作者iueeng (Carl)
看板Hsinchu
標題Re: [情報] 日本不動產龍頭三井集團盼進軍竹市 林智
時間Tue Jun 10 23:54:02 2025
這是板上2019的新聞
三井跟新竹市府簽備忘錄 開發台肥那塊
但2021解約 （板上一樣有貼新聞 搜 三井）
19年文中提到的
台中市與南港就是現在的 lalaport
台南是三井outlet 台南店
都有按計劃 而新竹 .....
前幾天有人提到後站 能不能建lalaport
三井投資財團的專業評估團隊
結論就是新竹沒這吸引力不然幹嘛放棄新竹這塊市場
※ 引述《dirktank41 (Dirk)》之銘言：
: 日商三井不動產近年積極投資台灣，為進一步擴大事業版圖，台灣三井不動產董事長兼
總
: 經理下町一朗今(11)日拜會市長林智堅，說明三井不動產集團在台灣的投資計畫，並表
達
: 希望在新竹市進行投資，也期盼市府積極協助，市長林智堅表示，新竹市的高所得與高
消
: 費力，會是三井集團最佳的投資選擇，市府將提供協助致力於打造完善投資環境，吸引
企
: 業落腳新竹市，期盼促進地方繁榮，增加就業機會。
: 日商三井不動產近年積極投資台灣，為進一步擴大事業版圖，台灣三井不動產董事長兼
總
: 經理下町一朗拜會市長林智堅，說明三井不動產集團在台灣的投資計畫，並表達未來不
排
: 除在新竹市進行投資，盼市府積極協助，建議適宜投資地點，市長林智堅表示，新竹市
的
: 高所得與高消費力，會是三井集團最佳的投資選擇，市府將提供協助致力於打造完善投
資
: 環境，吸引企業落腳新竹市，期盼促進地方繁榮，增加就業機會。
: 三井不動產集團為日本龍頭不動產開發商，除在日本國內持續開發住宅、飯店，大型商
場
: 及物流等不動產商品外，近年來更積極投入台灣市場，利用在日本長年累積的開發及營
運
: KNOW-HOW與品牌長期建立的良好關係，引進許多首次來台展店的時尚品牌及人氣餐廳，
同
: 時三井不動產開發及營運之優勢，打造滿足眾多客層及顧客需求的商業設施。
: 林智堅市長表示，新竹市有科學園區、多所國家級研究中心及5所大學，造就獨特「三
高
: 一低」的城市DNA，包括高學歷、高所得、高出生率及平均年齡最低，此外，新竹市擁
有
: 堅強的經濟力，創稅額非六都第一、人均稅額全國第二、每人年均支配所得更是全國第
一
: ，穩定的就業機會加上高所得，造就市民朋友全國名列前茅的消費能力。因此，有經濟
力
: 與消費力當後盾，新竹市將是三井不動產最佳的投資選擇，市府也會積極協助三井不動
產
: 投資事宜，以促進地方的繁榮與增加就業機會。
: 林智堅市長強調，新竹市是年輕的城市充滿生命力，生生不息的活力與高消費水平，日
前
: 已吸引法商迪卡儂投資，將於四月底開幕，他也相信該商場的營業額將會是全國前三名
，
: 市府將持續招商引資，邀請優質企業投資竹市，市府將會提供全方位的服務，協助解決
相
: 關問題，盡全力爭取有意願的企業進駐。
: 台灣三井不動產董事長下町一朗表示，這座城市人口年輕充滿元氣，他對新竹市印象非
常
: 好，他也讚，林智堅市長身為年輕領導者，也讓城市更有活力；他指出，三井LaLaport
購
: 物中心的消費族群鎖定年輕人口與家庭，對於停車位、用地、周邊交通設施都有一定需
求
: ，新竹市的人口集中程度、交通方便性、消費力等條件都很理想，將持續評估竹市各區
適
: 宜的地點，也積極請林智堅市長與市府協助推薦，希望未來有機會能進駐新竹市。
: 除此之外，三井不動產對台灣市場深具信心，將持續在台灣開發商業設施、飯店、住宅
、
: 物流設施、複合式開發等專案，希望能將三井不動產的開發專案觸角更擴及到台灣各地
；
: 目前除已開幕營運的三井臺中港OUTLET PARK及三井林口OUTLET PARK外，台南市與台北
市
: 南港也將展店，並將在台北市開出三間三井花園品牌飯店，集團把台灣當作日本外最重
要
: 的營運據點，持續深耕台灣市場。
: 產業發展處吳甲天處長表示，為吸引更多企業到新竹市投資，帶動新竹市產業發展，新
竹
: 市政府積極完成各項基礎建設，提供優質的投資環境，並透過創新研發補助等措施，鼓
勵
: 企業到本市投資，同時，未來也將專案列管本市重大投資案件，跨局處協調合作，解決
企
: 業投資的需求，加快投資、設廠的速度。
: 新竹市在消費力與經濟力上最獲看好，不僅竹竹苗地區人口數超過155萬，107年均創稅
1,
: 144億元，人均稅額25.6萬，全國第二、僅次於台北市；106年平均每人每年可支配所得
44
: 萬，全國第一，更有園區13萬高科技就業人口，因此，新竹市也成為本土及外資企業急
欲
: 投資的首選地區。
: 今(11)日會面，台灣三井不動產董事長兼總經理下町一朗、副總經理涌井耕人、投資企
劃
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1F：推 john11894324: 印象2021年有疫情，百貨商場暫停投資很正常 06/11 00:22
2F：→ john11894324: 另外新竹的人口基底還是不能和六都相比 06/11 00:22
3F：→ john11894324: 進行投資失敗可能性不小 06/11 00:23
4F：推 kh78ren : 新竹人口基數少六都太多 06/11 07:32
5F：推 TaiwanXDman : 新竹都會區人口約120萬 台南都會區140萬 其實差不多 06/11 08:33
6F：推 stanley12646: 新竹都會區120萬怎麼來的 06/11 08:34
7F：→ TaiwanXDman : 主計處的定義就新竹縣市的平原地區 而後來頭份竹南 06/11 08:40
8F：→ TaiwanXDman : 首長也曾說過自己是新竹都會區 這些加一加就120萬多 06/11 08:41
9F：推 hyouun : 新竹縣市的電信信令人口，假日也都有100-120萬人 06/11 10:18
10F：推 akita690 : 新竹我覺得最大問題是政治不確定性太高 06/11 10:33
11F：→ qss05 : 新竹的有錢人跟彰化差不多吧，都是小工廠，一堆靠 06/11 11:11
12F：→ qss05 : 園區起飛的，看起來像普通老人，身價都上億到處買 06/11 11:11
13F：→ qss05 : 地，但平常又很省，其他都是打工仔，就算有錢，光 06/11 11:11
14F：→ qss05 : 要負擔“科學園區”這個buff抬升的生活水平，根本 06/11 11:11
15F：→ qss05 : 沒辦法像資產仔隨便花錢，有錢資產仔乾脆住高鐵旁 06/11 11:11
16F：→ qss05 : 邊，享受台北的一日生活圈 06/11 11:11
17F：推 yenchihh : 新竹市地這麼少，早就都名花有主了吧 06/11 19:42
18F：推 botnet : 人口不夠吧 06/12 15:28
19F：→ botnet : 但巨城的業績… 06/12 15:29
20F：→ unima : 聽到一些日本來營建的評價都不好。 06/16 02:53