作者ModernMinis (養樂多)
看板Interior
標題Re: [問題]預售屋的設計問題
時間Mon Mar 20 20:58:12 2006
我想來說說我的經驗好了,我目前就是在一個預售案的工地,
我是負責建築水電繪圖以及水電現場監工,建商好的是也是可以給客戶變更,
其實之前以為都還好,可是沒想到我們總共有三百多戶,
有些之前不變更的結果事後才來變更,真的是很頭疼,改到我們師傅都快瘋了。
所以,我覺得如果你們有這個預算的話,請務必先找好室內設計師,
但是很奇怪,我這裡遇過很多室內設計師,就算是之前的圖都畫好了,
最後牆都砌好了,還是難免要敲敲打打的,不過我想這是你們室內設計師要負責的,
除了一些你們之前新增的東西,例如說插座,電燈出線口,或是給排水,
不過以我個人經驗的話,有些平面圖,你可能只知道50%,所以不懂的話,
請趕快去問現場的主任或是監工,看他們是誰在負責客變的,
確定知道那些符號代表什麼,
例如:對講機在那裡,這面牆有沒有插座或是電視、電話及資訊的出線口,
假如說你們更有預算要設置音響的話,可以趕快再預留音響出線口,
還有就是浴室的問題,通常很簡單的就是臉盆和馬桶或是淋浴及浴缸,
不過按摩浴缸的話,可能需要增加一個專用插座或是給排水的位置都要變更,
所以這是要注意的,另外由於你們家的管線會在樓下的天花板,
所以最好不要超出原先的位置,不然可能需要走版,如果師傅們在做時不注意的話,
很有可能你們家的管就會跑到人家房間的天花板了。
再來就是廚房,因為一般來說,廚房我們天花板都釘的很低,如果說,
你們為了希望視覺上的感受,可以請建商幫你留意,如果能的話就幫你作高一點,
還有廚具的問題,看是建商有幫你們訂作統一的還是你們要另外訂作,
要退掉的話請務必記得和建商做追加減。
最後就是後陽台,因為以我們的為例,我們有一個洗衣機的水龍頭及洗排,
另外就是冷氣專用插座,還有就是熱水器的冷熱出水口,還有一個地板排水,
所以如果你們打算增加水龍頭或是地板排水的話,請務必先告知。
我想這是我稍微整理出大致上要注意的,若有需要備註的話,再補充說明^_____^
補充說明:通常我在我們這裡遇到的設計師,都是極為不負責任的,
例如:插座線沒拉好:沒電;電視線沒接好:收訊不清;
給排水又另行改位置:沒水,水也無法排,太多了,不勝枚舉。
通常設計師都死不認帳,要住戶們找建商的水電,
可是只要我們一看到是自行變更後,有時不想處理,但都已經趕鴨子上架了,
有一次,我帶我們水的師傅上去看,排水不通,一看就知道是他們亂改的,
這次我狠心了,我說很抱歉因為這是你們另外改過的,
我們幫你通的話沒關係,但我們是以工計價,屋主就很納悶的跑去找設計師,
設計師也自知理虧,當天他就找他們自己的水電通好了。
所以我說到這裡的目的是,請你們在訂合約時要小心,如果有尾款的話,請晚點再付,
我知道室內設計師看到這裡很想打我,可是我自己也是XXXXX,我覺得沒必要這樣,
要將心比心,因為我看太多水電師傅們真的很辛苦,所以囉^______^將心比心!
※ 引述《cbtpass (米格魯)》之銘言:
: 家裡去年買了一間大樓預售屋,最近建商通知客變時間,똊: 由於大樓距離完工還有一段時間,
: 萬一在這當中我們對室內設計的喜好改變,
: 或是有一些突發狀況,
: 想請問專業的大大們是否建議我們現在就找室內設計師?
: 又若是要找室內設計師,雖然我已在網路上查了一些資訊,
: 也爬了一些文,知道還是要自己多比較幾間,
: 實際將自己需求和設計師溝通,再找出最適合的。
: 但對於外行人的我,要找設計師如大海撈針,
: 網路上每一間室內設計公司看起來都不錯,
: 可是又怕實際上並非如此,
: 板上應該有許多人從事相關行業,
: 可否介紹我台北地區值得信賴的設計師或公司?
: 如有廣告之嫌請直接寄到我信箱,謝謝!
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1F:推 cbtpass:謝謝ModernMinis大大的分享,這些資訊對我非常有幫助。 03/21 10:34
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2F:推 WI1dFeAtHer:推 03/21 22:50
3F:→ Jalinlian:無保固期可依民法關於瑕疵擔保之規定 03/22 00:04
4F:→ Jalinlian:sorry是給上一篇地板癌 03/22 00:06