剖析舊屋翻修~水電工程NO.1 水電工程 在舊屋翻修工程進行前，事前的現場勘查是必然的一個流程，也是相當重要的一項工作， 而會進行翻修工程的房屋應當是有一個年齡了，因此在屋齡十~二十年的水電線路使用上 ，勢必已經達到一個消磨的程度了，就以水管來說因為使用的時間較長了，管徑內一定有 些不可預期的小雜物『鐵屑、棉屑、泥砂等…..』熱水管的管徑內可能還會有些結晶塊狀 會將出水的口徑變小，使其出水量嚴重的不足，甚至熱水管線還有可能因為當時施作的材 料並未使用白鐵管及接合方式不當，會有滲水的問題進而產生壁癌的狀況出現；另外電線 的部份也會因為使用的年限問題產生線圈外的塑膠融化，使短路機會增加。 開關箱裡的主幹線線徑及無熔絲開關，都會視日常使用習慣及生活新科技不同，因電壓不 相容進而需更換和增加；另一方面是當初網路、電視、光纖科技的線路規劃不合乎現今的 使用需要再重新規劃調整，然而對於舊屋翻修來說，水電工程是一項相當繁瑣的工程項目 之一也是相當重要的一個環節，在施作前及施作時須注意的事項就是按部就班來做否則會 有相當的危險性。 而再以【電路】＆【弱電系統】部份來說，要與業主溝通時須詳細了解業主的生活習慣 ，用電的習性，使用科技產品的喜好；比方來說： 1. 【冷氣設備】評估業主每個空間的使用需求來建議冷氣安裝的噸數及區域安裝位置，因 為冷氣數量及噸數會影響在居家用電的大小，也會影響開關箱內裡的分電 盤【無熔絲開關】的配置，及電壓的使用量。 2. 【廚房、浴室電氣設備】廚房內的設備【烘碗機、洗碗機、電磁爐、烤箱、微波爐、電 鍋、電子鍋、熱水瓶、冰箱、五合一暖風機等…】都是屬於大用電量的機 總設備，因此機總＆數量都會影響每個區域配置插座的電壓【110V or 220V】的安排，還有要考量是否需要增加專用插座還有考量設備插座的高 度位置，以免施作完工後產生產品電壓不同而損毀電器用品或是電壓配置 不足產生使用後會出現跳電的問題。 3. 【燈具設備】在做室內設計規劃時也須將燈光計劃列入考量如： 【基礎照明種類】筒燈、T5燈管、主燈數量等等… 【情境照明種類】LED、水晶燈、吸頂燈、壁燈、光纖等等… 【燈 具 迴 路】根據每一個空間需求來安排的燈切數，比方說在較大的空間配置雙向 開關便於業主使用。 【開關配置動線】符合人體工學使用的安裝位置及高度，比方說一般的燈具開關的高度 在於離地高120cm，弱電插座及電源插座大約設定在離地35cm，而有 些配置就會依照現場家具來做適當的調整微調。 【電 壓】了解配置燈具出口電壓、燈具電壓等…仔細評估上列的項目才能一次 將正確位置及電力負載的問題通盤了解，才不至於事後再來敲敲打打 、修修補補造成業主生活使用不便。 4. 【弱電設備】一般屋齡老舊的房子室內空間絕對不可能有配置弱電箱，以以前的配置來 說，大樓都會每一層梯間設置一個弱電箱，將大樓外的『電線線路、電話 線路』主線路配置到此，再直接拉設到屋內的一個弱電插座『電線、電話』 ，經由此處再以『串連拉設』方式分配線路到各個房間區域；不過以舊屋 翻修來說我們都會在公共室內空間安排一個位置設置弱電箱，將大樓外的 『電線線路、電話線路』拉設進來，先配置套管後再以並聯拉設方式以每 一插座單一線拉設到每一個需要區域，這樣一來若是事後有需維修的狀況 也方便。 現在有些家庭會配置無線基地台 (Access Point)因此在設置時就要規劃一處符合無 線網路接收點較佳的位置；另外，現在的電視插座旁都需要配置一組網路插座，便於現在 收看網路電視『MOD、網路寬寬頻』；另外可能還需要多留一處空管及插座給『網路光纖 線路』，因為現在中華電信都在許多區域配置光纖路線，老舊公寓也有可能會有光纖網路 來提升科技生活品質，這也是在舊屋翻修需要特別幫業主注意的。 【電路工程材料建議】 電線材料:採用太平洋電纜2.0規格及5.5規格，並加軟管或硬管保護。 網路線材:建議使用Category 5 (CAT.5) 以上是個人的一些經驗與大家分享,若有不足地方也想鄉民們多多指教 【水路工程】注意事項~~~待續... --

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