※ 引述《clmy (多喝水)》之銘言： : 小兩房，簽約時說明要讓建商裝潢，才有優惠的房價 : 所以現在反悔應該是來不及了 : 建商說的[裝潢的額度]有37萬 : 做的有 : 1.主臥~床頭櫃、梳妝台、床架、衣櫃(做到頂) : 2.次臥~只有鋪木地板 : 3.客廳~電視櫃、廚房隔間、廚房拉門 : 以上都沒有做天花板 : 全部燈飾一共6盞，窗簾3床 : 裝潢是以木工來進行(我問說可不可以配合系統，他們說沒有做系統) : 室內含廚房及浴室大約17.多坪 : 如果是用一般材料，37萬這個價格 : 是否合理? 我是不知道你的室內坪數多少 以我幾年前作實品屋的經驗 一般普通住宅建案 一坪做價約10000-15000 而施作項目簡述如下(以28坪兩房概述) 客廳天花板平釘(台灣麗仕矽酸鈣板)+間接 餐廳造型天花板(台灣麗仕矽酸鈣板)(造型以浮板 簡單造型為主) 主臥室平釘天花板(台灣麗仕矽酸鈣板)+單側間接 書房OR小孩房平釘天花板 玄關造型屏風+鞋櫃(通常是噴漆+貼耐麗板) 玄關壁面修飾(主要修飾上方電箱及下方弱電箱) 電視牆+兩側或單側高櫃+電視櫃(鏡面或壁紙 耐麗板相互修飾) 沙發背牆(通常是半腰木作 面貼耐麗+鏡面或壁紙) 餐廳造型牆(搭配鏡面+噴漆) 餐廳電器櫃(抽板式 面貼耐麗) 主臥床頭造型+弧形修樑(跟沙發背牆有異曲同工之妙) 六尺或七尺衣櫃兼電視櫃含五金配件(上方疊櫃刷天花板漆) 3尺化妝台含掀鏡或拉鏡(很少用明鏡設計) 2尺床頭櫃 浴室拉門 書房床架(結合衣櫃) 書桌 窗邊半腰封板 家具四萬五搞定 通常家具我都會老實跟客戶說 這種家具品質不會說很好 如果你願意 我這項可以抽出來 你自己去找家具廠商談 一般我們都會配 三人沙發+一平台+大小玻璃茶几 一桌四椅餐桌<<<<<<如果有吧台設計 就不會有餐桌 雙人床墊(最普通的彈簧床)*1 單人床墊*1 燈具 客廳主燈+餐廳吊燈+玄關吸頂燈+間接照明T5燈管+嵌燈 25000搞定 壁紙窗簾 30000搞定 這項也是老實的跟客戶說 你要追加 我們不干涉 水電部份就是拉設燈具需要用的電線 這是一般買屋送裝潢的現況 但不代表全部 至少桃園中壢一帶都是這樣的 原本想PO上之前在竹成鶴崗 橫崗 以及樂滿地時作的照片 但是我家的隨身硬碟又在跟我罷工了 明天回公司看電腦裡有沒有存檔 在PO上來跟大家分享 --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 122.116.6.179 是啊 當時飽受當時的黃主委摧殘....阿 不是 關愛才對 感謝你這次沒開噓 當然同時期也有設計很陽春的設計公司 他們利潤高達2成 我們大概一成就很勉強了 作實品屋(裝貸戶)好處就是案源穩定+工期短 但是缺點就是必須要以量衝價 ※ 編輯: design0606 來自: 122.116.6.179 (12/02 19:34)