※ 引述《iloverunning ()》之銘言： : ※ 引述《balloonfishs (高魚魚)》之銘言： 1. 以上常有人說 ”住宅火災及地震基本保險” 都是直接扣款，那是因為第一次 貸款的時候有簽了”保險直接扣款同意書” 之類的表格，所以銀行會幫你辦好， 但正本會留在銀行，副本會寄給你(沒收到那是銀行作業疏失！) 那所以要找認 識的人辦也是可以的，只要每年如期將保單交給銀行，並依照他要求的保額承保 2. 保額怎麼算？保險公司依照重置成本，包括標的物地址、建築等級、坪數、樓高 ，參考 ”台灣地區住宅類建築造價參考表” 計算出來。那舉例來說︰我跟銀行 貸款了300萬，但我實際計算出來的保額應該是500萬，但銀行如果只要求你保300 萬，此稱為 ”不足額保險” 。事故發生假設損失200萬，那保險公司理賠︰ 200 * ( 300/500 )= 120萬 3. 有貸款的話，保單左下角會有個抵押權人，然後旁邊會有個 ”適用抵押權人特約 條款”，意思就是損失發生時先賠給銀行，那其中理賠金額你 (所有權人也就是 被保險人) 再和銀行協調怎麼分配。 4. 現在就可以另外加保例如說 ”居家綜合險” 了阿 。 ”住宅火災及地震基本保 險”包括了第三人責任保險 (以死亡來說︰每一人賠50萬，這哪裡夠？) 以及動 產 (以保額30%，最高50萬為限)，遂這些都只是基本的，一旦發生事故都是不夠 的。 : : 約去年11月份貸款買了一間二手公寓! : : 當時貸款銀行有替我們保火災險! : : 近期似乎是到期了~頻頻打電話詢問是否要續保! : : 後來最後銀行卻通知已經自行幫我續保了!! : : 是不是一定要保火災險呢? : : 怎麼會未經我同意就自行幫我續保! : : 而且已扣費用! : : 最後想問，火災險會像個人保險那樣有一本本子嗎? : : 因為我發現我連火災險的任何資料都沒有! : : 我甚至不知道那個火災險到底是保了多少錢! : : 是哪一家也不知道~ : : 還是是銀行自己的呢? : : 貸款銀行是合作金庫!! : : 打電話來的小姐口氣也不怎麼好~ : : 請大家幫忙我一下!謝謝 : : ((若此問題不宜PO在此版請告知會立即刪除) : btw 最近也有同樣的問題.... : 火災是"強制性的社會保險"? : 發生火災而導致不動產損毀 保險公司也是第一時間理賠給債權銀行 : 那如果本身向銀行貸款的金額已還到一個段落(如50萬元以下) : 發生火災 產險公司會理賠給債權銀行的金額比例也是如同保單一樣?? : (剛剛翻了一下保單:火險金額為我貸款金額300W,不過貸款已還了大半給銀行, : 每年保險一樣是固定的原始貸款金額) : 那這樣來說繳了這張火險保單保額是否有逐年下降的空間(降低保費)亦或是 : 有其他解釋的空間? : 那貸款繳清後與債權銀行的 火險地震險 等產險內容是否就失效(或是會要求自 : 動續保)? : 而且既然火險理賠是與債權銀行協商 如果貸款還清之後也可以另外去坊間找其他 : 家條件更好的產險公司來做套餐居家險(可理賠動產的部分--->也是要保人可理賠 : 到的地方) : 每年繳火險地震險都會有這樣的問題(真的是強制險的一環?) : 還請保險專家釋疑.. --

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