作者yam193431 (d83n3n3)
看板Kaohsiung
標題Re: [新聞] 胡志強牽線！ 香港地產大亨會韓國瑜指名
時間Fri Nov 30 00:19:44 2018
我只討論50/p可不可行。
高雄中產(父母+結婚子女)目前捏到爆的極限，是1500~2000W左右，目前這價格可以在仁武楠梓買電梯透天。
而老透，在16年開始被全面掃貨，而且是很誇張的速度，老透大翻後也差不多在900~1200，考慮它們需要的現金量，大致符合中產1500~2000的預算。
正三房大樓50/p，算50p，2500基本超過中產極限，30~40/p，1500~2000，是極限。
也就是說，如果kmt要玩那套房地產是三小經濟的火車頭，那舊市區的新屋房價還有50%的成長空間。
重點是老屋，公寓和中古大樓，有可能有100%的空間。
反而是外圍高總價透天，它們空間會比較小，爆預算就是爆預算，它們會進入一個總價超高然後去化超慢的情況。
所以你想賭kmt炒法的話(我目前還是先用賭這個字)，市區公寓和中古大樓(由其是921前低公設比的)還有老透(如果你買的到)才是你的標的，不要去玩外圍新透或新大樓。
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1F：推 qooisgood: 2000萬是台灣各地中產的購屋天花板 11/30 00:27
2F：→ qooisgood: 炒到1p50萬 就是跟台北一樣流行套房 11/30 00:28
3F：→ qooisgood: 產品 3房要金字塔頂端才買的起 11/30 00:28
4F：→ qooisgood: 不過都要變全台首富了 1p50萬便宜啦 11/30 00:29
5F：推 stocktonty: 產業跟薪資結構就撐不起來 除非都給北部人來炒 11/30 00:49
6F：推 atb: 打造全台首富①定要的 11/30 00:55
7F：推 leterg: 高雄薪資這種價格真的不行，而且高雄中年失業比北部慘 11/30 02:54
8F：→ dvs0412: 炒房 11/30 06:37
9F：→ pink02: 支持韓導選主席！趕走馬吳連習近平 11/30 06:39
10F：→ hahaluck: 不講其它人 講自己在科技業年薪百萬 養老婆小孩ok 但說 11/30 06:50
11F：→ hahaluck: 要買2000萬房子 我沒辦法 要炒房這種政策只是搞到一般 11/30 06:51
12F：→ hahaluck: 老百姓而已 爽到投資客而已 11/30 06:52
13F：推 alprazolam: 要富起來就炒房最快，不然你來幹市長 11/30 06:53
14F：推 blackone979: 要富起來？請問是富到誰身上啊？ 11/30 08:17
15F：推 BKcrow: 平民一樣看著投資客在爽而已 11/30 08:33
16F：→ elbira: 未來北漂的人更買不起房 11/30 09:06
17F：→ stlo: 台北投客用租金付利息 高雄工作機會跟薪資沒大幅提升的話 11/30 09:56
18F：→ stlo: 你看房價要怎麼支撐 11/30 09:56
19F：→ SosoDEmoN: 操 北漂只是的大陸香港的地產商是吧 11/30 10:42
20F：→ okway520: 高雄太偏僻真的連考慮都不會 11/30 12:56
21F：推 ffyy: 真的一坪50萬~一般工薪階級如我也是待不下去了....炒房..... 11/30 16:06
22F：→ Jimmywin: 我覺得夫妻兩個小孩捏到緊是1000到1500 11/30 19:11