作者IBIZA (溫一壺月光作酒)
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標題Re: [討論] 劉教授, 我實在無法同意你的政策意見
時間Tue Nov 2 12:39:56 2010
※ 引述《LORDJACK (文亞南)》之銘言：
: 你的補助50年地上權是拿本金補償
: 這本來就不合理了
: 好, 50年後房屋收回
: 但是ˊ613億分五十年, 每年12億
: 用該區的出租住宅租金, 依然可以補助5108戶
: 就算只有1000戶, 每戶20坪
: 租金每坪1500, 依然每年有3億的現金收入
每坪1500...你說這叫甚麼? 社會住宅喔?
今年台北市平均房租也不過每坪868元而已
基本上一坪1500, 我不如貸款去不要這麼高貴的地方買房子
一坪貸款50萬, 2.5%利息, 30年分攤每個月本利和也不過1975元
基本上會全家人擠20坪大房子(扣掉樓梯公設剩15坪)的人
是不可能接受每坪1500, 一個月三萬的房租的
每坪1500, 一個月房租3萬的「社會住宅」
我是很想看看會來租的都是哪些人啦XD
你還看不出來在這麼貴的地段蓋社會住宅有多荒謬嗎?
: 直接賣掉的利益絕對沒有十倍這麼誇張
: 我想這很清楚的
: 基本上我不要你的回答
: 我要經建會正式的回答, 你在怎樣也不過是網友嘴砲
: 經建會不回答, 我會找能讓經建會一定要回答的人問
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願歲月靜好，現世安穩
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◆ From: 60.248.201.66
※ 編輯: IBIZA 來自: 60.248.201.66 (11/02 12:46)
1F：→ LORDJACK:出租住宅阿, 那邊本來就貴, 誰說要給弱勢 140.112.48.70 11/02 13:09
2F：→ LORDJACK:郝已經解是夠多了, 劉憶如身為主委也學鄉 140.112.48.70 11/02 13:10
3F：→ LORDJACK:民亂假話就是欠電 140.112.48.70 11/02 13:10
4F：→ LORDJACK:1500這數字早就見過報了, 你沒看過? 140.112.48.70 11/02 13:11
5F：→ LORDJACK:有空趕快回去幫經建會想想公文怎麼回比較 140.112.48.70 11/02 13:12
6F：→ LORDJACK:實際 140.112.48.70 11/02 13:12
7F：→ IBIZA:見報又怎樣 誰租 你租嗎? 60.248.201.66 11/02 13:14
8F：→ IBIZA:20坪大的房子月租三萬 能租出去幾戶? 60.248.201.66 11/02 13:16
9F：→ IBIZA:用100%出租率算? XD 60.248.201.66 11/02 13:17
10F：→ LORDJACK:如果經建會主委覺得是政黨認明很屌, 對 140.112.48.70 11/02 13:20
11F：→ LORDJACK:政黨任命很屌, 對燒了幾個禮拜的出租住宅 140.112.48.70 11/02 13:20
12F：→ IBIZA:笑死人 一直說劉亂講話欠電 郝龍斌提出沒腦 60.248.201.66 11/02 13:20
13F：→ LORDJACK:細節一點也不知道, 還以為是免費出租, 那 140.112.48.70 11/02 13:21
14F：→ IBIZA:政策就在那邊護航 60.248.201.66 11/02 13:21
15F：→ LORDJACK:他還是下台比較快. 選舉時, 聽聽候選人的 140.112.48.70 11/02 13:21
16F：→ IBIZA:誰以為是免費出租了? 又在造謠丟帽子? 60.248.201.66 11/02 13:21
17F：→ IBIZA:一下造謠劉憶如要在花蓮蓋房子 一下造謠 60.248.201.66 11/02 13:22
18F：→ LORDJACK:政見細節好嗎? 他從沒說過是免費, 也不便 140.112.48.70 11/02 13:22
19F：→ IBIZA:劉憶如以為出租住宅是免費出租 你這樣不欠 60.248.201.66 11/02 13:22
20F：→ LORDJACK:宜, 重點是出租不賣 140.112.48.70 11/02 13:22
21F：→ IBIZA:電? 自己搞錯承認就算了 何苦洞越挖越大 60.248.201.66 11/02 13:22
22F：→ IBIZA:20坪三萬的房子 出租率能有多少? 60.248.201.66 11/02 13:23
23F：→ LORDJACK:他回答時, 就要把租金收入考慮進去 140.112.48.70 11/02 13:23
24F：→ IBIZA:何以見得他沒考慮進房租? 也許他認為出租率 60.248.201.66 11/02 13:23
25F：→ LORDJACK:保證高... 這是政見 140.112.48.70 11/02 13:23
26F：→ IBIZA:連一成都不會有 60.248.201.66 11/02 13:23
27F：→ LORDJACK:那已經是那邊的一般行情了 140.112.48.70 11/02 13:24
28F：→ IBIZA:保證高? 誰保證? 沒租出去的他要補嗎? 60.248.201.66 11/02 13:24
29F：→ IBIZA:就是因為那邊的一般行情太高了 60.248.201.66 11/02 13:24
30F：→ LORDJACK:新店的新屋45坪, 租金都要3萬3了 140.112.48.70 11/02 13:24
31F：→ IBIZA:45坪 3萬3 月入10萬元左右的家庭會願意住 60.248.201.66 11/02 13:25
32F：→ IBIZA:誰要去擠20坪? 60.248.201.66 11/02 13:25
33F：→ LORDJACK:那邊大家靠北的是房價高, 不是租金高 140.112.48.70 11/02 13:25
34F：→ IBIZA:你問問自己 如果你月入十萬 你一家人願意 60.248.201.66 11/02 13:25
35F：→ LORDJACK:很有錢想買房的阿, 本來就是要打房了 140.112.48.70 11/02 13:25
36F：→ IBIZA:擠20坪嗎? 實坪只有15坪 60.248.201.66 11/02 13:26
37F：→ LORDJACK:總比月入十萬然後背1200萬貸款好 140.112.48.70 11/02 13:26
38F：→ IBIZA:背1200萬貸款 一個月也不過三萬本利 60.248.201.66 11/02 13:26
39F：→ LORDJACK:你說得很簡單就蓋大一點的阿, 到底難這哪 140.112.48.70 11/02 13:27
40F：→ IBIZA:住的空間還比你這個大咧 60.248.201.66 11/02 13:27
41F：→ IBIZA:蓋大一點就不會有一千戶啊 而且住得起的人 60.248.201.66 11/02 13:27
42F：→ LORDJACK:有需要說十倍打擊黨籍候選人政見??? 140.112.48.70 11/02 13:27
43F：→ IBIZA:就更少了XD 60.248.201.66 11/02 13:27
44F：→ IBIZA:黨籍候選人政見就應該無條件支持嗎? 60.248.201.66 11/02 13:28
45F：→ IBIZA:基本上蓋在這邊就是很荒謬的事情 60.248.201.66 11/02 13:29
47F：→ LORDJACK:我不知道1500到底有甚麼不可能的 140.112.48.70 11/02 13:30
48F：→ IBIZA:你這個人真的很難溝通 60.248.201.66 11/02 13:30
49F：→ IBIZA:1500沒有不可能 當然可能 但是租得起的人 60.248.201.66 11/02 13:31
50F：→ IBIZA:少 這種物件 你一下丟出一千個 有多少人租? 60.248.201.66 11/02 13:31
51F：→ IBIZA:而且蓋這種物件一點意義都沒有 60.248.201.66 11/02 13:32
53F：→ IBIZA:這種例子就像是一億的房子也有人買得起一樣 60.248.201.66 11/02 13:33
54F：→ LORDJACK:意義請看選票, 但是十倍請提數據 140.112.48.70 11/02 13:33
55F：→ IBIZA:已經提過數字了 現在是你該提出租率數字 60.248.201.66 11/02 13:34
57F：→ IBIZA:一千戶不可能全部出租 60.248.201.66 11/02 13:34
58F：→ IBIZA:請停止無意義的連結, ok? XD 60.248.201.66 11/02 13:34
60F：→ IBIZA:這種房子有人租得起一點都不奇怪, 就跟一兩 60.248.201.66 11/02 13:35
61F：→ LORDJACK:很有意義阿, 免得你說沒幾個人租 140.112.48.70 11/02 13:35
62F：→ IBIZA:億的房子有人買得起一樣 問題是 有多少人? 60.248.201.66 11/02 13:35
63F：→ IBIZA:所以說貼幾個幾億的房子出來 就表示很多人 60.248.201.66 11/02 13:36
65F：→ IBIZA:買得起? XD 60.248.201.66 11/02 13:36
66F：→ IBIZA:台北市平均房租也不過每坪868元 60.248.201.66 11/02 13:36
67F：→ LORDJACK:是你要證明少吧, 我證明多阿 140.112.48.70 11/02 13:37
68F：→ IBIZA:我已經證明了啊 868XD 60.248.201.66 11/02 13:37
69F：→ LORDJACK:花的幾兩千萬買房的會在租不起5萬的租金? 140.112.48.70 11/02 13:37
70F：→ IBIZA:這個地段有1500我不懷疑 問題是有1000戶會 60.248.201.66 11/02 13:37
71F：→ IBIZA:租? 60.248.201.66 11/02 13:37
72F：→ LORDJACK:我證明兩千萬的房子在台北市有多多就好了 140.112.48.70 11/02 13:38
73F：→ IBIZA:月租五萬 我直接買房就好了 幹嘛用租的 60.248.201.66 11/02 13:38
74F：→ IBIZA:兩千萬的房子遠比五萬租金的房子多得多 60.248.201.66 11/02 13:38
75F：→ IBIZA:月租到五萬 有幾個人會想用租的? 60.248.201.66 11/02 13:39
77F：→ LORDJACK:政府的可以租到死不一樣 140.112.48.70 11/02 13:39
78F：→ LORDJACK:比較省也不用考慮遺產問題 140.112.48.70 11/02 13:39
79F：→ IBIZA:笑死我了 應該是根本也不會留下遺產吧XD 60.248.201.66 11/02 13:40
81F：→ IBIZA:你貼出租的頁面也沒用 你找到一千個已經租 60.248.201.66 11/02 13:40
82F：→ IBIZA:出去的單位再來說吧 60.248.201.66 11/02 13:41
86F：→ IBIZA:等你貼完再來算算有幾個XD 60.248.201.66 11/02 13:43
88F：→ IBIZA:這都還不是租出去的喔 請找已經出租的 60.248.201.66 11/02 13:43
90F：→ IBIZA:目前進度是12/1000 實際出租0/1000 60.248.201.66 11/02 13:44
92F：→ IBIZA:目前進度是13/1000 實際出租0/1000 60.248.201.66 11/02 13:44
94F：→ IBIZA:目前進度是14/1000 實際出租0/1000 60.248.201.66 11/02 13:45
96F：→ IBIZA:目前進度是15/1000 實際出租0/1000 60.248.201.66 11/02 13:46
98F：→ IBIZA:對了 這些物件都還號稱百萬裝潢耶XD 60.248.201.66 11/02 13:46
99F：→ IBIZA:目前進度是16/1000 實際出租0/1000 60.248.201.66 11/02 13:47
100F：→ LORDJACK:郝龍彬早就說過出租住宅不是低品質住宅 140.112.48.70 11/02 13:47
101F：→ IBIZA:恭喜LORDJACK證明出租率是 0% 60.248.201.66 11/02 13:47
102F：→ LORDJACK:這是美式觀念, 你多看幾個案例就知道 140.112.48.70 11/02 13:47
103F：→ IBIZA:不用再貼了吧 這種東西貼再多也沒意義 60.248.201.66 11/02 13:48
105F：→ IBIZA:目前進度是17/1000 實際出租0/1000 60.248.201.66 11/02 13:48
107F：→ IBIZA:目前進度是18/1000 實際出租0/1000 60.248.201.66 11/02 13:49
109F：→ IBIZA:目前進度是19/1000 實際出租0/1000 60.248.201.66 11/02 13:49
110F：→ LORDJACK:奇怪劉憶如也是留美他怎麼會不知道, 還是 140.112.48.70 11/02 13:50
111F：→ LORDJACK:他媽郭婉容所以留學買House來住 140.112.48.70 11/02 13:50
112F：→ IBIZA:奇怪, 怎麼有人找了半天 出租率還是0% 60.248.201.66 11/02 13:51
114F：→ IBIZA:目前進度是20/1000 實際出租0/1000 60.248.201.66 11/02 13:51
116F：→ IBIZA:目前進度是21/1000 實際出租0/1000 60.248.201.66 11/02 13:52
118F：→ IBIZA:目前進度是22/1000 實際出租0/1000 60.248.201.66 11/02 13:54
120F：→ IBIZA:目前進度是23/1000 實際出租0/1000 60.248.201.66 11/02 13:54
121F：→ LORDJACK:上面那個可以說明帝寶旁1500絕對租得出去 140.112.48.70 11/02 13:54
122F：→ IBIZA:最經典 出租率還是0% 60.248.201.66 11/02 13:54
123F：→ IBIZA:我是問你能租出去幾間 不是問你租不租得出去 60.248.201.66 11/02 13:55
124F：→ IBIZA:你看得懂中文嗎? 60.248.201.66 11/02 13:55
126F：→ IBIZA:目前進度是24/1000 實際出租0/1000 60.248.201.66 11/02 13:55
127F：→ LORDJACK:拜託租得出去啦, 不要自己窮就以為世上沒 140.112.48.70 11/02 13:56
128F：→ IBIZA:窮XD 60.248.201.66 11/02 13:56
129F：→ LORDJACK:有錢人, 一棟兩千萬都賣得出去了 140.112.48.70 11/02 13:56
130F：→ IBIZA:請說明能租出去幾間 這些連結毫無用處 60.248.201.66 11/02 13:56
131F：→ LORDJACK:主要是他有錢要不要租而已, 這是重點 140.112.48.70 11/02 13:57
132F：→ IBIZA:月租五萬跟一棟賣兩千萬 我當然選後者 60.248.201.66 11/02 13:57
133F：→ LORDJACK:也就是可不可以租到我死不會被房東趕 140.112.48.70 11/02 13:57
134F：→ IBIZA:有特殊理由的人才會選前者 (ex.高階主管公司 60.248.201.66 11/02 13:57
135F：→ IBIZA:補助房租, 或是不能購屋的外國人之類) 60.248.201.66 11/02 13:57
136F：→ IBIZA:租到死也是付到死 兩千萬房子每個月付一樣 60.248.201.66 11/02 13:58
137F：→ LORDJACK:台灣的租屋市場都不是專業的出租者, 多半 140.112.48.70 11/02 13:58
138F：→ IBIZA:的錢只要付三十年 而且還有不動產 60.248.201.66 11/02 13:58
139F：→ IBIZA:怎麼看都是買兩千萬房子划算 60.248.201.66 11/02 13:59
140F：→ LORDJACK:是屋主的待賣空屋插花出來租人的 140.112.48.70 11/02 13:59
141F：→ LORDJACK:問題是你兩千萬可以買中鋼股票, 每年配息 140.112.48.70 11/02 13:59
142F：→ LORDJACK:拿配息付房租就好, 這是我所說,房價/租金 140.112.48.70 11/02 14:00
143F：→ IBIZA:我兩千萬是借來的又不是我的XD 60.248.201.66 11/02 14:00
144F：→ LORDJACK:比例不合理的地方 140.112.48.70 11/02 14:00
145F：→ IBIZA:你嘛幫幫忙 可以想過再回文嗎? 60.248.201.66 11/02 14:01
146F：推 LORDJACK:想得非常清楚, 是你不了解美式租屋概念 140.112.48.70 11/02 14:02
147F：→ IBIZA:你說兩千萬可以買中鋼股票就是根本沒想過XD 60.248.201.66 11/02 14:02
148F：→ LORDJACK:整套的東西要怎麼跟你不知道的人說 140.112.48.70 11/02 14:03
149F：→ IBIZA:還好意思說想得非常清楚 60.248.201.66 11/02 14:03
150F：→ LORDJACK:你有兩千萬現金跟借兩千萬是一樣的 140.112.48.70 11/02 14:03
151F：→ IBIZA:如果是用現金買 那就不用貸款 哪裡一樣? 60.248.201.66 11/02 14:04
152F：→ LORDJACK:借兩千萬你還要付利息本金, 絕對超過五萬 140.112.48.70 11/02 14:04
153F：→ LORDJACK:所以, 你借兩千萬, 不如拿去買中鋼 140.112.48.70 11/02 14:04
154F：→ IBIZA:買兩千萬房子貸款1500就行了, 剛好五萬 60.248.201.66 11/02 14:04
155F：→ IBIZA:那你怎麼不去借個兩百萬買中鋼? 講的好像 60.248.201.66 11/02 14:05
156F：→ IBIZA:中鋼不會跌一樣 60.248.201.66 11/02 14:05
157F：→ LORDJACK:你還要還本金, 哪只五萬 140.112.48.70 11/02 14:05
158F：→ IBIZA:本金已經算進去了 只算利息根本不用五萬 60.248.201.66 11/02 14:05
159F：→ LORDJACK:我有借, 我買新普 140.112.48.70 11/02 14:05
160F：→ IBIZA:而且這還是只用30年算 房租是要付一輩子的 60.248.201.66 11/02 14:06
161F：→ IBIZA:付一輩子房租 絕對不如買兩千萬房子 60.248.201.66 11/02 14:06
162F：→ IBIZA:房子土地有價值 房租有甚麼? 60.248.201.66 11/02 14:07
163F：→ LORDJACK:太離譜了啦... 你的數字.. 前兩年優惠吧 140.112.48.70 11/02 14:07
164F：→ LORDJACK:而且500萬現金拿去買中鋼阿 140.112.48.70 11/02 14:07
165F：→ LORDJACK:30年後, 你的中鋼將可以付你一輩子的房租 140.112.48.70 11/02 14:08
166F：→ IBIZA:2%利率的房貸現在一堆啊 寬限期還只要0.5% 60.248.201.66 11/02 14:08
167F：→ IBIZA:誰可以保證500萬現金拿去買中鋼 30年後不會 60.248.201.66 11/02 14:09
168F：→ IBIZA:剩250萬? 60.248.201.66 11/02 14:09
169F：→ LORDJACK:你愛買房是你的事, 不要妨礙人家要租房阿 140.112.48.70 11/02 14:09
170F：→ LORDJACK:房價也會跌阿, 小帝寶蓋下去吧 140.112.48.70 11/02 14:09
171F：→ LORDJACK: 搞了半天你就是擁房派 140.112.48.70 11/02 14:10
172F：→ IBIZA:哈 講不出道理就又開始口不擇言了XD 60.248.201.66 11/02 14:10
173F：→ IBIZA:搞了半天你就是沒風度 60.248.201.66 11/02 14:10
174F：→ IBIZA:到現在也還拿不出出租率數字XD 60.248.201.66 11/02 14:13
175F：推 LORDJACK:已經跟你證明過1500是市價了, 是至比市價 140.112.48.70 11/02 14:55
176F：→ LORDJACK:還低, 不然你怎麼不說地上權標不出去 140.112.48.70 11/02 14:56
177F：推 LORDJACK:成交是未來的事, 本來就不是現在可以查 140.112.48.70 11/02 15:10
178F：→ LORDJACK:到的 140.112.48.70 11/02 15:10
179F：→ IBIZA:是市價又怎麼樣 仁愛路四段的市價可不是 60.248.201.66 11/02 15:13
180F：→ IBIZA:台北市的市價, 問題不是市價, 問題是有多少 60.248.201.66 11/02 15:14
181F：→ IBIZA:人願意花這個代價租房子 60.248.201.66 11/02 15:14
182F：→ IBIZA:查不到就預估100%出租? 哈XD 60.248.201.66 11/02 15:14