作者mmkntust (Make Money King)
看板Interior
標題[問題] 天花板水泥非常嚴重剝落
時間Sat Jul 9 20:17:59 2011
小弟目前在台北市看房子
由於預算問題只能看一些便宜的老房子
今天看到一間35年 4/4F 的頂樓老房子主建約25P
開價大概低於市價2成主要就是因為天花板水泥剝落問題
最主要崩塌區(2*1m)
http://imgur.com/DXuCv
第二崩塌區(1.5*1m)
http://imgur.com/oZZ2v
從樓梯間看到的的水痕
http://imgur.com/bUe39
這間房子頂樓沒加蓋
隔壁兩間都有加蓋
所以頂樓空無一物
要怎麼處理都可以
(可能也是這樣才這麼慘= =)
房子也應該十幾年沒人住了
請問依照這種狀況
除了評估是否為海砂屋以外
假設非海砂屋..
一坪處理起來要多少錢?!
側牆看起來問題不嚴重
可是到時候可能也要管線重拉了..
有沒有高手或前輩可以解說一下..謝謝!!
補充一個問題..
他的屋頂鋼筋看起來只有單向
非井字型..是因為那個年代的關係嗎?!
還是甚麼原因?!對於建築強度有甚麼影響?!
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 111.248.201.190
※ 編輯: mmkntust 來自: 111.248.201.190 (07/09 20:30)
1F：→ hlinterior:這是很典型的樓版保護層做的不好所產生的狀況 07/09 23:05
2F：→ hlinterior:你可以找專業的結構技師來看一下.他們會給你專業的建議 07/09 23:06
3F：→ hlinterior:或專業的結構補強公司來處理這樓版的問題.都有辦法處理 07/09 23:07
4F：→ hlinterior:這樣的處理要花不少錢處理.記的一定要找有執照的技師 07/09 23:08
5F：→ mmkntust:能估價位嗎..還沒買~能處理才有考慮買>"<~感謝寶貴意見 07/09 23:11
6F：→ hlinterior:不建議你買這間..省2成的錢.搞不好你處理天花板跟一些 07/09 23:33
7F：→ hlinterior:零碎的事情.費用就超過妳省下的兩成.. 07/09 23:33
8F：→ hlinterior:尤其是頂樓要處理漏水真的要花不少錢. 07/09 23:34
9F：→ hlinterior:再重新找一間屋況好一點的房子阿.別去省這樣的錢 07/09 23:35
10F：→ mmkntust:看來似乎沒有想像中的好處理>"< 07/09 23:40
11F：→ iamznon:看別間 最快 記得 一樣也要看天花板（有些裝潢會蓋住） 07/10 01:13
12F：推 saram:先看樓頂, 再問建築年, 就差不多可以想像天花板了... 07/11 23:35
13F：推 saram:35年都不搞防水防曬的台灣公寓, 哪個不滲水? 07/11 23:46