※ 引述《yumi2am (Mrs.Chen)》之銘言： : 我是36歲的女生， : 近來感情想要做了結。 : 非常想搬出去， : 與其租房， : 還不如買房。 : 因為只有一個人跟狗貓， : 所以考慮安全性佳的公寓。 : 目前看上兵庫縣4650百萬日幣的新建案， : 75平方公尺、大約26坪、3LDK。 : 離JR、新幹線車站走路五分鐘。 : 同區兩年多的中古公寓要價3800萬日幣。 : 工作簽證8年時拿到永住。 : 三井信託有通過貸款，變動利率0.475還是0.5我忘了，目前在等網銀的貸款結果。 : 零頭期款，每月10萬日幣、7月12月是20萬日幣。35年房貸。 : 周遭日本同事說4650百萬日幣太貴， : 你一個人不用住那麼大，與其選JR還不如選 : 山陽電車站附近的新建案比較便宜，2LDK大概是3500-3800萬日幣。以後少子化房子會越 : 來越便宜，你乾脆不要買，不要當銀行的奴隸。 : 台灣朋友則是，日本太便宜，你在日本12年了，可以買，以後要回台灣養老就賣公寓。 : 真的非常猶豫要不要買，台灣日本兩方意見不同，好掙扎。 : 有人購入新築公寓後悔的嗎？ 新建案有沒有考慮修繕金的頭金 那一筆還蠻大的 假設你以後要長居日本 這樣算好了 把租金*35年 跟你借35年買房子的差額比一下 假設20年後要回台灣 你可以賣房 貸款扣掉20年中古屋的錢 跟你20年付房租的租金比一下 如果是十年就用十年算 注意一下你的租約 假設兩年續一次 續約也是要錢的 我是租野村管理公司的 續約是十萬 有的公司續約是收一個月或一個半月房租 買房子除了自己住的需要以外 還有一個功能是減少損失 租金是費用 繳費用後什麼都沒有留下 付錢以後能拿去賣錢的才是資產 租屋續約花的錢比你想像的多 例如保證公司也要每年給錢(不是指保證人 是保證房東能收到房租的保證公司) 火險也是跑不掉 --

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