作者chun0303 (chun)
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標題[新聞] 打炒房 花蓮房地產業者：政府來真的
時間Thu Apr 1 11:35:59 2021
政院祭出房地合一2.0修法 業者觀察在花蓮炒房投資客消聲匿跡 政策影響後續還要觀察
記者何國豐／報導
政府為抑制炒房氣焰，行政院祭出房地合一2.0修法，據政院版條文，適用範圍將回溯至
二零一六年起取得房地，預售屋也比照，至於何時出售案件要以2.0版方式課稅，未來將由
行政院視房市變化訂定生效日。打炒房新法即將上路，花蓮房地產業者觀察，政府打炒房這
次是來真的，大家沒必要跟錢過不去，炒房投資客瞬間消聲匿跡！
打炒房與房價未必是正相關，一位花蓮的建商說，政府政策是打炒房，不是打房，口袋
夠深的民眾都知道「炒房要課重稅」，那就不要炒房吧，心態改為自住、置產，誠如老一輩
的金句，「置產絕對沒錯！」當前疫情危機仍未解除，國內外資金空前充沛，從全球股市紛
紛創新高就是最好的證明，從股市賺到的錢轉而投資房地產，幾百年來都深受富人的喜愛。
興建華廈建案約卅件
這位建商估計，花蓮當前正在興建的華廈建案約有卅件，即將推出的華廈新建案也差不多
有卅件，合計約有兩千戶在未來兩三年會興建完成，區域主要集中在花蓮市、吉安鄉及新城
鄉，每坪售價廿五萬上下至廿七、八萬元，有些地點絕佳的華廈新建案甚至開出每坪卅萬的
高價。更受到近期原物料、工資等價格走揚影響，新華廈的總價也持續攀升，三房的新華廈
，總價可能會超過千萬！
目前自住型買家進場
另一位兼有建商、房仲身份的業者則說，業界推估新版房地合一將會在今年七月一日上
路，目前來看，俗稱紅單買賣的炒房行為，在花蓮地區已經絕跡，現在都是自住型的買家進
場，至於打炒房政策的影響，後續還得觀察。 行政院版房地合一2.0版修正草案，日前已送
交立法院審議，拚本會期完成修法，為抑制短期炒作房價行為，將適用重稅的「短期交易」
案件認定期間拉長，未來持有兩年內就出售房地將重課百分之四十五，持有兩年以上、未滿
五年出售則課百分之卅五，並將預售屋及特定股權交易納入適用。房地合一2.0版方案曝光
後，外界高度關注「日出條款」如何訂定，包含適用案件範圍是否回溯以及何時生效。
http://www.ksnews.com.tw/index.php/news/contents_page/0001472236
太好了，希望有錢人不要來花蓮炒房
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※ 編輯: chun0303 (114.136.163.182 臺灣), 04/01/2021 11:37:25
1F：推 jg5566 : 重慶路福德段這裡農地都外縣市人買，還消聲匿跡， 04/01 11:59
2F：→ jg5566 : 真是笑話 直接貼廣告有地就買，自住住農地？ 04/01 11:59
3F：推 plunkett : 這個喊給民眾聽的 不要太相信 04/01 12:00
4F：→ plunkett : 兩個演戲的，一個喊打，一個喊痛。騙騙看戲的 04/01 12:01
5F：推 qskingq : 笑點是 你相信這些屁話 04/01 12:05
6F：推 JellyLee : 笑點就是有人會相信啊 04/01 12:06
7F：推 ronin9354 : 關了這扇門 選完了再開一扇窗就好 04/01 12:32
8F：推 gochinken : 一起炒房準沒錯 04/01 12:43
9F：推 BRIANERIC2 : 一堆投客早就轉型成小建商去推華廈了 04/01 12:53
10F：→ BRIANERIC2 : 而且跟銀行都嘛有掛勾，我買一間2房的在美崙給老人 04/01 12:57
11F：→ BRIANERIC2 : 家住，室內15坪的新屋屋600萬可以貸8成。 結果老家 04/01 12:57
12F：→ BRIANERIC2 : 在旁邊商業建地三角窗要賣光地就20坪了 貸不到500 04/01 12:59
13F：→ BRIANERIC2 : 結果都建商來談 現在都這樣低價買你的透天再蓋華廈 04/01 13:00
14F：→ BRIANERIC2 : 所以我都勸朋友跑遠一點 看壽豐還是新城買便宜透天 04/01 13:03
15F：→ BRIANERIC2 : 買遠一點地方就不會被炒作 停車還方便咧 04/01 13:05
16F：→ yuuga : 豐川羅馬假期公寓隔壁那塊地，也是投資客轉建商準備 04/01 13:14
17F：→ yuuga : 蓋5樓電梯華廈，FB商城有不少這類預售華廈可以看 04/01 13:15
18F：推 bbfun : 4/1愚人節笑話 04/01 15:42
19F：推 foxy0703 : 花蓮平均薪資多少 結果房價跟六都有得拼 市區超過20 04/01 16:50
20F：→ foxy0703 : 萬跟我說有打房 笑死 04/01 16:50
21F：推 casanovatony: 語畢 哄堂大笑 04/01 18:27
22F：推 darkhells : 幽默推 04/01 18:41
23F：→ w710127 : 愚人節快樂 04/01 19:40
24F：推 makenai19 : 一坪25真的很強 04/01 19:47
25F：推 okb9532 : ”每坪售價廿五萬上下至廿七、八萬元”，看看花蓮 04/01 22:15
26F：→ okb9532 : 的薪資要買新房……，認命點跑遠一點去買中古屋 04/01 22:15
27F：推 lyt5566 : 愚人節快樂 呵 04/01 22:29
28F：推 cj3x04gp6 : 花蓮人也來真的 真的只投藍 04/02 11:19
29F：→ cj3x04gp6 : 然後嘴巴說 我真的都看人投 沒政黨傾向 04/02 11:19
30F：推 dogdudu : 樓上言論讓我想起名句：我不是民進黨支持者，我只 04/02 15:46
31F：→ dogdudu : 是投民進黨。 04/02 15:46
32F：推 BRIANERIC2 : 最近風向有點變 因為幾個重劃區聽說送到中央都被打 04/02 18:15
33F：→ BRIANERIC2 : 回來 不像西部重劃這麼方便XDDD 所以風向有一點改變 04/02 18:15
34F：→ SULICon : 重劃區被中央打回已經很多年了 畢竟縣內人口沒增加 04/02 21:28
35F：→ SULICon : 我認為原先那批投資客把他們以前玩紅單那套帶到 04/02 21:29
36F：→ SULICon : 自己變成小建商來玩 整個市場虛胖的很嚴重 04/02 21:30
37F：→ SULICon : 但以地政公布的成交筆數又比過去高 實在很神奇 04/02 21:31
38F：→ SULICon : 我們家蓋的30戶透天地坪至少36建坪至少76 04/02 21:33
39F：→ SULICon : 以當時的價格來看現在只能買美崙中美路中興路口的 04/02 21:34
40F：→ SULICon : 新華廈50坪的案子 04/02 21:34
41F：→ SULICon : 50應該還是虛坪(汗) 04/02 21:35
42F：→ SULICon : 政府現在在做的就是把臨時跑出來蓋的小建商趕走 04/02 21:36
43F：推 qweaaazzz : 樓上那樣花蓮很多不能說的新建商會遭殃 04/03 02:34
44F：→ SULICon : 有什麼好不能說XDDDDDDDDDDDDD 04/03 12:31
45F：推 vdvd : 花蓮真的爆貴 04/05 20:46