作者bigx3 (頭滑捲捲)
看板Japan_Living
標題[請益] 房屋租賃問題
時間Mon Nov 21 16:40:00 2016
目前在日租屋遇到問題，想請問各位
與朋友合住中，事情是這樣的 文有點長
之前朋友租屋時，從網路與所謂台灣仲介搭上線
簽約時是跟大陸房仲簽約，付了12萬初期費用+10萬塊保證金
並口頭協議說好租滿半年退房不須違約金，於退房時大陸房仲與台灣仲介會來檢查
沒問題後台灣仲介將會退還我朋友保證金。
但後來最近才發現12萬是付給了大陸房仲，10萬塊是給了台灣仲介(納悶?)
而且此房間是二房東透過大陸房仲轉租給我朋友的。
目前也快租滿半年(到十二月)，
朋友發現與台灣仲介唯一的聯繫LINE已被刪除，
而詢問大陸房仲時也說明目前聯繫不到台灣仲介
目前處在有點不知所以然的情況。
而大陸房仲說的話也有點模糊不清。
所以想請問各位在日的鄉民
目前十萬卡在台灣仲介那邊
深怕繳完12月房租(6.5萬，每個月房租都當月15-20號才繳)
到時候退房，也拿不到保證金，呈現兩頭空(感覺大陸房仲會兩手一揮)。
還是我朋友能藉由不繳12月房租，然後十二月末照常約大陸房仲遷出
將金額的追討變相移轉到大陸房仲對台灣仲介身上呢？
在粉絲團上似乎有看過也被同個台灣仲介扣住保證金
然後人消失的例子，目前我們有點困惑
畢竟保證金跟房租是跟朋友一起share的
或是有其他更好的辦法嗎?
附上聯絡訊息
http://imgur.com/T8sgCNo
http://imgur.com/pordcZu
http://imgur.com/z5velJ2
http://imgur.com/vCtVwte
http://imgur.com/bPry6eZ
http://imgur.com/BysqurF
http://imgur.com/58sgRcY
http://imgur.com/d1bOlp3
http://imgur.com/0JZyrCh
http://imgur.com/eLxt5Sx
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1F：推 tommy91124: 重點就是你十萬付出去的時候有沒有收據證明，或是契 11/21 22:58
2F：→ tommy91124: 約書上面有沒有寫明這一筆金額，若是有的話就跟你沒 11/21 22:58
3F：→ tommy91124: 關係，是他們兩個之間的事情不是嗎？ 11/21 22:58
4F：推 tommy91124: 至於經過台灣仲介介紹，他與大陸仲介之間的利益關係， 11/21 23:00
5F：→ tommy91124: 對承租方而言是不相關的，無論他有沒有從中間拿回扣， 11/21 23:00
6F：→ tommy91124: 反正你就是付了初期費用，而初期費用的內訳是什麼有清 11/21 23:00
7F：→ tommy91124: 楚就好 11/21 23:00
8F：→ tommy91124: 一切以契約書上為準，你有聯絡紀錄的證明只能代表一小 11/21 23:01
9F：→ tommy91124: 部分而言 11/21 23:01
10F：→ bigx3: 了解，所以說合約上沒註明 11/22 01:38
11F：→ bigx3: 就代表只能吞了對吧 11/22 01:38
17F：→ bigx3: 初期費用那張有蓋公司印，敷金那張沒有只有簽人名而已 11/22 01:41
※ 編輯: bigx3 (126.201.93.98), 11/22/2016 01:50:26
※ 編輯: bigx3 (126.201.93.98), 11/22/2016 01:52:10
※ 編輯: bigx3 (126.201.93.98), 11/22/2016 01:52:56
18F：推 tommy91124: 名目上清楚的寫著敷金，應該沒太大問題，真的有糾紛， 11/22 03:33
19F：→ tommy91124: 或許你可以試試看與在日台灣不動產協會，看能不能提 11/22 03:33
20F：→ tommy91124: 供協助 11/22 03:33
21F：推 tommy91124: 雖然他沒有蓋章，如果真的有問題，是對方欺負你不懂。 11/22 03:36
22F：→ tommy91124: 要調解的話，相信對方公司應該比較頭大 11/22 03:36