作者coolgigi (markus)
看板Jinmen
標題Re: [閒聊] 未來金門房價？漲或跌？
時間Fri Apr 24 08:11:11 2015
房地產投資有二個主要買方: 自住 和 投資
自住 要考慮現有人口、不動產供給和未來人口成長
投資要考量的是相關(炒作)題材
金門受限於都市計劃和人口綁一起 多數你看到的綠地都是農地
就連你看到的房子也很多是”農舍"
未來如果加強稽核農舍(宜蘭已如此) 又不修都市計劃 金門土地供給是有限的
相對的金門實質人口(排除掛戶口的)這幾年的確是增加的
從投資角度來看
金門這個地方最特殊之處 在於和中國(廈門)的距離
這是台灣其他城市都無法比的(連馬祖都一樣)
所以從早期博奕 到現在的跑單幫購物 炒的都是同樣的題材
我認為只要中國維持興盛 金門房地產題材會一直持續 相對價格也會維持高點
這是個人看法
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※ 編輯: coolgigi (180.217.49.59), 04/24/2015 08:13:28
1F：推 dow951: 未來可能還會繼續漲 台灣投資客 大陸投資客 一起炒地皮 04/24 19:06
2F：→ dow951: 再過五年 金沙北海岸有重量級"翔安國際機場(4F級)" 04/24 19:07
3F：→ dow951: 廈門最近政策轉變 從廈門島內往島外發展 04/24 19:09
4F：→ dow951: 大小嶝因填海造陸 小鄧被大嶝吃掉了 以後金沙灣可以看 04/24 19:10
5F：→ dow951: 大陸飛機 2020年再蓋一座橋通往翔安機場 金門房價繼續漲 04/24 19:11
6F：→ dow951: 現在來金的台灣籍人士 很多 很煩 又很雜 存樸金門回不去 04/24 19:13
7F：推 peterlee97: 樓上那個很難 政治因素蓋不起 軍事因素國軍扛不起 問 04/25 02:39
8F：→ peterlee97: 題很大 再者 其實金門今年實住人口並沒什麼增加 去年 04/25 02:39
9F：→ peterlee97: 底才查資料的 目前金門實住人口大概是戶籍人口一半而 04/25 02:39
10F：→ peterlee97: 已 看到金城熱鬧 車多 是因為金大學生很多 都市化提 04/25 02:39
11F：→ peterlee97: 高 山外沙美東林人口流失 集中到後浦來 甚至 看看頂 04/25 02:40
12F：→ peterlee97: 堡 陸上走的 大部分依然是老人家 但為何似乎跟幾年前 04/25 02:40
13F：→ peterlee97: 阿兵哥還有近萬時 還要略為熱鬧 是因為仁愛居住大量 04/25 02:40
14F：→ peterlee97: 的學生 一個不同於阿兵哥 可以趴趴走的非常住人口 讓 04/25 02:40
15F：→ peterlee97: 現在頂堡活絡了起來 04/25 02:40
16F：推 phantwen: 升息？出生率？政黨輪替？巢運？怎麼看都看不到利多 04/25 09:02
17F：推 phantwen: 現行大陸民眾買房限制很多，加上香港借鏡，其實要全面開 04/25 09:09
18F：→ phantwen: 放大陸民眾買房，不太容易，況且如果你是大陸民眾，會買 04/25 09:09
19F：→ phantwen: 台灣還是金門呢？ 04/25 09:09
20F：→ phantwen: 金門國宅似乎勢在必行，怎麼會有利房產呢？大家去看看 04/25 09:10
21F：→ phantwen: 空屋率 04/25 09:10
22F：推 phantwen: 如果現在房地產好賣的話，就不會廣告ㄧ堆，更何況是金 04/25 09:18
23F：→ phantwen: 門小地方 04/25 09:18