作者Aganippe (一生知己是梧桐)
看板Interior
標題[徵求] 桃園老空屋重新裝潢(頂樓可能要防水工程)
時間Sun Dec 1 16:19:48 2013
1、案件地點 : 桃園市振聲中學附近
2、房屋類型：公寓 屋齡40年左右
3、房屋坪數：22坪左右
4、房屋格局：（三房、一廳(通廚房)、一衛、前後陽台）
5、裝潢預算 : 50-80萬
6、裝潢需求：
因為是很老的公寓, 又沒有電梯(四樓,位在頂層), 加上之前的房客說會漏水
所以一直沒有打算要整理. 一段時間之前房客搬走, 雖然雜物都清除
只剩下空的衣櫃、床和流理台
不過整個環境因為長時間沒有維護, 所以地板、牆面、天花板都殘破
因此都要重新處理
a.陽台是老舊公寓的鐵窗, 打算把鐵窗換成新的 並且往外推一點
b.廚房和客廳相連, 這點維持應該比較好? 讓空間看起來比較大
不過一般時間可以用可活動屏風阻隔
c. 想換成氣密窗, 客廳旁的落地窗也要換
d.三房的門都有受潮變形與蟲蛀, 要換掉 (不知道可否換成拉門)
e. 衛浴設備要全部換掉 做成乾濕分離
f. 有足夠比例的收納空間
g. 原來地板是洗石子, 希望在上面鋪木板
h. 燈光希望是比較柔和的 不是那種傳統燈管
i. 不知道房間弄成傳統日式風格如何? 有像大雄房間多拉A夢睡覺的櫃子!
而另外一面可以弄成像:
http://skwbsb.up.n.seesaa.net/skwbsb/image/honndoko1.jpg?d=a0
(房間希望有部分可以放榻榻米)
不過空間可能不夠?
j. 客廳簡約風格, 明亮柔和就可以
應該只放沙發和電視, 電視周圍或是上方能有較大面積的收納空間
7、附帶條件說明：
可提供完成作品參考
可提供免費的粗估(能夠有細目更好 若要費用再討論看看)
可提供合理付費的模擬圖
8、聯絡資訊： (最好以站內信方式連絡)
站內信
感謝~
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 1.162.237.96
1F：推 getbacker:我想費用會遠超出你的預算 除了沒改格局幾乎是整個重弄 12/01 16:27
2F：→ Aganippe:我也在想費用可能我低估了 若是100W會不會比較可能 12/01 16:40
3F：→ niceshotse:不建議你換拉門,費用會比較高... 12/01 16:59
拉門是鋁框 有氧化和變形了
4F：推 getbacker:老屋裝修最重要的是水電管線 還有漏水壁癌的處理 12/01 17:24
5F：推 getbacker:先把工程分三部分 一定要做 做了比較好(或是後續做不好) 12/01 17:32
6F：→ getbacker:還有可做可不做的 先做完前兩個再來看剩多少錢 12/01 17:33
歐歐~ 非常感謝您的建議
您說的是先看水電管線的狀況 是否要重新配嗎?
因為我不知道怎樣比較好 甚至家人(非專業)跟我說
如過自己先找人弄了一點水電和壁癌 之後再找設計師會讓之前有些變白工
請問會這樣嗎?
請問一定要做的是? 漏水和壁癌嗎?
現在猶疑的是, 這間房子如果這樣裝修 可能會超過這個房子的房價
那若是把屋子整理好 浴室弄好就好 剩下燈光和家具自己弄 比如找IKEA買成套的
會不會比較適合呢?
※ 編輯: Aganippe 來自: 1.162.237.96 (12/01 17:44)
7F：推 getbacker:你是要自己住還是繼續出租? 這個差很多 12/01 17:47
8F：→ getbacker:出租就是外表整修一下 不會漏水 不會電線走火就OK了 12/01 17:50
9F：→ getbacker:自己住的話 通常電的部分是砍掉重練 線路重新規畫 12/01 17:51
10F：→ getbacker:光是這個部分學問就很大 插座的位置 迴路的接法都要考慮 12/01 17:52
11F：→ Aganippe:我們是打算自己住~ 12/01 18:17
12F：→ Aganippe:而如您所說 水電重配似乎真的有這必要@@ 12/01 18:18
13F：推 pk0943:屋齡那麼舊了,我不建議再花大錢去整理啦,直接賣了換屋吧 12/01 20:33
14F：→ pk0943:如果今天是在台北市好地段的40年屋,就值得花大錢去整理 12/01 20:33
我也是這麼覺得
不過若是做最基礎的整理呢?
比如水電重配 壁癌漏水先"暫時"解決(40年老屋可能無法一勞永逸)
然後只把衛浴弄好
其他就只是粉刷牆壁和鋪地板、換門窗就好
不弄家具裝潢這樣?
※ 編輯: Aganippe 來自: 1.162.237.96 (12/01 20:39)
15F：→ niceshotse:基本的風火水電光這五項一定要先搞定... 12/01 21:11
16F：→ niceshotse:弄好以後想省錢,ikea和家具店挑選喜歡的家具放一放就好 12/01 21:13
17F：推 getbacker:是的 要省錢就是"裝修" 然後買現成家具 木工很貴 12/01 21:24