作者joesoul (聚合的靈魂)
看板Japan_Living
標題Re: [請益] 請問日本房子買不如租嗎？
時間Wed Oct 1 21:40:19 2014
小弟淺見
淡水房市長期是看跌的 但是這幾年受到政策影響 他就是漲給你看
日本房市長期是看跌的 但在奧運建設這幾年 有能力的建商都去搶食奧運大餅
大型建商減緩開發案進行 小型建商更缺工 都更更是停擺
跟台灣政府現在打房相反 目前日本政府正在拉抬房價
從不動產贈與免稅額調高到3000萬
flat35政策 固定1%利率35年
以及房貸保險制度
讓購屋的風險減少很多
拉抬房地產是製造通膨的手段之一
以目前東京還有5%以上的投報率 日本政府目前應該不認為有泡沫化的危機
會持續拉抬房地產
雖然長期看跌 但我認為這是一個波段
提供你參考
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1F：→ hajimels: 個人投資習慣是比較保守 晚進場就會不想進場 謝謝分享！ 10/01 22:48
2F：→ hajimels: 主要也是對日本房產不熟 沒弄好最後就變成來抬橋了 10/01 22:49
3F：→ hajimels: 建議原原PO 私下跟J版討論一下比較好 10/01 22:49
4F：→ hajimels: 例入現在進場 何時拖手適合？好不好拖手？還是以後純租 10/01 22:50
5F：→ hajimels: 出去？地段好不好租出去？等等 10/01 22:50
6F：→ hajimels: 抱歉 應該是"脫"手才對 打太快了 10/01 22:51
7F：推 sixpoint: 因為原PO的預算是八百萬 根本不用想... 10/01 23:44
8F：推 wallabee: 個人經驗 最好不要有什麼意外不然房子辦繼承真的很麻煩 10/02 00:43
9F：推 v2tsbasa: 房貸優惠很多, 不過外國人要工作很好才弄的到房貸 10/02 14:38
10F：→ v2tsbasa: 要不然只能一次買斷很多稅金優惠都不適用 10/02 14:39
11F：推 cecik: 請問樓上工作要很好是怎麼認定的? 哪間銀行放的貸款呢? 10/03 17:19
12F：→ cecik: 目前去問過的日本銀行都是需要永住資格才能辦貸款 10/03 17:20
13F：推 minajan: 在日台系銀行可以問看看貸款 10/03 18:31
14F：推 minajan: 需要的話我們公司也能幫你問哪家日銀可以貸款 10/03 18:33
15F：推 mocloud: 就是要大企業商社的工作啦 我認識有人沒永住也跟三菱貸到 10/03 21:30
16F：→ mocloud: 小公司就別想了 10/03 21:30