作者caution (所以 我選擇了沉默)
看板Interior
標題Re: [問題] 關於裝修的追加預算問題
時間Thu Apr 19 09:34:50 2012
滿多的 , 以台灣現在低等的營建生態來說的確是如此 .
以我們事務所來說 , 這4年來 , 業主自行找營建發包 ,
出事的機率是99.99% .
(簡單說 , 目前我們的屋主都出事了)
看你們有沒有機會成為那0.01%吧 .
而且你們的夾層還不知道是否是合法的 ,
如果是違建 , 或未申請重建 ,
你們等於就是把"把柄"給外人緊緊握著 .
既然你們有還算充裕的預算 ,
建議你們朝以下方向進行 .
找工程顧問公司幫你們繪製 ,
"當層該戶"重建後之結構與水電圖面 .
(現在不知道你們內部情況 , 不大的話 ,
專業一點的設計公司也可以搞定 ex.例如主持設計師有建築師資格)
因為不用簽證 , 面積不大的情況下 ,
大約7-8萬元就能搞定(就最低基本費用) .
然後找間估算公司 , 把圖面給他 ,
請他幫你做標單 , 這部份大概也是2萬就搞定了(最低費用) .
有圖有標單 , 這樣的工程價格問題就不會有太大爭議 .
每個廠商都是依標單報價 , 依圖面施作 .
不會有各報各的問題 , 出問題要框你也不容易 .
※ 引述《amx002 (不騙你..我是好人喔)》之銘言：
: 最近要搬家
: 看上一間有夾層的透天
: 因為要把夾層打掉重蓋
: 需要花較多的費用
: 找人來估價並且報了大約要250萬左右
: 但是我媽一直跟我說
: 他聽很多人說
: 這個數字最後一定會要追加
: 所以認為要估到350萬甚至更多= =
: 所以一直非常猶豫不決
: 我板上爬文+問一些親戚是說
: 現在營建的
: 都會把各種建材跟費用詳列
: 所以合約簽了多少就是多少
: 而以前常常會有追加預算
: 是因為 有很多人為了搶工作
: 就亂報價格
: 請問 我的說法是否正確?
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◆ From: 118.169.131.211
1F：→ chewie:有時候敲下去才發現有新的問題:S 04/19 09:53
對呀 C大說得是另一個常見的追加問題 ,
有時追加是因為 , 原先屋況無法判斷有無該問題 .
例如我手上有一件目前永和的案子 ,
浴室跟廚房地板挖開才知道原先樓板有降板 ,
變成如果要重新鋪磚前 , 還要先灌漿回填高度 ,
這時承包商就會跟屋主反應現況所發現之問題 .
跟報出處理方式及費用 .
傳統常見的劣質手法是 , 例如A廠商報一個廚具5萬"做到好" ,
妳覺得做到好 , 應該是什麼都有 .
結果做完才發現5萬只有檯面及下櫃 ,
上櫃勒 電器櫃勒?
包商跟你說不含 , 要另外加 ...等 .
但你說他沒做好嗎 , 到也沒有 ,
他的確做好了 , 但他的好跟你想的好不一樣 .
2F：推 Lordleo:要安全點 先調竣工圖... 04/19 10:00
L大說得沒錯 ,調竣工圖是必備的 ,
可以判斷出原屋況的合法範圍 .
※ 編輯: caution 來自: 118.169.131.211 (04/19 10:33)
3F：推 Lordleo:"搞不好"原PO那個夾層本來就是二次也有可能... 04/19 12:09
4F：→ chewie:那個就是竣工圖(取得使照的時候)也無法顯示的啦:P 04/19 17:32
5F：→ visionary667:中古屋就是常常有暗樁....處處有驚喜 04/19 21:08
6F：→ caution:只能淚推樓上了 04/20 09:09
7F：→ visionary667:最近在修舊大樓 驚喜連連....... 04/21 21:36