作者elegiaco (賦格)
看板Japan_Living
標題[請益] 如何選擇房仲？
時間Tue Jan 28 23:06:53 2020
最近打算搬家，在網路上看了一些房子後，
發現有些是同個房間在不同平台有不同的房仲公司負責。
想請問如果開出來的仲介費都一樣的話，
是不是找哪種公司/國籍的房仲都沒差呢？
還是說選擇上有什麼需要注意的地方？謝謝！
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1F：推 kissmewen: 我的經驗是，剛好是管理公司的仲介的話，有機會不收你 01/28 23:31
2F：→ kissmewen: 仲介費。然後除了上網看，若已經鎖定想住的車站的話， 01/28 23:31
3F：→ kissmewen: 可以也到該站商店街上的房仲公司走走晃晃。祝你順利找 01/28 23:31
4F：→ kissmewen: 到喜歡的房子：） 01/28 23:31
5F：推 s11220t: 我自己是仲介，不過我覺得找到聊得來、信任的比較重要 01/29 00:26
6F：推 zastar: 最近的經驗，你日文好/大學名聲好/公司好的話，找日本房 01/29 10:38
7F：→ zastar: 仲大多服務周到，另外就是一半仲介手數料據我的日本房仲 01/29 10:38
8F：→ zastar: 說將來會變成市場行情，不過現在還是有許多收1～1.1個月， 01/29 10:38
9F：→ zastar: 剩下的就是看服務態度跟那間公司的氛圍了，有時間的話親 01/29 10:38
10F：→ zastar: 自走一趟聊個天比較好 01/29 10:38
11F：推 zastar: 另外就是平台上的資訊更新很慢，即使有時候入居審查申請 01/29 10:42
12F：→ zastar: 有其他人提了，也不會更新，有喜歡的物件直接打電話問比 01/29 10:42
13F：→ zastar: 較快，通常最後租的都不會是你一開始看上的 01/29 10:42
14F：推 Dumbbbb: 大公司都有合作的不動產公司 基本都不會雷也不敢雷 01/29 13:07
15F：→ winnie759281: 大公司配合的房仲喔... 01/29 13:33
16F：→ winnie759281: 可能我們運氣差，我遇到滿雷的 01/29 13:33
17F：→ winnie759281: 因為該不動產公司和建商是關係企業 01/29 13:34
18F：→ winnie759281: 所以什麼都偏向對房東有利的方向，例如 01/29 13:35
19F：→ winnie759281: 他們自己説只要多付一個月押金就可以以保證人 01/29 13:36
20F：→ winnie759281: 取代保證會社的方式，但房仲一直想說服我們 01/29 13:36
21F：→ winnie759281: 用保證會社；我先生就很火的說那幹嘛要 01/29 13:37
22F：→ winnie759281: 寫這種遊戲規則？他才作罷 01/29 13:38
23F：→ winnie759281: 房仲一直說保證人不一定會過吧啦吧啦的 01/29 13:38
24F：→ winnie759281: 結果最後根本沒問題過了，很不愉快經驗就是 01/29 13:40
25F：→ winnie759281: 連我先生好脾氣也很火，付了不便宜的中介費結果 01/29 13:41
26F：→ winnie759281: 房仲不幫自己周旋有利的方案還要你掏出更多 01/29 13:42
27F：→ winnie759281: 錢的感覺很差勁； 01/29 13:42
28F：→ winnie759281: 總之房仲的話不一定要全信，有些地方要有自己堅持 01/29 13:44
29F：→ winnie759281: 如果我們那時沒堅持一定要保證人，就直接要多 01/29 13:44
30F：→ winnie759281: 損失10幾萬拿不回來的... 01/29 13:44
31F：推 okinawa8: 找談得來不然就離家近的 網路上有那種收你很低手續費(兩 01/29 19:03
32F：→ okinawa8: 萬)的網路房仲也行 最不推薦看到房子後直接聯絡上面的房 01/29 19:03
33F：→ okinawa8: 仲 我一開始找這種的每個都是房間早沒了要我去店裡談的 01/29 19:03
34F：→ okinawa8: 釣魚仔 01/29 19:03
35F：推 PoteeTien: 絕對不要找大和リビング 服務超爛 01/30 17:36
36F：→ PoteeTien: 同一個電費用不同方式來跟我收3次 01/30 17:36
37F：→ PoteeTien: 也不會跟你說 就讓你傻傻付錢 01/30 17:37
38F：→ PoteeTien: 同事也是大和 說東西壞了都不來修理的 01/30 17:37
39F：→ PoteeTien: 目前遇過最佳房仲是オリバ 服務很好 01/30 17:38
40F：→ Dande: 請問已經鎖定車站的話 01/31 10:48
41F：→ Dande: 車站附近的房仲公司大還小有差嗎？ 01/31 10:48
42F：推 kissmewen: 回樓上大大 其實真的很看運氣，沒有說大公司就一定好， 01/31 13:07
43F：→ kissmewen: 小公司就一定差。重要的是負責你的那個人，所以有機會 01/31 13:07
44F：→ kissmewen: 還是去聊聊看感覺對應態度如何會比較好，當然事先找找 01/31 13:07
45F：→ kissmewen: 看網上風評也是一個避免踩雷的方法。 01/31 13:07