作者omanorboyo (omanorboyo)
看板HatePolitics
標題[討論] 黑熊的都更方案 你是住戶會簽名嗎？
時間Tue Aug 11 10:31:34 2026
面對都更居民喊出「一坪換一坪」，沈伯洋點出，最大問題在於價格，畢竟都更完後，價格
會往上飆，要解決這項問題，能採取「只租不賣」、「地上權住宅」等方式，「畢竟貴在土
地，而非建築本身」。
要打破「土地私有」的觀念，推廣「地上權住宅」，沈伯洋借鏡國外經驗作比喻，讓使用者
擁有50、70年的地上權，藉此大幅降低成本，「等於他買地上權住宅、住新的房子，價格就
不會差那麼多，假設設定50年，他能50年都住這裡，對一般人來講，也夠用了，但一定會有
人說，50年以後怎麼辦？ 50年以後，該房子可能又要重來了，若這個觀念能比較被接受時
，都更速度才會快」。
他提到，
地上權住宅是一種方法，用一些新穎的方法，說服大家願意去做，這樣才能順利完
成都更，「不然你永遠卡在那邊，都更大概300年才會做得完，台北真的會完蛋，台北應該
是屬於最老舊的房子，超過30年的房子是70%，這個已經不是開玩笑的！」
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有點看不懂 居民都要一坪換一坪才肯簽
結果提一個新穎的方式叫做地上權住宅
痾..有人要簽嗎？所以這方法有市調過？
自有老屋變地上權住宅 政黑青鳥會簽嗎...
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※ 編輯: omanorboyo (49.218.137.1 臺灣), 08/11/2026 10:33:38
1F：→ amordelcor: 台北市的青鳥不是智障223.137.171.244 08/11 10:33
2F：→ omanorboyo: 五分埔大地主有沒有要先響應一下 49.218.137.1 08/11 10:34
3F：→ omanorboyo: 一起都更後變成地上權住宅 49.218.137.1 08/11 10:34
4F：推 Falagar: 怎麼聽起來跟對岸有87%像 地上權順起來223.143.247.108 08/11 10:37
5F：→ whitefox: 民眾簽了50年後就變成十四號公園的翻版 114.24.80.232 08/11 10:40
6F：→ whitefox: 還有永和瓦瑤溝邊榮民的住宅也是被政府 114.24.80.232 08/11 10:42
7F：→ whitefox: 無償強拆 114.24.80.232 08/11 10:43
8F：推 drea: 台灣地上權的建案一堆好嗎??一堆雲台灣人 220.134.37.147 08/11 11:03
9F：→ sunday0913: 鶄蟑狗越來越像中國人囉 49.216.187.199 08/11 11:38
10F：推 xxxxxxxcat: 等等這不就土共那一套 60.250.77.84 08/11 12:24