作者b9111111111b (pttistrue)
看板HsinChuang
標題[閒聊] 下新莊 龍安路 捷仕堡
時間Tue Jul 8 22:44:58 2025
最近好奇家附近現在房市行情
就挑最大規模的建案 就是這間了
查實價登錄 只有58筆資料
網上說該案有420戶
所以推估只賣掉1/7？
今天路過又看到
原本一樓專賣此建案的房仲拆掉了
本來以為是賣完了收攤
查完實價登錄 感覺是賣不掉收攤
而且發現好多戶都是三四年又轉售
就價差4百5百萬 好好賺
現在新莊房市是不是很冷了呢
還是中古屋沒那麼慘
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.133.28 (臺灣)
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1F：推 skyoneaim: 那邊就離捷運站近 但是龍安路上下班很塞07/08 23:46
2F：推 Gaidiac: 前面龍安路真的太小條，很會塞。07/09 10:34
3F：→ jouk: 高檔建案，每期公電每戶分攤就2000多07/09 10:39
真假
公共空間都開冷氣？
4F：推 yamitis: 我看實價登錄有466筆耶07/09 10:59
你是對的
是我時間設定錯了 才只有58筆
5F：推 vmcjormp: 建安街還沒蓋的價格也是又小又貴07/09 12:16
※ 編輯: b9111111111b (223.137.133.28 臺灣), 07/09/2025 14:14:39
6F：推 swc919: 公電沒那麼誇張啦.....每個月平均下來1100左右 07/10 15:10
7F：→ swc919: 此建案已經差不多5年時間可以閃房地合一稅,近期應該會有投 07/10 15:12
8F：→ swc919: 資客會釋出一些,不過去年成交的3樓成交68萬,我看應該也不 07/10 15:12
9F：→ swc919: 會便宜到哪去 07/10 15:13
10F：推 dir2007: 一期（2個月）電費2000多 是大公含電梯嗎 07/10 20:17
11F：→ chrisstar: 好奇問這社區游泳池啓用了嗎 07/10 22:51
12F：→ chrisstar: 之前聽說一直沒點交 07/10 22:51
13F：推 swc919: 游泳池在這個月開放囉之前可能二工一直被檢舉所以開放不了 07/15 09:28
14F：→ swc919: 電費是含大公電梯沒錯,之前管委會還特地貼電費說1個月20萬 07/15 09:29
15F：→ swc919: 電費裡面電梯就佔了16~18萬左右 07/15 09:29
16F：→ swc919: 解釋電梯是高速電梯比較耗電,請盡量搭乘只按一台 07/15 09:30