※ 引述《kovivi (Viola 白)》之銘言： : 我於十月開始會在日本唸書一年 : 但是我覺得單看網路上的照片 : 實在是有點無法安心 : 週遭的環境及交通狀況都無法確切了解 : 所以想說去日本先住親戚家 : 然後再慢慢找房子 : 這樣會有甚麼大問題出現嗎?? : 一般日本人租屋的作業程序會很久嗎? : 十月左右房子會不會很難租到? : 謝謝大家 :> 通常一般台灣學生會選擇學生會館或是leo的主要原因， 還是因為方便─在台灣根據資料就可以把租屋這等麻煩事處理好； 保證人問題─大多數人在日本沒有親戚， 學校(特別是語言學校)可能也沒有辦法幫你擔保， 我也有朋友是大學院當保證人，但是房東覺得不安心最後還是租不成。 另外，還有一個問題是留學時間問題， 日本的租屋處，不是像台灣一樣有附家具的，包括家裡的電燈也是， 也就是說，你拎著行李到了新居，「大多數」的房間都是一片空蕩， 一來日本人有潔癖，上任住戶用過的東西，誰知道是否有傳染疾病的疑慮？ 二來附家具的話，對於房東是另一種成本上的負擔， 萬一家具有所破損或是壞掉了，房東勢必都得花上一筆錢修理或換上新的； 所以如果短期留學的話，我個人不建議你在外租屋， 像是LEO的話，家具等是皆備，甚至還包網路，(水電當初我住有包，現在不清楚。) 而共立會館則是有租用的家具，你也不需要另外買； 最麻煩的是回國之前的處理， 固然可以轉賣到二手家具店或是後輩， 但是必定都是以較低廉的價格，甚至也有可能被殺價， 運氣不好一點的話，沒人買， 很多東西都得請當地的回收中心來收，又是一筆開銷， (就我所知很多他國國費留學生回國前常常在幹這種事↑) 當然，如果不計較這些錢的話就沒有什麼太大的疑慮。 或許有的人運氣好一點，可以接收到前輩的家具， 撇開住宿舍或是恰好為近所的可能性， 若是住有點距離又家具很重，我想也沒有人會自討苦吃吧？ 回到租屋的正題上。 既然原PO有親戚在這邊，是不是可以請他們幫忙？ 先麻煩親戚到仲介公司，決定好自己的需求後請仲介準備資料， 然後等你一去就可以直接請仲介去找房子， 甚至還可以先將這些資料寄給在台灣的你過目， 再不然還可以你在台灣先找好資料， 然後請親戚實地去幫你評鑑一些周邊環境， 又或者是等你去的時候再直接到仲介找房子， 不過我個人是建議如果日文沒有很流利的話， 無論如何還是想請仲介幫忙的話，都請親戚陪同為佳。 關於作業程序， 基本上就是先過目仲介提供的資料，對哪幾間房子有興趣的話， 再請仲介帶你實地去堪察物件， 如果一切都順利的話，後續只是一些文件簽約等繁瑣的手續罷了。 只是堪察物件後，簽約之前， 也有朋友碰過別人先下手，或是房東指名不租給外國人的窘事， 而且對於比較細心一點的人來說， 房租、通學花的錢和時間等問題，反倒才是租屋時最花時間的地方， 畢竟日本的住宿費，即便東京以外的地區也是一樣， 都不是那麼便宜的。 還有關於契約問題， 大致上日本的房屋是簽一年約， 生協所提供的房子則是一年到兩年約都有， 但是， 我有朋友是直接跟房東斡旋過， 最後簽了十個月這種很不乾不脆(？)的時間； 不過敷金(房屋的土地租金)和禮金(給房東的「一點」心意)， 都還是跟一年約的人一樣， 所以即便是契約時間談攏了，這點問題可能也要考量一下。 至於十月的房子是不是很難租，答案是否定的。 但是「相對」於畢業潮和就職潮而大量釋出物件的四月來看， 「相對」地條件好的房子會比較難找，也可能比較少， 而且你還得扣除掉一些根本不租給外國人的物件。 到日本之後再實地去堪察房子周遭狀況， 對自己或對家人都是一個很棒的想法， 畢竟一個人在外國，人生地不熟， 住家附近的環境還是要謹慎一點比較好； 可是話說回來， 如果只是短期留學的話， 個人的建議還是求助於學生會館或是LEO就好， 畢竟你是要來念書，不是來找房子的....￣▽￣|| 話說找房子也很費時間的呀.... 以上很多點意見， 希望有幫到你。 --

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