作者koonobaby (古寶貝)
看板Interior
標題[問題] 請問這樣的房子大家會抓多少預算在裝修上
時間Wed Dec 7 12:16:47 2011
新成屋，有消防管線，要全包，又怕全包太低有壓迫感
且有冷氣（壁掛室內機），故幾乎都是算造型天花板，做間接光
客變時已將一間隔間牆拆除
現在要把他再隔起來（做書房）
也希望家中收納足夠
施做部分：主臥+書房+小孩房（只有天花板+拉門）+客廳+餐廳+玄關+走道＝18坪
所以18坪是實際工程坪數，非權狀坪數
含木地板（書房2.5坪）、燈具、設計費、監工費，系統櫃+木作+油漆是一定要的
我是設計師，我也知道「將價錢壓在業主預算內」也是一種設計能力
但又不希望用大陸矽酸鈣板
也希望能用雙面櫃做隔間以增加業主收納空間
但算出來和業主預算就是有差距
我想知道大家抓這樣的預算會抓多少？
不知道是不是我的能力不足？還是業主預算真的有稍低呢？
如果大家說出來的數字真的能符合業主預算，那我會好好檢討
並向大家請教如何壓低價格的施做方式的，謝謝！
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 123.110.6.200
1F：→ koonobaby:忘了說空調安裝不算在內 12/07 12:20
2F：→ caution:你自己既然是設計師 , 應該很清楚有幾個業主的期待內容 , 12/07 14:30
3F：→ caution:預算能滿足期待的 , 往往少之又少 , 多多少少都要做取捨 . 12/07 14:31
4F：→ caution:第二個問題 工程預算要如何降低 , 這就要看你對該工種有多 12/07 14:31
5F：→ caution:瞭解 , 你能幫師父規劃出簡單的施工流程 工料都幫他們抓好 12/07 14:32
6F：→ caution:費用自然就會降下來 . 你幫別人把風險控制好 甚至到0風險 12/07 14:34
7F：→ caution:別人自然也願意把費用補給妳 . 12/07 14:34
8F：→ Roy20111020:簡單說：你把施作方式規劃好材料算準，價錢自然能降 12/07 16:58
含設計費監工費等等50萬出頭呢？
還是有辦法再降？
※ 編輯: koonobaby 來自: 123.110.6.200 (12/07 17:01)
9F：→ Roy20111020:再者消費者往往希望花1塊能有2塊甚至3塊的價值，如何 12/07 17:01
10F：→ Roy20111020:讓消費者有所取捨，也是你的功課之ㄧ 12/07 17:02
11F：→ Roy20111020:有些設計公司，設計含施作就會把監造管理服務費給拿掉 12/07 17:04
12F：→ Roy20111020:這也是降價的方式之一 12/07 17:05
13F：→ koonobaby:業主預算只有3、40萬.就算把我的設計費監工費都砍了 12/07 17:19
14F：→ koonobaby:也做不到呀！所以才煩惱... 12/07 17:19
15F：→ caution:明顯過低的話 那就只能刪單項 12/07 17:45
16F：→ Roy20111020:不知有無用到壁紙，若有壁紙比例拉高油漆品質降低些 12/07 18:12
17F：→ Roy20111020:前提要告訴屋主為何這樣做，有時這樣的工程我會放棄 12/07 18:13
18F：→ Roy20111020:預算拉不高，品項又不願刪減，只能請業主另尋他處囉 12/07 18:15
19F：推 waterdisney:原po是第一次接案子? 賠錢的生意沒人做..如果我已經 12/07 20:40
20F：→ waterdisney:盡我所能了 還是沒辦法滿足業主要求 那就揮淚掰掰吧 12/07 20:41
21F：推 pk0943:有60萬會比較好,寧可先多估一點 12/07 22:13
22F：→ koonobaby:第一次遇到超低預算的業主，囧 12/07 23:52
23F：→ koonobaby:完全沒壁紙，壁紙會比油漆便宜嗎？！ 12/07 23:55
24F：→ TSWEI: 或許你應該試試第一次拒絕超低預算的業主,這件事. 12/08 00:20
25F：→ shower:吃不下來不要硬吃，免得屆時業主不滿意，你也不爽快，然後 12/08 00:31
26F：→ shower:業主還幫你做反宣傳。 12/08 00:31
27F：→ shower:每個東西都有合理價格，業主要用不合理價格，你又何必勉強 12/08 00:32
28F：→ koonobaby:謝謝各位!我有底了.如果我盡力了，就抱隨緣心態吧！ 12/08 16:44
29F：→ justakiss:其實我想問問~~如果不做天花板~~一般能怎麼處理又好看 12/09 22:05
30F：→ justakiss:又整齊呢? 油漆就好? 上壁紙? 還是簡單一層板? 12/09 22:06
31F：→ koonobaby:平釘 12/09 23:05