裕隆城有對手了！新北985億「全新百貨商場」規劃、開發商一次看 記者徐銘穗/綜合報導 2025-09-06 00:31:00 ▲新北捷運環狀線「十四張站暨南機廠捷運開發案」，5日選出最優申請人，是由宏匯與 愛山林、甲山林合組的開發團隊。圖為十四張站捷開案開發願景圖。（圖／新北市捷運工 程局提供） 新店裕隆城就要有對手了！ 新北捷運局5日公告捷運環狀線「十四張站暨南機廠捷運開發案」最優申請人，是由宏匯 與愛山林（2540）、甲山林合組的開發團隊。 預估引入投資金額約985億元、開發規模超過25萬坪，規劃大型商場及店鋪、辦公空間、 集合住宅，並配合智慧城市設計管理各空間使用機能，打造「十四張無限進化i城市」。 十四張站開發案啟動，新北溪南新都心即將誕生 「新北環狀線十四張站暨南機廠捷運開發案」位在新店區民權路、溪園路交叉口，基地開 發面積約14.3公頃。 而新店唯一的百貨商場「裕隆」位在中興路三段上，兩地開車只要10分鐘。 新北捷運局長李政安說明，本案共計兩家廠商提出申請，最後由宏匯股份有限公司、愛山 林建設開發股份有限公司、甲山林建設股份有限公司組成團隊獲評選為最優申請人。 ▲新北環狀線十四張站暨南機廠捷運開發案，預估將引入985億投資打造溪南新都心智慧 城區。圖為開案開發願景圖。（圖／新北市捷運工程局提供） 本案預計興建複合式開發建築群，包含商場、辦公及住宅功能，採用TOD（大眾運輸導向 開發）模式，與捷運車站及機廠進行立體共構設計，除導入AI智慧化管理系統，並預計取 得LEED、WELL、fitwel等國際綠建築認證，連結新店十四張地區人行與車行動線，並提供 周邊地區商業、辦公等服務，塑造溪南新都心智慧城。 ▲打造智慧綠建築標準的永續發展示範社區。（圖／新北市捷運工程局提供） 交通與區位優勢：雙捷運交會，連結周邊生活圈 環狀線十四張站暨南機廠捷運開發案基地，享有新北環狀線與安坑輕軌雙捷運轉乘優勢， 可快速抵達安坑、新店、中和、板橋及新莊地區，搭配環河快速道路及國道3號安坑交流 道，交通條件十分便捷。 此外，基地緊鄰已開發完成的央北區段徵收區，與上個月甫動工的十四張B單元區段徵收 區，透過整體開發塑造優質的生活環境，預計將成為新北市溪南新都心，也為新店區打造 全新的城市風貌。 ▲十四張站暨南機廠捷運開發案基地，享有新北環狀線與安坑輕軌雙捷運優勢，搭配環河 快速道路及國道3號安坑交流道，交通十分便捷。（圖／新北市捷運工程局提供） 軌道經濟巨頭宏匯集團，版圖再擴張 事實上，這不是宏匯第一次與愛山林合作。今年初，宏匯集團、愛山林合資組成的「山林 匯集團」，成為台北市南港「台電CR1公辦都更案」最優申請人，預計住宅部分，總銷估 計至少500億元。 宏匯集團指標開發案 1.台北雙星：全台規模最大的捷運聯合開發案。 2.台北車站E1E2案：台北最大的公辦都更案。 3.台北大學民生校區：全台最大的校地BOT案。 4.高鐵新竹車站「未來之心Gateway Plaza」：預計2030年完工，將打造地上26層的商場 、店舖與辦公大樓。 ▲宏匯集團取得高鐵新竹站特定區開發經營權，投入155億興建「未來之心 Gateway Plaz a」，為結合商場百貨、店舖及辦公大樓的新地標。（圖／交通部鐵道局） 馨傳不動產智庫執行長何世昌直言，「在商辦市場，宏匯已然成為勢頭最猛的業者，開發 觸角已伸向住宅開發，撼動既有的建築業版塊」。 新店房市熱潮再起，聯開案引領新一波漲勢 何世昌指出，十四張站聯開案點位極佳、開發量體龐大，近年來頗受到關注。 雖然目前還不知此案公開銷售時間，但可以肯定的是，其未來售價高低勢必對當地房市造 成影響。 他進一步說明，除了十四張站聯開案外，新店市區也有數個指標大案正在籌備當中，像是 海悅、新美齊、德杰等聯手的「開明高職開發案」，及華固、正大尼龍位於河岸繁星（榮 工廠）的都更案，兩案總銷預估都達200億以上。 https://reurl.cc/qY3dry --

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