※ 引述《abulasong (阿布拉之歌)》之銘言： : 依您所提供之條件28坪+前後陽台+單間廁所.在下推估府上屋齡應在30年左右. : 屋型應該為前後長型陽台+廚房接續兩房相鄰+另一房於客廳旁間隔廁所.如圖 : ┌─────────┐ : │ 後陽台 │ : ├──┬──┬───┤ : │ │ │(主臥)│ : │廚房│臥一│ 臥二 │ : ├──┴──┴┬──┤ : │ │浴廁│ : │ ├┴──┤ : │ 客廳 │ │ : │ │ 臥一 │ : ├─────┴───┤ : │ 前陽台 │(若推估錯誤再請海涵) : └─────────┘ 先要向您說聲"神"，居然可以猜到我家格局 (是因為30年份的公寓都是這個格局?) : 2.打除.水電.鋁窗.泥作.廚具.粉刷等工程.可能遺漏局部的木作工程.如: : 廚房外推大樑修飾與廁所若有安裝抽風扇.暖風機的打算.應該在再增加天花板預算! 是的還要算去廚房外推的木頭天花板 廁所部分去年才翻新過 是否可以不要拆?(有留修繕孔) 以去年換浴室天花板的經驗 塑膠的天花板1.5坪花了5500 廚房的大概也是一樣面積 : 3.電系是否可局部更新? : 建議整體性更新.新式無融絲開關附漏電斷路功能.避免短路或感電.搭配2.0mm以上 : 線材(空調與220v可用5.5mm).強烈建議居家安全為要! 會問這問題 是因為礙於預算以及客廳保養的還不錯 想跳過這裡，所以這樣的話總電源及那段的線路就沒辦法更新 目前屋內持續有住人都沒跳電過(夏天也有開舊式窗型冷氣) : 5.工程耗時 : 45個工作天(九周)左右.(含打底.防水乾燥一週) 我前面文中有說 礙於預算 只想作廚房(含外推陽台部分)+臥二(主臥)+浴室 請問是以這個來估算嘛? : 6.工程總預算 : 視您的材料品質要求.概觀約百萬左右(中等品質) 以我要處理的地方共大約10坪來看(浴室1.5+臥二4+廚(含外推)4.5) 含硬體60萬可以嗎? 拆除+泥作+鋪磚+水電重新排線路+鋁窗+門+廚房天花板 +含衛浴設備+廚具 不含冷氣 如過60萬這樣還只弄了一半， 以本案的屋來看，35年了 了不起再戰15年吧(再舊下去我也不敢住了) 實在不划算啊 除非是北市段 不然花150W只是一個內部翻新的房子 樓梯間，對外管線都是舊的 其實買新屋比較划算吧? (home-sale版有前輩分享老屋全屋翻新花費 但是他那種只要80W是翻新拿去賣的投資客作法) PS.前文剛PO完 出門發現同巷鄰居也在翻新 大家都差不多時間建的 所以去年開始就同巷各間都再翻新 問了他門的統包 他家全屋打掉翻新 180W~!! -- --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.32.65.105