無住戶反對！新店老寓簡易都更　房價4跳6字頭 https://i.imgur.com/r26y32d.jpg 新店老公寓走簡易都更成6字頭房價新大樓。市府提供 圖片來源 : 蘋果新聞網 新店區為新北市房價高價區塊，市區新案單坪可達6、7字頭，老屋重建價值高。 域內捷運大坪林站附近一處老公寓混合鐵皮，透過簡易都更化身為14層新大樓今年3月完 工，房價單坪從原有約40萬，晉升為6字頭，約有50%增幅。 專家分析，新店大型素地不多，加上房價漲了一段，加速推動老屋改建新生。 https://i.imgur.com/m52JOdC.jpg 新店老公寓簡易都更成新大樓。市府提供 圖片來源 : 蘋果新聞網 該案基地約320坪，坐落新店區中興路、文化路及其30巷街廓，原為4棟4層樓老公寓，其 中一間1樓還搭建鐵皮倉庫，新北都更處人員指出，因產權所有人為4名家族成員，考量年 紀大了，進出要上下樓梯並不方便，因此完成整合，同意以審查期程較短的「簡易都更」 加快重建速度。 而新北簡易都更比起一般都更，無須歷經動輒3、5年等繁瑣程序，同時無最小面積限制， 只要住戶百分百同意，符合建築退縮等限制即可提出申請，審查流程短則1個月即可完成 。 該案重建為地上14層、地下4層建物，因基地三面臨路，配合留設4米人行步道，並在開放 空間綠美化，另留設道路截角供遷移電線桿以利車輛通行，大大提升居住品質。 該案離捷運大坪林站約300米，附近有家樂福、裕隆城、建國市場，機能完善，根據預售 實價登錄揭露，該案成交單坪約60~65萬。 https://i.imgur.com/gpRsEJp.jpg 該案留設4米人行道，改善居住環境。市府提供 圖片來源 : 蘋果新聞網 新北都更處人員統計，新店簡易都更共有6案申請，僅次板橋，排名新北第二。而市府今 年3月配合修法，簡易都更獎勵上限由20%提高至30%，讓民眾有更多元、更簡易的都更管 道可選擇。 屋比房屋總監陳傑鳴說，新店屬新北市相對塊，有不少科技大廠，房價不輸 北市文山區，區內如五峰重劃區、捷運大坪林、七張、央北重劃區等，單坪約6、7字頭， 加上無大片土地釋出推案，更能加速老屋都更危老改建，以市區老公寓來看，單價 約40萬，重建為新大樓後，單坪房價可望坐6望7。 （楊明峰／新北報導） https://reurl.cc/e3vjyM --

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