作者bbb984620 (saint)
看板I-Lan
標題[問題] 房屋貸款請益
時間Sun Jul 16 12:07:29 2023
本身因為有想換房的需求
但因自備款不足
想說拿目前家裡有的40年的透天去借貸當頭期款
所以想詢問看看這樣的方式是可行的嗎
那也想詢問有沒有房屋貸款這塊不錯的窗口可以推薦～
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1F：噓 xup654z: 跑錯版！？去房版比較實際07/16 12:14
2F：→ xup654z: 那裡一堆房蟲有貸款管道07/16 12:15
3F：推 simat: 貸款 首先要考慮的是之後的還款能力吧，如果負擔兩間貸款的07/16 12:47
4F：→ simat: 金額沒問題的話就可以啦。07/16 12:47
5F：→ bbb984620: 主要是想說有沒有宜蘭銀行這邊的房屋貸款窗口，因為自07/16 13:16
6F：→ bbb984620: 己算是第一次買房，也卡在自備款的不足，所以上來詢問07/16 13:16
7F：→ bbb984620: ～07/16 13:16
8F：推 Wyane03: 您可以詢問本身的往來銀行呀！07/16 13:25
9F：推 simat: 問一下銀行的專員，所有的疑問都提出來問，貸款額度，利率07/16 14:40
10F：→ simat: ，個人本身條件，地點，舊屋新貸，這樣你就清楚了07/16 14:40
11F：推 dopo: 多問幾家銀行！07/16 14:52
12F：推 azdy: 記得核貸金額最多是報稅月薪資的50倍，擔保品倒是其次。07/16 15:32
13F：推 ilanese: 要注意！07/16 17:16
14F：→ ilanese: 現在有第2間房貸成數減少的問題07/16 17:16
15F：推 z520314: 換屋能簽切結一樣八成07/16 17:44
16F：→ z520314: 但他是頭期不夠，應該比較難處理07/16 17:45
※ 編輯: bbb984620 (1.200.162.101 臺灣), 07/16/2023 19:07:23
17F：推 narutomax: 那你第二間房貸額度就就會給超低，大概是降 07/16 20:18
18F：推 kevinchuang: 台新可以問看看。公股銀行效率比較慢 07/16 20:55
19F：推 kevinchuang: 銀行評估的是你的抵押品值不值錢以及借貸人每個月的 07/16 20:56
20F：→ kevinchuang: 還款能力。 07/16 20:56
21F：→ ett0227: 你去loan版問問吧 07/16 22:39
22F：推 e33554431: 宜蘭非特定區 沒有第二戶的問題 07/16 22:47
23F：→ e33554431: 而且他是拿舊透天原屋融資 掛週轉金也不會卡到房屋貸款 07/16 22:48
24F：→ e33554431: 項目 評估個人的月還款金額就好 還有房屋鑑價問題比較 07/16 22:48
25F：→ e33554431: 大 07/16 22:48
26F：推 lionleo228: 有一些夠有力的代書可能也有管道 07/16 23:47
27F：推 handscallus: 看透天是誰的名字，就不受第二戶七成管制，銀行的部 07/17 00:38
28F：→ handscallus: 分目前台新遠東中國信託額度都還夠，建議先請房仲幫 07/17 00:38
29F：→ handscallus: 你跟銀行估價，最後可以等8/1細則出來後再決定後面的 07/17 00:38
30F：→ handscallus: 事情會更好，前提是你符合1000萬青貸的利率 07/17 00:38
31F：推 verymature: 帶著自身財力證明，多跑幾家銀行問問（平時有往來的 07/18 10:34
32F：→ verymature: 銀行比較有機會）沒有絕對 07/18 10:34
33F：→ cunel: 核貸金額是月薪50倍？月薪10萬，只能買500的房子，貸1000萬 07/28 12:36
34F：→ cunel: 房貸月薪要20萬以上？ 07/28 12:36