作者eljoven (ham)
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標題[請益] 東京購屋
時間Sat May 24 23:10:00 2008
其實對於東京並不熟悉
之前是住在九州，而且是學校宿舍
聽了一些朋友的說法，每個人講的都不大一樣
想問問真正有經驗的人，提供一些意見和想法
我下半年會去東京上班，某大手企業
打算存一年的錢(扣掉生活費後)，然後貸款買屋
因為對東京也不是很熟悉，想請大家提供實際一點的意見
大概買在哪些區比較有可能租金和每個月繳的房貸差不多?
畢竟將來不一定會長期待在日本，到時候如果可以房租養房貸就很完美
另外就是房貸的問題，有朋友說其實可以用零頭金的方式
但是，另外一個朋友說：外國人買要100%現金
這兩種完全不同的說法，讓我很困擾勒@@
還請有經驗的提供些實戰的經驗
PS. 小弟拿的是工作簽證
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 221.169.41.166
1F：推 mytempo:跟日本銀行貸的機率近乎 0..可以試試台資銀行.. 05/24 23:36
2F：→ eljoven:外資也不行嗎? 如果我在citi是貴賓理財勒? 05/24 23:54
3F：推 yuumipink:外國人好像規定現金一次付清喔!我朋友他家有買一間@O@ 05/25 00:04
4F：推 mugetsu:我去年問房仲房仲是說外國人要一次付清 05/25 01:30
5F：→ eljoven:那等我換護照好了Orz 05/25 02:52
6F：→ crowking:可以台灣貸款然後再日本一次付清阿 =D= 05/25 10:19
7F：→ babaer:在日本買房子...要跟台灣的銀行貸很困難吧 05/25 17:13
8F：推 DYANGJP:原po工作簽証是發幾年的?? 只有一年的要貸款根本不可能... 05/25 17:19
9F：推 mytempo:大手企業..頭一次最多算三年吧.. 05/25 18:19
10F：→ eljoven:確實是三年 05/25 20:43
11F：推 smartbeans:我有親身體驗哦 若非一次付清的話 其實也是可以貸款的 05/26 11:09
12F：→ smartbeans:但貸款銀行非常難通過審核 05/26 11:10
13F：→ smartbeans:就算通過了 年利率也很高 要30~40% 05/26 11:11
14F：→ smartbeans:所以阿 還是一次付清比較划算 05/26 11:11
15F：→ smartbeans:而且一些相關手續費 過戶 土地登記啥的 05/26 11:11
16F：→ smartbeans:還會多花你一百到三百萬日幣喔 05/26 11:12
17F：推 whackup:樓上你是貸那裡!? 現金卡也才17%耶. 你有算錯嗎.. 05/26 18:43
18F：→ crowking:S大應該跟0K BANK貸款 :D 05/26 18:48
19F：→ crowking:大手公司阿.要跟對派系.跟錯了就歸組去了了 =D= 05/26 18:51
20F：推 nemesis0:呃…派系@@ 05/26 21:33
21F：推 smartbeans:阿 哈哈 因為年率太高 後來我沒用貸的 05/26 21:36
22F：推 smartbeans:那時候是房仲幫我隨便找一家銀行的 但我懷疑是錢莊 05/26 21:40
23F：→ crowking:樓上被日本人給婊了 06/03 13:29