作者hercales (月上坊主)
看板I-Lan
標題Re: [閒聊] 最近壯圍建案是不是越來越多？
時間Sat Aug 19 19:52:04 2023
※ 引述《xup654z (Babayka )》之銘言：
: 認真問，這兩年回宜蘭老家比較頻繁，所以對於家
: 鄉變化比較敏感！
: 感覺溪北扣除掉礁溪、宜蘭市這兩個投資客主要的
: 投資目標外，壯圍以及靠近壯圍國五附近的建案，
: 是不是突然激增很多？ 隨便一眼望去，家裡附近建
: 案就至少5、6個在蓋，而且不少建案銷售速度都
: 很快！然後地點別太偏，基本一年內都會完售！
: 連以前壯圍常淹水的區域，例如：大福、新社、古
: 結、古亭、新南、美福…等，過去老宜蘭人都不太
: 碰區域，推出的建案，銷售率也都很高！
: 所以想詢問各位的看法，這是受益於這幾年壯圍排
: 水做得很好，幾乎沒聽到淹水災情還是因為受益於
: 國道五號且壯圍路普遍都很直很大條再加上總價相
: 對市區來得便宜的關係（雖然我看目前平均一坪都
: 要22萬起跳，似乎也不便宜）？
別想太多，純粹是因為國土計畫法要實施了
以前農地變建地之類的招式都不能用了
最晚好像到明年初還沒開工的基本上就沒機會了，以前取得的都會失效
所以最近宜蘭很多農田都在蓋房子，就是要躲這個
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1F：噓 xup654z: 老哥...原文就提到"建案",都是用建地蓋的,干農舍屁事!? 08/19 19:54
2F：→ xup654z: 文中提到有不少建地都是因為當年常淹水,沒人使用長滿荒草 08/19 19:56
3F：→ xup654z: 所以才有人不知道那一直是建地 08/19 19:57
4F：→ xup654z: 壯圍目前在興建的建案,有不少建地就是因排水不良乏人問津 08/19 19:58
5F：→ xup654z: 而且現在國土計畫還沒實施,一堆足坪農地就很難申請了 08/19 19:59
6F：→ xup654z: 連有農保的青農申請資材室都難如登天,除非你是老農才比較 08/19 20:01
7F：→ xup654z: 好審核通過 08/19 20:01
8F：→ hercales: 噓屁，實施後土地使用會重新劃分到時候建地就不是建地了 08/19 22:05
9F：→ hercales: 現在不蓋後面就不見得有機會蓋了，這才是國土計畫法的影 08/19 22:06
10F：→ hercales: 響 08/19 22:06
11F：推 venomous: 他沒罵你高金生，已經算是他今天心情好 08/19 22:14
12F：噓 xup654z: 頭殼壞了嗎？國土計畫法宗旨是什麼，你知道嗎？ 建地變農 08/19 22:14
13F：→ xup654z: 地這種鬼話也講得出口？只聽過因分區限縮發展，可沒聽過 08/19 22:14
14F：→ xup654z: 地目建地變農地欸！ 08/19 22:14
15F：→ venomous: 要問SkyIllusionn 跟他認識嗎 08/19 22:15
16F：→ xup654z: 再者，目前幾乎都劃分好了，哪來的建地變農地？有就拿出 08/19 22:16
17F：→ xup654z: 相關案例好嗎？ 08/19 22:16
18F：噓 xup654z: 你如果不懂，上網查國土計畫法，目前資料都很詳細，連分 08/19 22:17
19F：→ xup654z: 區都一目了然 08/19 22:17
20F：噓 u0012513: 國土計畫法會建地變農地？？太可怕了吧！ 08/20 02:11
21F：噓 eternal1120: 不懂不要亂說，你知道農地變建地多難嗎 08/20 11:03
22F：→ eternal1120: 花錢都不見得能變更 08/20 11:04
23F：→ hakkiene: 一般都是古厝地改建的吧 要農地直接蓋我只看到兩件長照 08/20 12:41
24F：→ hakkiene: 建案(靠近壯圍國小跟縣民大道靠近高速公路那邊兩塊 08/20 12:41
25F：噓 xup654z: 國土計畫法中，農地可以蓋特定的公共設施，而養老院正是 08/20 13:14
26F：→ xup654z: 其中之一，所以發文鬼扯建地變農地，真的很無知 08/20 13:14
27F：推 venomous: 樓上又想出口成髒? 要問SkyIllusionn跟你熟嗎 08/20 15:19
28F：→ SkyIllusionn: 我一定是看到控制碼了 08/20 21:06
29F：推 venomous: 記得要兩個一起出玩 08/20 22:28