作者cymei113 (風城美女筑)
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標題[新聞] 國壽年底收回六福皇宮 雙方協商破局的原
時間Thu Apr 12 01:15:48 2018
國壽年底收回六福皇宮 雙方協商破局的原因竟是...
〔記者廖千瑩／台北報導〕
六福皇宮驚傳年底熄燈，有媒體報導指因房東國泰人壽房租連漲20年，國泰人壽今天
舉行一場論壇，會中媒體關切的焦點依舊在六福皇宮身上。國泰人壽副總林昭廷今天強調
，除2003年SARS幫六福降過租金後，2009年因六福表示營運相對困難又再降租，8年合計
已經降了超過20%，「日前協商時六福還想要再降底租，但我們沒辦法接受」。
林昭廷說，20年租約還沒走完就有違約問題，我們沒辦法再降底租。
林昭廷也坦言，飯店營收的兩塊，一個是住房一個是餐飲，六福皇宮的住房率不錯，
但是餐飲方面低於業界水準，雙方也協定若沒有到營運目標，就要收回，契約也終止，六
福餐飲也確實沒有達標，本來去年就要終止，後來議約到今年底。
林昭廷說，包底抽成在飯店業跟百貨業都有，也就是訂有一個底租，飯店營運表現好
超過會抽成，但事實上與六福20年租約中，只有4年有抽到成。
另外界也關切國泰收回六福皇宮後的用途？國泰人壽總經理劉上旗說，硬體架構仍是
飯店，歡迎國內外有興趣的業者來投標。是否可能給旗下的自家飯店？劉上旗說，應該不
太可能；林昭廷則說，這是比價的問題，誰的經營能力好就給誰，未把話說死。
http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/2392486
(自由 2018-04-11)
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1F：推 fendismiso : 其實我不太懂的是，為啥終止合約是六福要賠錢？ 04/12 21:31
2F：→ fendismiso : 這樣說起來是六福主動不續約才對吧？ 04/12 21:31
3F：推 MinaGD : 回歸飯店本身 六福的住房和餐飲都強過國泰商旅 04/13 00:00
4F：推 aszxdc12 : 可是定位不同吧 04/13 08:04
5F：推 san122 : 一樓，因為合約沒到期。六福經營太爛一直賠錢，向 04/13 08:24
6F：→ san122 : 房東國泰要求降租，但國泰不肯，六福只好提前解約， 04/13 08:24
7F：→ san122 : 違約的是六福，只是記者會上把自己講成受害者 04/13 08:24
8F：推 fendismiso : 那為什麼六福不要等合約到期自動解約，解約金4億不 04/13 23:35
9F：→ fendismiso : 是小數目呢！ 04/13 23:35
10F：→ fendismiso : 經營飯店真的是不簡單，營收都十幾億了居然還可以 04/13 23:36
11F：→ fendismiso : 賠錢，然後服務業薪水又這麼低，這商業模式真的值得 04/13 23:36
12F：→ fendismiso : 好好思考一下 04/13 23:36
13F：→ san122 : 對比同樣國泰是房東的台北喜來登,人家一年營收是27 04/13 23:43
14F：→ san122 : 億,十二廚多年來大熱門,請客樓拿米其林,六福老闆根 04/13 23:44
15F：→ san122 : 本沒在五星級飯店經營細節上提升 04/13 23:45
16F：→ san122 : &to fendismiso,你可以把六福皇宮和國泰的關係想成 04/13 23:46
17F：→ san122 : 專櫃和百貨公司一樣,百貨公司和專櫃簽約時,一定會簽 04/13 23:46
18F：→ san122 : 基本業績要求,沒達到業績要求專櫃就必須撤櫃 04/13 23:47
19F：→ san122 : 六福皇宮現在就是業績爛發生虧損,想和房東談降租,房 04/13 23:49
20F：→ san122 : 東不肯降,還說六福自己業績不達標早就達成解約條件, 04/13 23:51
21F：→ san122 : 最後談判破裂,房東收回房子,六福賠錢解約 04/13 23:51
22F：→ san122 : 另外解約金4億的確不是小數目,但六福皇宮去年就虧兩 04/13 23:52
23F：→ san122 : 億多,接下來如果年年虧損這樣數字,提前解約反而省錢 04/13 23:53
24F：推 fendismiso : 嗯...是這樣沒錯，有道理 04/14 15:14