作者jackey0514 (比夫)
看板Hong_Kong
標題[心得] 香港租屋
時間Sun Apr 29 22:21:30 2018
首先，謝謝各位版有熱情的幫忙以及提供意見，住宿的部分總算穩定下來了，這是我第一個安定後的假日(到港三周)，來和大家分享一下香港的生活
就先從租屋開始說起:
香港這邊通常以呎來計算房屋的面積，36呎約等於台坪1坪，而你真的能使用到的大小請注意租屋網站的實用面積。
然而所有的租屋網站都有個通病，看起來很棒價格很優的房子通常都是「不存在」的，約到業主或是仲介的時候都會說可以帶你去看別間類似(ㄍㄡˇㄆ一ˋ)的房間，所以要特別注意價格是否不合常理。
目前我是居住在旺角，距離地鐵站步行約3分鐘的個人套房，7200HKD，110呎(3坪)，含洗衣機、冷氣、熱水器等全新家電，房間為新裝修沒人住過。
摁，這個價格我覺得CP值已經非常高了，不過在住進來之後才知道，其實這種由業主自行裝修分隔的房間(香港稱之為「劏房」)，隔音較差也可能存在消防安全等問題，所以如果是此類房間，要注意房東是否願意打印花繳稅(由雙方分擔)，如果願意才表示這裡的隔間是合法且經過政府同意出租的。
在台灣單人套房的數量遠大於香港，這裡大多是一房或兩房一廳，只要是套房幾乎都是分割過的，未分割的套房價格通常從10000HKD起跳且不含電器，或是要到距地鐵較遠需要轉搭公車的位置。
而這裡的租房也不像台灣的學生套房，書桌、家具、衣櫥全包，通常都是空房間需要自己去採購，但香港幾乎沒有家具倉庫的存在，所以訂貨之後通常要等一周以上才能以貨運方式送到，我個人是在第一周的周末前找到房子簽約，不然家具應該就來不及進來要睡地板了。
套房照片(在整理行李的時候發現行李箱攤開在地上我就沒辦法走路了QQ)
https://i.imgur.com/A4YF8zy.jpg
https://i.imgur.com/wKqsyva.jpg
https://i.imgur.com/SqofsGy.jpg
除了電器的部分，所有家具都是自己去IKEA採購的，不會廣東話的情況下在傳統的家具店其實蠻難溝通的。
本來是想選擇一房一廳的形式，但符合需求含家電的房子馬上會飆破12000HKD，就完全作罷，現在香港的房價和租金都還是在持續上升的，朋友也告訴我通常約到了房東都會漲價，千萬別奢求他會原價讓你繼續簽約，另外這裡的合約通常一簽兩年，一死一活，代表第二年房東有權利可以調整房租，你也可以選擇不續住。
第一次付款的內容則如下
1.第一個月租金+兩個月押金
2.仲介費，月租50%(當然沒找仲介就不需要，不過業主會英文或是能用中文溝通比較少)
3.印花稅(我記得好像是租金的5%由業主和租客平分)
這次在租房的過程中，也印證了之前版友說過的話，通常香港人覺得可以的房屋，台灣人都認為不行，當地人對住宿品質的要求也真的不高，而且願意花很多時間通勤。
現在我住的地方離公司交通BUS的位置是8個地鐵站，車程約20分鐘，我也是要比上班時間提早1個小時出門才能準時趕上BUS。
在這裡待了三周之後才真的覺得雖然台灣的公共運輸沒有這麼便捷，但是居住品質高上許多阿。
文末想詢問常在香港居住的朋友，有沒有些CP值比較高然後青菜也多的便當店?
版上大多是旅遊的美食，想要找些地方健康的吃晚餐啊!!!公司訂的便當已經難吃到我都早上買麵包去了QQ
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.15.184.237
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/Hong_Kong/M.1525011693.A.B67.html
※ 編輯: jackey0514 (61.15.184.237), 04/29/2018 22:36:59
1F：推 mean07: 到深圳租CP值比較高 04/29 22:40
2F：推 ampicillin: 自己煮比較實在 旺角街市還算好買 04/29 22:51
3F：→ ampicillin: 除了IKEA 旺角也有pricerite可以買傢俱 04/29 22:52
實惠的東西幾乎都是大件的，而且價格都偏好高，我逛完覺得是一個家庭式的公寓比較好在那裏買
自己煮已經放棄拉，沒有料理天份(X)只是懶惰(O)
4F：推 LauraRoslin: 推這篇心得 04/30 00:44
5F：→ LauraRoslin: 其實日本城也有賣小家具收納箱層架類的東西 04/30 00:46
日本城超好買，伸縮曬衣桿和小用品，我也在那邊刷了好幾波XDD
6F：推 bjackway: 我在尖沙嘴有住到11000/8坪上下還有大陽台，旁邊還有一 04/30 07:26
7F：→ bjackway: 間類似的歡迎台灣人當鄰居！ 04/30 07:26
8F：推 Sonical: 實用推一個，預算有限大多選擇劏房或通勤時間長 04/30 07:49
9F：→ cyndilin: aeon living plaza 也很好買，就是大創，不過這裡是hkd 04/30 09:33
10F：→ cyndilin: 12 04/30 09:33
11F：推 toothpicklol: 我記得油麻地地鐵站其中一個出口右轉有一間賣便當, 04/30 09:44
12F：→ toothpicklol: 便宜又大碗 04/30 09:44
13F：→ toothpicklol: 台式便當我推薦石硤尾一間只供外食的店叫「九龍堂」 04/30 09:44
今天下班就衝一波!
14F：推 xwer3000: 推實用心得～最近才租房，補充一下通常他們標的房租可以 04/30 11:33
15F：→ xwer3000: 再殺個500-1000港幣，有辦法一定要嘗試（反正隔年或下 04/30 11:33
16F：→ xwer3000: 次簽約還會漲你房租 04/30 11:33
我這邊就砍了400港幣，原價是7600的!!這麼重要我竟然忘記放進文章了(汗
17F：推 Luos: 劏房 怎麼念？ 我都叫town house 04/30 12:10
18F：推 cyndilin: 讀音同“湯” 音，英文應該是叫 studio 吧...townhouse 04/30 12:22
19F：→ cyndilin: 是完全不同的東西 04/30 12:23
20F：推 Luos: 原來如此 不過我知道的studio 跟這個不太一樣 04/30 12:25
21F：推 soliboy: 小房不好煮啦 一田超市賣的洗選生菜包不錯 外賣很少菜的 04/30 13:35
頂多就電鍋或是微波料理吧..其實還在思考要買哪個(好像是到底買不買才對
22F：推 xwer3000: 平常可以找找看三餸飯店 類似台灣的自助餐 04/30 13:57
23F：→ xwer3000: 就可以選一些青菜來吃（雖然不是天天有 04/30 13:57
現在比較常叫一盤燙青菜來吃，目前最便宜的是8塊，可是單一吃一種其實很膩
24F：推 chiuming23: 劏雞就是宰雞的意思，同「分割」的意思 04/30 14:42
長知識拉~
25F：推 digichart: 朗豪坊後面的旺角熟食中心會是你的好朋友 04/30 15:04
超近的!!!這樣我今晚到底該衝哪裡呢...選擇困難症開始
26F：推 lygshhk: 推分享 04/30 15:21
27F：推 hihiwhite: 推薦住深圳的是要提早2小通勤嗎呵呵 04/30 19:14
28F：推 LauraRoslin: 去超市買一包青菜 然後電鍋蒸或燙熟後拌醬油跟油 搭 04/30 19:30
29F：→ LauraRoslin: 配燒臘便當一起吃 04/30 19:30
如果要燙的話那我應該就會直接連飯都煮了QQ
30F：→ solitude1102: 吃麵會比較健康 要選米粉/米線 配菜避開一切內臟和 04/30 22:31
31F：→ solitude1102: 加工丸 湯汁選清湯 04/30 22:32
32F：推 away312: 我跟台灣版友合租紅磡服務式公寓，兩房兩廳含游泳池健身 04/30 23:40
33F：→ away312: 房大概分下來一人一萬左右給你參考 04/30 23:40
合租就是完全不考慮所以難找QQ，我不適合有室友也不喜歡共用衛浴
34F：推 ampicillin: 我之前也住海韻軒，覺得很不錯但是電梯實在太少XD 05/01 09:59
35F：推 toothpicklol: 便宜三餸飯可以去各大大學飯堂 05/01 10:04
36F：→ toothpicklol: 不過大部分都閃難吃的 05/01 10:04
我看了蠻多間的...但是通常8樣菜裡面只有一種是綠色的...
37F：推 morraChou: 推五穀豐收 豪好吃 05/01 10:46
馬上來查查在哪裡!
※ 編輯: jackey0514 (118.140.112.114), 05/02/2018 12:31:06
38F：推 camil: 沒看過菜多的，自己去街市買一斤5塊 05/02 20:05
39F：推 etowl: 歡迎﴿?港，打羽毛球嗎？ 05/04 13:22