作者Gua2010 (呱呱，)
看板Interior
標題[問題] 台北透天厝老屋翻修！
時間Thu May 28 01:39:03 2015
我在建築板有發一篇，但沒什麼人回，所以再來這邊發問。
家裡透天厝位於板橋，已經是40年的老房子了。
最近興起重新裝潢的念頭，但這樣老房子好像不只是室內設計的問題？應該得重建，這樣
應該涉及了房屋結構問題吧？
所以想請問現在北區有從房屋改建到室內裝潢都包的嘛？
我查詢結果好像都著重在室內設計…
另外想請問透天厝也是得符合建蔽率50%、容積率300%的規定嘛？還是有另外的規定呢？
因為我家現在是長型建築，地坪只有63、64平方米，家裡前方道陸只有4、5米長，以我查
到的資訊來算，這樣一層樓只能有9.5坪、依容積率來看能蓋6層樓；但又考量前方道路只
能到4層樓。
這樣整棟只有37、38坪，好像有點小，而且這樣我們家這附近的透天厝好像都違建了 XDD
還有人建了5層加1頂樓陽台耶…
可以麻煩解惑嘛？謝謝
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1F：推 design0606: 建蔽率 容積率要看土地分類 跟有無獎勵容積(比如既有05/28 09:57
是板橋擴大都市計劃區的住宅區，請問是既有什麼呢？
※ 編輯: Gua2010 (118.165.127.125), 05/28/2015 10:26:34
2F：→ chewie: 那麼小的土地單獨興建就不太可能有容積獎勵啦XD 05/28 10:26
3F：→ design0606: 巷道占用) 實際上需要查詢都市計畫 要調出所有資料 05/28 10:32
4F：→ design0606: 圖面才能計算出允建建築面積 05/28 10:33
5F：→ design0606: 而且一般來說 原地重建 絕大部份絕對會比原有建築小 05/28 10:33
6F：→ jimmy8069: 現況不太可能可增建 06/17 02:49