※ 引述《alray (ALEX)》之銘言： : ※ 引述《agoodbabe ()》之銘言： : : 由於家裡現正裝潢中，遇到一些問題 : : 我們請的建築師和大廈的總幹事說法常不一樣 : : 所以上來請教版上前輩 : : 我們是16層的大樓，住在後座 : : 第一個問題是，因客廳較小，因此把陽台和客廳打通 : 這個要看你陽台跟客廳那道牆的厚度，如果是超過15cm， : 是不建議打的.... : 當然站在法規的立場上面這道牆打掉絕對是違法!! : : 總幹事說這違規，但願意睜一隻眼閉一隻眼放水 : 因為其他人都改了..他怕你抗議到公部門去........ : : 建築師說我們因在較高樓層(11樓以上) : : 樓下許多住戶多年前也打掉，負重力降低 : : 樓上若不動，整棟建築頭重腳輕反而未必好 : 說真的我覺得這段話真的蠻.....不專業的...... : : 第二個問題是，我們每個房間外原本都有較淺的花架 : : 現在在原處改換新的較深的花架 : : 並把冷氣室外機放在上面 : : 總幹事說這也違規 : : 規定舊的拆掉就不可裝新的，亦即不可外推 : : 因為很危險，怕花架或冷氣掉下去砸到人 : : 所以即使已經釘好，還是要我們拆掉 : : 但建築師說印象中還沒聽過花架掉下去的事 : : 而且若以危險度來說，新的花架還更堅固 : : (師父釘完竟然就站在花架裡面，真的很嚇人....) : : 那其他住戶20多年沒換的舊花架反而可能已生鏽鬆脫 : : 我有去看[公寓大廈管理條例]，但看不太懂 : : 不知道目前情形是否真的有違法？ : : 感謝大家的指點～～ : 花架問題現在可以說是全面禁止了!! : 你還想在上面裝冷氣我想一定是會貝他要求拆除的 : 你應該去問總幹事 : 你們社區規劃冷氣的室外機位置應該是在哪裡？ : 畢竟這是一整體的社區外觀 : 你也不會希望以後你遠看你們家的外牆到處都是冷媒管和室外機 : 安全性問題是不怕一萬只怕萬一的... 我是原Po，我們大樓沒有規劃室外機的位置 大家若不是傳統窗型冷氣，其他大都就是把室外機放在花架上 因為總幹事當初是嘴巴說，我們沒看到規定 (這得怪我們自己疏忽沒去查清楚) 旁邊最近新蓋大樓也是把室外機放在花架上 加上本棟大樓20多年來幾乎每層都是這樣掛 而我們室外機是先釘在外牆上 外面再罩一個深的花架，感覺似乎較安全 (當然這些都不是可以違法的藉口...) 家人當時覺得如果整棟大樓180戶都遵守新法規 全把舊花架拆掉，打掉的陽台全都做回來 冷氣管線全都重拉，把室外機放在自家陽台內 那就有意義，整棟大樓都會很乾淨好看 但當每家都已裝了多年，大多數人期間也裝修過 要打要拆要裝都做好了 只有我們20多年從沒動過房子 結果選在這時候想整修一下，反而限制最多 而即使我們完全遵守規定，對於大樓外觀也幾乎沒有改善的影響 好吧，以上我們在找理由 :～～ 私心還是希望總幹事不要太刁難 裝潢一次真是花錢又勞心勞力的事阿.... --

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