※ 引述《ronet (羅)》之銘言： : 有些設計師說不接受部分裝修，但何謂部分呢？ : 1、只有裝修客廳和主臥，但不做浴室和次臥。 : 還是 : 2、只裝修天花板和地板，其他不做。 : 請教到底是何者呢？ 承不承接部份裝修的原因,可依下列討論: 1.設計師角度: 整體規劃的完整性,一般若能整體規劃設計與施作,若無概括承受之延續或前置工 程風險,工程掌控度=責任=100%.反之,若為局部規劃,則有銜接收尾的風險,往往出 狀況時所需耗費的心力會比新設計規劃多,或許工程掌握度只有70%,但責任仍=100% 故不接受部份裝修設計師有一定比例. 2.屋況分析: i.新成屋之類: 因為新成屋管線皆為新配置,敝人目前鮮少遇到新成屋的水電系仍要求全部更新, 再者近來新成屋的廚房.浴廁的華麗及高階的廚具.衛浴設備常扮演著購屋魚餌的 角色,故亦少有新成屋廚房.衛浴重置.且設備新穎可延用,但以整體工程的角度視 之,水電工程與泥作工程在工種特性未整體施作. ii中古屋之類: 此屋類部份裝修大多是指因預算考量,預算排續後可能依機能的需求.空間的切割 或風格的區分,同一案場內有施作與不施作謂之. 3.工種的複雜度: 一個單能工(如地板.純油漆)的簡易工程,相信工程安排僅是舉手之勞,但若僅是 客廳間接天花板就是多能工(繪圖->水電延伸線->木工->油漆->燈飾),故會評估 承接多能工局部工程的投報率.若存以利益考量報太高,業主無法接受高單價---> 白忙規劃估價;若報太低持平無利潤--->瞎忙空耗施工期間機會成本.故較多能工 的局部裝修案件接受施作者少. 依上述,請容我下定論: 承不承接局部裝修關鍵在於設計承包者本身的意願,若風險頗高,實際預算偏低, 畢竟承攬工作者的利潤都來自那微薄的總工程預算百分比,若母數偏低乘以固定 獲利比則純利幾近微少.雖以熱忱接案願意承包者亦有人在,但營"利"的專業人士 還是要多方考量.以避免多餘的困擾. 以上淺見,供您參考~~~ --

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