新店老國賓閒置11年盼不回　地主藏知名飯店家族 2023年10月18日 12:51 記者項瀚／台北報導 裕隆城開幕，新店終於又有電影院。 新店上一間戲院是光明街「國賓大戲院」，歷史悠久，是在地人的回憶，但整棟建物已閒 置11年。 經查，戲院過去由天成飯店家族長期經營，土地產權相當複雜，連同周圍建物，487坪整 塊商業地走向拍賣，最新進度7.95億元流標。 https://i.imgur.com/XeHEvHE.jpg ▲新店光明街「國賓大戲院」閒置11年。（圖／記者項瀚攝） 新店裕隆城開幕，引進威秀影城，讓在地人直呼「總算終結10多年沒電影院的日子！」 據歷史報導資料，新店光明路上有一間老牌戲院「新店戲院」，創立於1950年代，之後一 度改名為「伊士曼」，1986年又改稱「國賓」。 擁50年歷史的「新店國賓大戲院」在2009年歇業，2012年曾有新業者短暫接手，但仍在同 年10月謝幕。 整棟店面一路空置，至今已有11年。 一直以來，媒體皆無報導「新店國賓大戲院」的長期經營者、建物和土地產權。 《ETtoday新聞雲》追查發現，過去戲院的經營者即為天成飯店集團家族成員，「伊士曼 育樂事業」公司就登記在戲院處，負責人即為天成董事長張茂松。 天成家族被稱為台北神秘大地主，張茂松是集團已故創辦人何朝家的女婿，早期只是基層 警員，與何朝家女兒相識後進入天成飯店，一步一腳印地打拚，最後成為集團掌門人。 https://i.imgur.com/qcmeaxI.jpg ▲「新店國賓大戲院」的建物屬未保存登記，土地產權相當複雜。（圖／記者項瀚攝） 另一方面，經查「新店國賓大戲院」的建物屬未保存登記，土地產權相當複雜。 簡單來說，包含該戲院在內，光明街多棟建物同時座落在同一筆地號，而這筆土地廣達48 7坪，所有權人除了伊士曼公司，還有多位自然人。 2019年時，有地主提出共有人變價分割。 也就是說，因同一地號有多人共有，其中就有人主張拍賣，而所得價金就按比例分回，不 過一直未成功脫標，最新進度是去年11月，3拍約7.95億元流標。 據當地里長張添財說法，與新店光明街較有地方連結的是何文雄，即為創辦人何朝家另一 位女婿。 記者聯繫上何文雄的夫人，她說：「早期戲院實質經營者就是何朝家，張茂松還曾協助過 排片事宜，至於最終為何歇業，時間太久以前了，不太清楚。」 寬頻房訊發言人徐華辰指出，此次拍賣僅有土地，不含地上物，估不論地上物佔用興建的 緣由為何，後續接手勢必得花許多時間、金錢在排除地上物部分，順利拍出的難度高，而 天成飯店家族成員身為共有人之一，也算是被卡住了。 張添財補充，天成飯店家族是光明街大地主，很多攤販都是跟他們承租，1樓店面每月約4 ~5萬元，此外還能見到天成體系的小事業體，例如麵包店等等。 https://house.ettoday.net/news/2604421 --

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