作者LORDJACK (文亞南)
看板KMT
標題Re: [討論] 劉教授, 我實在無法同意你的政策意見
時間Tue Nov 2 11:04:12 2010
※ 引述《Re12345 (GF#2)》之銘言：
: ※ 引述《Adonisy (堂本瓜一)》之銘言：
: : 其實這道理很簡單，有太多人哭自已住不起信義區，大安區等等
: : 好吧，由我政府出面，讓你們這些哭的人可以住
: : 就這樣而以
: 其實政府可以做的事情很多
: 我覺得劉講的並沒錯，政府把那塊地給賣了，用收入來做社會政策效果還比較好
效果可以好十倍請經建會拿出數據
小帝寶該區地坪21000(請經建會不要看錯小數點)
以容積率400%計
可以蓋21000*400% = 84000坪
每坪依前述新聞所紕漏, 一坪租金1500
每年可產生 1512000000 元租金收入
每年十五億
這收入可以拿去照顧弱勢, 而且還多了84000坪的社會住宅
且五十年後政府仍然保有該塊地
經建會就算把該處直接售出
頂多拿到1000億
這1000億屬資本門, 本來就不該當經常門直接使用
應該拿1000億的孳息收入, 來做照顧弱勢用
以現在的利率, 請經建會提出1000億現金一年可以產生150億收入的方法
本人強烈懷疑經建會官員與 IBIZA 一樣看錯小數點
請行政院經建會主委在國會神聖殿堂回答立法委員質詢時
連帶提出相關政策與計算方式以正視聽
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 118.165.168.17
1F：推 Ayreon:15億怎麼變成150億的? 112.104.32.200 11/02 11:19
2F：→ IBIZA:看錯小數點啊XD 60.248.201.66 11/02 11:29
3F：→ LORDJACK:因為他說可以產生十倍於社會住宅的效果 118.165.168.17 11/02 11:37
4F：→ IBIZA:隨隨便便受益戶數就超過25倍了 60.248.201.66 11/02 11:52
5F：→ IBIZA:昨天就討論過了 今天還裝死 60.248.201.66 11/02 11:52
6F：推 starcloud:15億要扣掉維護吧 140.113.55.185 11/02 13:07
7F：→ LORDJACK:維護費用率以國稅局43%計算, 還是有8.5億 140.112.48.70 11/02 14:57
8F：→ LORDJACK:總之10倍是不可能的, 因為郝市府是要用市 140.112.48.70 11/02 14:58
9F：→ LORDJACK:價出租, 不是要用優惠價或是免費出租 140.112.48.70 11/02 14:58
10F：→ LORDJACK:蓋房後出租與直接標售地上權, 差的只是 140.112.48.70 11/02 15:00
11F：→ LORDJACK:一口氣拿回50年分的租金, 與一年一年慢慢 140.112.48.70 11/02 15:00
12F：→ LORDJACK:拿的差別 140.112.48.70 11/02 15:01
13F：→ LORDJACK:至於到其他地點另外買的話, 就跟把社會 140.112.48.70 11/02 15:01
14F：→ LORDJACK:住宅蓋到花蓮是一樣的意思, 而且現在 140.112.48.70 11/02 15:02
15F：→ LORDJACK:台北市房價高, 要在台北市一口氣買10000 140.112.48.70 11/02 15:02
16F：→ LORDJACK:戶餘屋恐怕是潘仔行為 140.112.48.70 11/02 15:03
17F：→ LORDJACK:而且還會進一步推升房價, 郝政府是台北市 140.112.48.70 11/02 15:04
18F：→ LORDJACK:長, 要去林口淡水三峽買的話, 也不干郝政 140.112.48.70 11/02 15:04
19F：→ LORDJACK:府的事. 要那樣做乾脆去花蓮更便宜 140.112.48.70 11/02 15:05
20F：→ IBIZA:所以出租率只要低於六成就是要倒貼了XD 60.248.201.66 11/02 15:25
21F：→ IBIZA:這樣看起來十倍不難啊 跟有可能倒貼的政策比 60.248.201.66 11/02 15:25
22F：→ IBIZA:誰說要買? 換地蓋不會喔? 昨天講那麼多你都 60.248.201.66 11/02 15:26
23F：→ IBIZA:沒聽見? 60.248.201.66 11/02 15:26
24F：推 pemoney:不太可能低於6成吧 不到一萬誰都租的起122.125.194.247 11/05 23:46