本人非法律從業人員 , 因今年協助朋友的律師事務所處理過幾場裝修訴訟後 , 僅就本案例有若干心得分享 . 以下業主方也就是本案原po朋友簡稱為甲方 , 承包商簡稱為乙方 . ※ 引述《lejnsaryai (龜藏)》之銘言： : 如題，朋友最近買了房子，裝潢商是她朋友介紹的，當時的估價是70萬硬體+裝潢 問題1.當時估價內容有哪些?是否皆予估價單相符? : 也沒打契約，就付清70萬，而現在裝潢商才拿出估價單說超出預算.. : 而且未加裝潢部分就已經超出140多萬，+裝潢部分又多35萬 問題2.甲方在工程施作過程有無已任何形式要求乙方去做修改或增加內容? 為什麼會有上面問題 , 必須先從傳統的剝皮包商的手法開始說起 . 傳統的剝皮商手法很單純 , 但即使到了現在還是屢見不鮮 . 接洽時不外乎報低價或語意不詳 , 何謂語意不詳 ? 例如 , 我會盡力給你最好的 . 但最好的是什麼??! 只有乙方才知道 . 然後等工程進行到某個階段 , 甲方發現缺東缺西 , 詢問乙方時 , 乙方便會告知這不含那不含 , 要做什麼就要加多少費用 . 此時甲方的頭已經被洗一半了 , 也只能乖乖給乙方沖水 . 如果甲方不滿乙方 , 進而控告乙方 , 乙方只要能藉由第三單位舉證自己的施工項目符合市價 , 甲方就幾乎可以說是對乙方沒轍 . 因為沒有契約的情況下 , 除非有見證人或錄音等具體事證 , 甲方毫無辦法提出對自身有利之證據 . : 而現在房子工程已經做到剩下裝潢，打算一次跟他算清金額 : 所以她們想現在跟裝潢商打契約，契約書的內容大概是在這次結算金額後 : 就別在來說要追加什麼費用、銀貨兩訖到此為止， : 請問有這樣類型的契約書嗎? 如果乙方已經提出一明確之施工項目與清單 , 那甲方可要求乙方簽署終止工程承攬契約書 並將該清單列為契約書附件 . 終止工程承攬契約書範本 http://0rz.tw/4PinP : 還有如果當初沒跟裝潢商打契約， : 那之後價錢談不攏，她們需要負什麼法律責任嗎? 乙方只要透過第三單位進行工程鑑價 , 例如室內裝修商業同業公會 , 證明自身已完成部分之工程價金請求並無過分之處 , 那甲方即有民法債權上的不當得利之嫌 . 差別在於如果有合約 , 那乙方一定是毫無疑問的勝訴 . (白紙黑字的證據力非常強) 就算沒有合約 , 如甲方有口頭要求 , 乙方亦同意並為甲方進行施作 . 那承攬契約也是成立 . 只是對乙方來說舉證比較麻煩而已 . : 很著急，希望有知道的人能回答，謝謝^^ ============= 結尾分隔線 =============== 這篇文章是一邊看溫網一邊打下來的 , 所以有些枝微末節會提的比較不清楚 . 但重點之處應該是都有提到 , 但實務上該如何操作 , 建議還是委請法律從業人員會較為適合 . --

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