1.完整新聞連結 (或短網址): https://www.ctee.com.tw/news/20260213701272-430601 2.完整新聞標題: 日勝生得標台積電高雄廠R17旁公辦都更 將投資88億蓋商辦 3.媒體資訊(媒體來源與作者)、日期: 日期:2026.02.13 媒體:工商時報 作者:顏瑞田 4.完整新聞內容: 高雄市政府捷運工程局配合台積電高雄廠興建及量產，於捷運R17世運站東側A5街廓辦理 公辦都市更新招商，提供半導體及AI相關產業商辦及住宿使用，13日公告評選結果，由「 日勝生活科技股份有限公司」獲選最優申請人，日勝生將投資88.5億元，興建A級商辦及 員工住宅供半導體、AI產業進駐使用，低樓層更可引入相關零售商業、支援型生活服務設 施，並透過天橋直接連通R17世運站，打造串聯半導體S廊帶的科技商務核心。 高雄捷運局長吳嘉昌13日表示，本案基地面積約13,884平方公尺（約4,200坪），屬第二 種商業區，法定容積率300%、建蔽率50%，開發規劃以三棟建築為主體，其中包含地上18 層企業安家住宅，提供7至32坪多元戶型，出租台積電及相關供應商員工居住使用，並設 置健身房、閱覽室及共享生活設施，支援科技人才在地就業與生活需求；以及地上21層的 產業辦公棟及三層樓商業設施，引進餐飲與零售機能，營造完整生活服務場域，強化企業 總部與研發營運機能。 捷運局說，本案為強化產業吸引力與國際競爭力，辦公棟將申請LEED BD+C銀級綠建築與W ELL銀級健康建築認證，並以WiredScore與SmartScore雙白金為目標，提升建築在數位韌 性、通訊穩定與智慧治理方面的國際水準。空間設計上，基地透過立體空橋系統銜接R17 捷運站，形成完整的人行動線網絡。整體營運將由園區管理機制統籌，商業空間由專業團 隊經營，確保長期管理品質與生活機能完善。 該案總投資金額中，實施者投資約88.5億元，並申請都市更新容積獎勵50%，包含耐震設 計及銀級以上綠建築與智慧建築標準等。 捷運局表示，R17世運站A5公辦都更案不僅是軌道建設與都市更新結合的重要示範，更是 半導體S廊帶向北延伸的關鍵節點。透過產業、交通與居住整合發展，高雄正加速從重工 業城市轉型為智慧科技與低碳宜居城市，穩健布局在全球科技產業鏈中的戰略地位。 5.心得: 須至少50字。 這個案子應該是近期離台積電高雄廠距離最近含A級商辦開發的聯開案，旁邊A6區塊都發 局也已經公開招商中了，北邊的中油南部總部也開始在推動進行，應該過陣子後這邊會有 蠻大的改變~~~ 是說日勝生在台鐵站東舊宿舍開發案不知跟台鐵爭議調解的如何了......都市更新及爭議 處理審議會的會議紀錄看起來整個僵持住了...祝未來能順利落幕~ 備註: 一個人一天只能張貼一則新聞。被刪或自刪也算額度內 --

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