作者xqazbruce (X)
看板Japan_Living
標題[請益] 日本租房問題
時間Tue May 14 22:24:03 2019
請大家幫忙
我今年四月從語言學校畢業進到專門學校因為地區不同，
搬家到了千葉，剛住進去就發現廁所堵住、浴室流黑水出來、
洗衣機的水龍頭漏水，我連絡房東後房東一直沒來修
等了一個月之後等不下去，現在解約，正在找新房子。
請問可以要房東賠償房租跟初期費用還有從和歌山搬到千葉的搬家費用嗎?
我看合約 好像沒寫房東違約的違約金，這要怎麼處理呢?
謝謝大家幫忙!!
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1F：推 cychang: 和歌山搬到千葉的搬家費？ 05/14 23:00
2F：→ xeloss: 你契約沒寫到這種狀況房客解約的賠償基本上你是無法求償的 05/14 23:11
3F：推 donnamonya: 沒辦法 05/14 23:17
4F：推 iluvwaffles: 沒辦法 真的只能自己吞 05/15 01:23
5F：→ iluvwaffles: 來硬的還要顧律師算一算費用 又是外人基本上無解 05/15 01:24
6F：→ iluvwaffles: 我當時也是入住後才發現有瑕疵 後來也只能怪自己沒 05/15 01:24
7F：→ iluvwaffles: 有好好檢查 05/15 01:24
8F：推 phoebeF: 原po拍拍，下一間房子一定要好好檢查 05/15 09:46
9F：→ winnie759281: 說真的和歌山搬到千葉的搬家費的請求是很不合理的 05/15 10:35
10F：→ winnie759281: 頂多只能要求房東不得要求違約金吧 05/15 10:36
11F：→ f1986715: 要求搬家費有點誇張，又不是為了住那房子才去千葉的，本 05/15 10:51
12F：→ f1986715: 來就要去念書不是？不然去找律師談看看。 05/15 10:51
13F：→ iluvwaffles: 當時也是談能不能免一個月違約金、對方立場可硬的勒 05/15 12:29
14F：→ iluvwaffles: 從此對日本人完全改觀 05/15 12:29
15F：→ mlnaml123: 我是住物管公司的管理的、有問題聯絡物管公司、乾脆不 05/15 18:26
16F：→ mlnaml123: 囉嗦 05/15 18:26
17F：→ xqazbruce: 謝謝大家回復，那初期費用跟租金還有搬到新家的費用 05/16 02:07
18F：→ xqazbruce: 也不能求償了?上法院會贏嗎? 05/16 02:07
19F：→ winnie759281: 基本上我覺得你光請律師就幾十萬了... 05/16 06:38
20F：→ winnie759281: 你確定你有財力時間還有語言優勢上法院？ 05/16 06:38
21F：→ xqazbruce: 不用請律師阿，這是契約違反怎麼想我都很有利 05/16 13:58
22F：→ winnie759281: 不一定對你有利,主要要看契約怎麼打;另外上網找了 05/16 14:22
23F：→ winnie759281: 案例基本上上都是住戶有權要求房東修好,不然可以 05/16 14:22
24F：→ winnie759281: 拒絕支付部分房租(但最好跟律師商量);但你的情況是 05/16 14:23
25F：→ winnie759281: 你自己要放棄繼續住那邊,你說的那些賠償都不是必需 05/16 14:24
26F：→ winnie759281: 能不能要求?走法院?你懂日本的法條或是可以自己寫 05/16 14:24
27F：→ winnie759281: 訴狀且有時間上法院倒也是可以試試看 05/16 14:25
28F：→ winnie759281: 另外如果你真的無論如何都吞不下這口氣,也可以去找 05/16 14:27
29F：→ winnie759281: 免費律師進行相談;印象中之前在臉書社團有看到有人 05/16 14:27
30F：→ winnie759281: 分享被管理公司要求40幾萬的修繕費,然後先去找律師 05/16 14:28
31F：→ winnie759281: 免費諮詢後再自己去向管理公司交涉,最後好像是沒 05/16 14:29
32F：→ winnie759281: 走到法院那步;不過你剛好是反過來,不妨先去諮詢看看 05/16 14:29
33F：→ xqazbruce: 好，感謝回復。 05/16 21:39