作者waitforu (Here I AM)
看板Interior
標題Re: [問題] 舊翻新的"看不見的"隱藏成本
時間Sat Oct 1 01:19:43 2011
非常感謝各位熱心的版友推文回應!
這裡想再釐清一下 我所謂的舊屋翻新"看不見"的成本 是指:
包含牆壁、水管、電線、地面磁磚、拆除費用、結構補強費用、漏水...
而我們需要做的基礎工程:
家中除了陽台外..只有房間X2+廚房X1+儲藏室會有窗戶..將做氣密窗
坪數約40坪 (含陽台)，部份牆面會打掉調整空間 但基本隔局不會變太多..
地磚和牆面也會全部換掉 兩間原有的衛浴不會移動位置
另有兩處要加強防漏..及一間書房要內部加強材質
基於以上的資訊...不知專業的版友們覺得150萬(未含其他裝潢)是否合理??
而我家舊翻新的總預算是超過150萬的~
故想了解扣除基礎工程後,還剩下多少可以用在看得到的地方
也會影響最後設計師的選擇..
再請版友們幫忙comment..感謝
※ 引述《waitforu (Here I AM)》之銘言：
: 大家好~
: 目前居住的家即將舊翻新，正在和幾個設計師交涉當中
: 想請教大家~
: 若坪數約40坪 (含陽台)，基本隔局不會變太多..
: 有兩處要加強防漏..另有一間房要內部加強材質 而管線要換新
: 這些加總的"隱藏成本" 不含真正看得到的裝潢
: 大概估多少較合理啊...??
: 其中一個設計師開價150萬..個人覺得有點誇張.. 故想在這問專業的大家...
: 感謝
:
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 111.243.145.165
※ 編輯: waitforu 來自: 111.243.145.165 (10/01 01:22)
1F：→ chilama:建議先爬文吧!你的問題資料不足!無法計算!先爬文 10/01 09:54
2F：→ chilama:才知道要先提供哪些資料來問問題! 10/01 09:55
3F：→ Lusting:妳就先請設計師估下去 比較單項不就知道差異了 10/02 00:09
4F：→ Lusting:何必一定要執著在知道"概略的費用" 10/02 00:10
5F：→ diorlu:隱藏成本的發生都是為了能讓你的家能減少之後大大小小的麻 10/03 00:38
6F：→ diorlu:煩，不過也像大家說的妳家現在的情況我們並不了解，隔空抓 10/03 00:39
7F：→ diorlu:藥，只會讓妳更加混亂；一般來說，我所接洽的業主我會建議 10/03 00:40
8F：→ diorlu:先進行拆除，即使後面不是我做也沒關係!!估價方面當然可以 10/03 00:41
9F：→ diorlu:更為詳細精準；看現況照片能不能提供，越詳細越好，至少藥 10/03 00:43
10F：→ diorlu:抓得比較準^^a" (版規有不得超過五行的嗎?! >"<) 10/03 00:44
11F：→ wramcha:這真的是太概略，另外同意先拆再估的做法，最近公司做的舊 10/03 01:55
12F：→ wramcha:翻新case就是先跟業主聲明拆修報價是估眼睛看得見的部分 10/03 01:57
13F：→ wramcha:等到拆開如果發現其他問題會需要追加，尤其漏水的最可怕 10/03 01:58
14F：→ wramcha:後來拆除時水泥粉刷一打開，以為只有結構爆筋，結果是連磚 10/03 02:00
15F：→ wramcha:都亂砌，舊牆根本不能繼續用。 10/03 02:01
16F：推 yinhhua:我覺得價錢還蠻合理的~~~ 10/06 11:09