛，高雄最頂房價 05/14 21:09
72F：→ wang56: 區域挑戰北部，趁現在很多人不懂，還便宜真的要趕快撿 05/14 21:09
73F：推 r12899987: 衛武營或文山特區找看看 05/14 21:15
74F：→ veter: 哦哦抱歉記錯了是大林蒲遷村啦 05/14 21:16
75F：→ murmur38: 感謝各位 我會好好考慮 05/14 21:25
76F：推 pchxme: 77期重劃不錯 05/14 22:15
77F：→ ceca: 1.很近影響很大. 05/15 00:22
78F：推 ceca: 2.看起來也很近. 05/15 00:24
79F：→ ceca: 高速公路和快速道路高架橋影響很大. 05/15 00:25
80F：→ ceca: 不過相對的房價也會因此比較便宜. 05/15 00:25
81F：→ ceca: 建議離500公尺以上比較好. 05/15 00:25
82F：推 kutkin: 捷運考古題，至少也要在捷運接駁公車方便的地方。 05/15 07:35
83F：推 kutkin: 至少要像紅53、紅58那種水準 05/15 07:38
84F：推 kutkin: 雖然南台灣客運車很爛 但至少也是車 05/15 07:39
85F：→ manseeajed: 建議蛋黃蛋白區找二手屋 你買到88旁邊已經接近蛋殼 05/15 07:48
86F：→ manseeajed: 區了 10年後房價堪慮 05/15 07:48
87F：推 Vansace: 鳳山五甲 盡可能遠離宮廟 05/15 12:41
88F：推 yyc210: 笑死 紅毛港路那邊更多廟 05/15 12:41
89F：推 pigvit: 還會跌 你再等一兩年吧 鳳山你不用怕沒房買 05/15 13:04
90F：推 seaice: 說真的買鳳山國中大寮橘線那邊比較好，或者華鳳赤山那邊 05/15 13:06
91F：推 lst77: 一定要從這二個位置擇一嗎....？591鳳山中古屋1000-1250萬 05/15 13:33
92F：→ lst77: 有600多間也可以看看吧 05/15 13:33
93F：→ murmur38: 有開始看一些二手的了 05/15 14:00
94F：→ stocktonty: 文山特區 其餘不用考慮 05/15 14:52
95F：→ stocktonty: 鳳山邊陲地帶那些跟真正的鳳山市區其實差遠了 05/15 14:54
96F：→ stocktonty: 與其要往南邊找還不如往文龍東路那邊去找 05/15 14:54
97F：推 lin5656: 預算不高就乖乖看中古屋 05/15 15:09
98F：→ lin5656: 黃線附近1000內買三房中古還剩很多 05/15 15:10
99F：推 lst77: 而且紅圈那附近會有重車出沒... 05/15 15:36
100F：推 chocobell: 文山特區施工還要好久 至少目前不符合你的需求 05/15 16:31
101F：推 mgenuine: 去買重劃區 88跟國一交界那塊 05/15 16:40
102F：推 ben54302: 昨天從左營騎ubike蹓皮克敏到鳳山車站，繞了一下鬧區體 05/15 17:46
103F：→ ben54302: 育館到黃埔新村那段，只有一個心得感想 機能好的貧民窟 05/15 17:46
104F：→ ben54302: ^_^，整點後再接續騎回左營把今日的種花一起解決！ 05/15 17:46
105F：推 Tristanh: 宮廟真的是嫌惡設施，從晚上吵到凌晨真的精神折磨 05/15 19:56
106F：推 xiaoyao: 文山特區真的蠻熱鬧的 05/15 20:24
107F：推 premh104: 福誠高中後面一堆 05/16 08:24
108F：→ tayuplay: 不要浪費錢了 直接選左營吧 05/16 12:47
109F：推 season1017: 我之前住紅色那邊，旁邊的公廟很靠杯 05/16 20:34
110F：→ season1017: 有一次週日七點五十幾分就在敲鐘，開始遶境 05/16 20:35
111F：→ season1017: 只能瘋狂打119去靠杯 05/16 20:35
112F：→ season1017: 那邊太多低端很吵，房子出租我就搬走了 05/16 20:35
113F：→ season1017: 現在改住舊左營這邊，偏安靜 05/16 20:36
114F：→ season1017: 不過鳳山那邊機能是滿方便的 05/16 20:36
115F：→ season1017: 落塵量很多 05/16 20:36
116F：→ season1017: 住了三年的人留 05/16 20:36
117F：→ rene5566: 千萬以下新房，花町院可以了解一下 05/16 22:55
118F：推 kutkin: 花一樣過埤呀 05/16 23:07
119F：推 creulfact: 預算有限就文龍東路附近吧，不然就住在文山特區外圍青 05/17 11:08
120F：→ creulfact: 年路那附近，真心覺得機能超好 05/17 11:08
121F：推 adasad: 鳳山推衛武營.文山特區,黃線沿線,瑞隆商圈,五甲,華鳳特區 05/17 15:09