最近狠心將所有積蓄＋貸款買下三十年3房1廳2衛的老公寓，預計十二月中交屋，現在思 考該如何裝修 因為老舊，又是空屋一段時間，房子有些要大改，例如： 新換鐵門（很老舊的鐵門，拿個東西伸進鐵欄杆內勾住鎖拉栓開門，完全沒有防盜功能） 、 陽台外加裝雨棚（下雨雨水都打進來）、 廚房新裝流理台，拆掉不需要的隔板、 浴廁問題（太糟了，不管是配件、磁磚、水管外露、凹凸不平等一堆問題）、 刷油漆， 還得新買用品與家電。 房仲說，這棟公寓是地主自建，它的構造就我來看，除了奇特外，就只剩滿臉黑現 例如水泥隔間的牆面並不直接接在樑下，而是退後十幾公分後才建牆，還不只一處，也因 此讓我家具很難擺放。 ︴─┐　┌┐樑┌── 　房│磚│└─┘廳 　　│牆│↑ 　　│　│空隙 因為沒錢了，預算實在有限，所以我想油漆、拆隔板能自己處理的就自己來，但最讓我頭 痛的，是浴廁與防水問題 ┌─┬─────┬─＝┬─＝─┬─┐　平面圖，比例有點失真 │　∥　臥室②　┐　廚│臥室③│梯│ │　├──┬──┤　房╭　　　│間│ │　∥浴Ａ│浴Ｂ┐　　└───┤公│ │　├╯─┴──┤　　　　　　│設│ │　∥　　　　　┐　　客廳　　│　│ │陽∥　套房①　│　　　　　　│　│ │台└─＝───┴──▂▂▂▂┤大│ │　　　　　　　　　　落地窗　▍門│　北←┼ └──────────────┴─┘ 廁所狹長型，原屋主用磚隔成兩間，但並沒有將兩間完全隔開封死，ＡＢ兩浴廁天花板是 相通的（在看屋時賣方早將兩間浴室天花板打掉，所以可以看到裡面） 再來，舊公寓式沒有建造公共通風口，所以水氣沒法散出，只有靠浴廁Ａ的門與對外窗， 跟浴廁Ｂ的門打開保持乾燥 　　天花板（水泥封死，可看到樓上管線經過） ▆▃▃▃▃▃▃▃▃▃▃▃▃▃▃▃▃▃▃▆ ▆裸　　╭───空氣流通───╮　　　▆　　正視圖 ▆磚　　↓　　　　▆←裸磚　　↓　　　▆ ▆＝＝＝＝＝＝＝＝▆＝＝＝＝＝＝＝＝＝▆ ▆　　　　　　　　▆　↑賣方將板拆掉，僅剩木頭架 ┌┐　　浴Ａ　　　▆　　　　浴Ｂ　　　▆ ││←對外窗　　　▆←磁磚　　　　　　▆ 實照連結 http://tw.myblog.yahoo.com/jw!1EQxnW.CEyh0xCRky1ej7wY-/gallery?fid=1 可我還是在臥室②、靠近浴廁Ｂ的牆面看到上下方有壁癌的發生 賣方說他是年初時購入此間，平常並不住這，每月偶爾來個一、兩次，我想前前屋主在交 屋時有重上過油漆，既然此間快一年沒用，卻還有壁癌產生，這樣讓我深慮防水的問題。 跑去Ｂ&Q逛的時候，那裏的油漆專員聽我大略說明，介紹我用「ＸＸ牌剋漏屋頂防水」， 將頂部全部刷過製造防水層，再將天花板作好，這樣就算水氣上飄，也不會滲入水泥牆面 ，讓它慢慢自然乾燥就好。 至於臥室②牆面問題，先拿防水封固液將浴室磚縫塗上，再用處理壁癌方式處理臥室牆面 。（好吧，對方推薦我用得利抗壁癌威力包，說步驟簡單又好用，非廣告喔XDD） 想請問各位，我浴室天花板如此處理可行否？ 另，新裝天花板，大概得花多少錢？ --

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