作者ggbi4zzz (釣魚王fubuki)
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標題[新聞] 中國人默默退場日本房市！日媒揭「台灣
時間Mon Jul 6 22:58:31 2026
1.媒體來源:
風傳媒
2.記者署名:
張大任
3.完整新聞標題:
中國人默默退場日本房市！日媒揭「台灣熱錢湧入」：台人直言
錢多到不知怎麼花
4.完整新聞內文:
https://i.imgur.com/XPO7ABa.jpeg
《日經亞洲》最新報導指出，中國人逐漸退場日本房市，取而代之的是台灣投資人積極湧入
。（資料照，美聯社）
中國資金過去大量進軍日本房市，在日本當地購屋，不過《日經亞洲》最新報導指出，隨
著
中國人現在逐漸退場，取而代之的是
台灣投資人積極湧入日本房地產，根據日本國土交通
省最新統計，東京市中心的新建公寓，台灣人就占外國買家的3分之2。
報導指出，日圓疲弱使得日本房地產相對便宜，再加上台日地理距離近、往返僅需數小時，
還有一些買家對於台海局勢的地緣政治考量因素，讓日本成為台灣人的合理資產配置目的地
。
日本國土交通省的新建公寓交易調查報告指出，2025年1月至6月期間，東京都新建公寓的境
外買家占3.5%，較2024年的1.6%增加一倍；不過最核心的6個都心區，外國買家占比則從3.2
%大增至7.5%，其中3分之2為台灣人。
為何台灣人湧入日本買房？專家點3大原因：
賺到錢太多
日本台灣不動產協會副理事長林佳慶（Lin Kakei）表示，台灣買家在日本房市中的存在感
日益增加，而台北松山機場搭飛機到羽田機場，花費時間不到4小時，讓台灣客戶非常重視
與機場的交通便利性。
報導提到，台灣半導體產業受惠於AI而蓬勃發展，帶動股市與家庭財富上漲，
台股大盤今年
已上漲62%，是16年來最快漲速，林佳慶直言，「我有不少客戶說他們
賺了太多錢，甚至多
到不知道該怎麼花。」
林佳慶也提到，兩岸局勢緊張、中共文攻武嚇，也是讓部分台灣買家決定進軍日本房市的主
因之一，「有能力的人，都想在情勢升溫時有個去處。」
房市中國競爭者減少 台灣投資人也將眼光放到日股
報導指出，相較於台灣經濟蓬勃發展，中國儘管出口仍強勁，但國內消費者支出依然疲軟，
今年5月中國零售業銷售額，更出現新冠疫情結束後首次「較去年同期下滑」的現象。
日本東急不動產台灣分公司副總經理寄本英慶表示，中國買家以往遇到市場出現搶手物件時
，通常會迅速出手，而如今競逐物件的中國投資人減少，讓台灣投資人如今有更多時間可以
思考。
寄本英慶分析，台灣人在日本置產的需求仍將保持強勁，但
客戶同時也越來越願意把錢投入
股市，而非只把買房做為唯一投資手段。日本近年房價上漲，加上對日本未來利率走勢保持
觀望，因此日本房市的投資報酬率已不如昔日亮眼。
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://www.storm.mg/article/11147375
6.備註:
笑死八卦還說台灣經濟不好，二十年來經濟最好，台灣都快買下小日本了！
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.161.139.215 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/Gossiping/M.1783349913.A.542.html
1F：推 gay7788: 不愧是同文同種 111.83.25.13 07/06 22:59
2F：噓 getlonely: 日本房子 不是要繳物業稅118.166.161.208 07/06 22:59
3F：→ dklash: 水喔 今年買下東京 明年買LA 118.169.7.99 07/06 22:59
4F：推 hakuoro: 升息加房價漲 所以中國人才撤退吧 61.222.76.1 07/06 23:01
5F：→ horace0323: 日本兩千萬，台灣一億，想買日本正常 1.172.236.74 07/06 23:02
6F：→ sheep2009: 的確 台灣窮的剩下錢 125.228.52.242 07/06 23:06
7F：推 daicloud: 台灣房價就太高啊 1.173.230.118 07/06 23:06
8F：推 zkl: 過陣子就會拋售了。不就看YouTuber 在跟風 1.162.26.236 07/06 23:07
9F：推 victoryman: 灰色大蝗蟲 219.69.224.118 07/06 23:07
10F：→ whitenoise: 這是在呼籲提防台灣人的意思？ 223.141.64.134 07/06 23:08
11F：推 xxxg00w0: 智障啊，日本那個房地產誰去都一樣被割 203.222.13.163 07/06 23:15
12F：→ xxxg00w0: ，泡沫經濟後都輪幾次了還不怕死，香港 203.222.13.163 07/06 23:15
13F：→ xxxg00w0: 人認賠台灣人接台灣人認賠中國人接，現 203.222.13.163 07/06 23:15
14F：→ xxxg00w0: 在又打算反著輪回台灣炒家手上。 203.222.13.163 07/06 23:15
15F：推 f204137: 這個台灣跟八卦版的不一樣 27.242.133.183 07/06 23:17
16F：推 ronga: 中國就發現不好賺 加上本身也沒錢了 118.160.50.181 07/06 23:20
17F：推 keyneslan: 台灣人用錢砸讓日本知道誰才是主人 27.52.35.69 07/06 23:21
18F：推 jarry1007: 失落30年﹢少子化 房價基本起不來 只 101.10.251.229 07/06 23:32
19F：→ jarry1007: 有都心的房子才有價 101.10.251.229 07/06 23:32
20F：推 silver106: 星野遇到好多台灣人 203.139.68.194 07/06 23:33
21F：推 calance: 是智障嗎 錢不知道怎麼花…☺ 42.79.216.215 07/06 23:34
22F：推 jingyan9107: 央行打房打到 錢都往國外跑 真棒 36.228.79.163 07/06 23:36
23F：→ carkyoing: 傻B台島人又去幫忙接爛屋騙自己人了 218.161.24.37 07/06 23:38
24F：→ s193313: ？？？ 211.23.49.38 07/06 23:40
25F：→ henry9: 台灣人真有錢，中國人生氣氣XD 103.199.34.150 07/06 23:41
27F：推 cymtrex: 好的 中華系 114.137.83.204 07/06 23:42
28F：推 j0987: 推 49.214.15.119 07/06 23:42
29F：推 rLks02: 因為中分頭說 2027 阿共會打台灣啊 1.173.104.97 07/06 23:42
30F：→ henry9: 大家還是低調一點，不然被世界藤壺殺人搶 103.199.34.150 07/06 23:43
31F：→ henry9: 劫怎麼辦？ 103.199.34.150 07/06 23:43
33F：→ rLks02: 2027 要去日本 long stay 啊 1.173.104.97 07/06 23:43
35F：→ jackz: 那邊稅那麼重 61.227.226.12 07/06 23:44
36F：推 whitenoise: 引用個2023年資料還不包含台港，是要 218.166.86.2 07/06 23:47
37F：→ whitenoise: 表達啥？ 218.166.86.2 07/06 23:47
38F：→ whitenoise: 某樓顯然不知台灣詐騙集團觸角早就伸 218.166.86.2 07/06 23:48
39F：→ whitenoise: 到日本啦 218.166.86.2 07/06 23:48
40F：推 tanby: 難怪日本人會不爽台灣 36.225.101.1 07/06 23:49
41F：推 annielu: 中國就詐騙集團園區跟中南美芬太尼供應 174.195.197.11 07/06 23:50
42F：→ annielu: 鍊被川投顧斷頭，光靠出口消費者商品那 174.195.197.11 07/06 23:50
43F：→ annielu: 裡能賺這麼多，沒錢自然乖乖滾回中國wwww 174.195.197.11 07/06 23:50
44F：→ annielu: www 174.195.197.11 07/06 23:50
45F：→ sobiNOva: 連中國人都撤退的地方沒有投資價值125.229.209.154 07/06 23:54
46F：噓 gamania5972: 中國人炒完換台灣人囉～ 118.166.17.11 07/07 00:07
47F：噓 jy760517: 前陣子不是才一堆人撤出日本房市？騙人 150.129.72.60 07/07 00:17
48F：→ jy760517: 進場？ 150.129.72.60 07/07 00:18
49F：→ jimlexus: 狗屁啦，最好所有臺灣人錢多到不知道怎 59.115.71.27 07/07 00:41
50F：→ jimlexus: 麼花 59.115.71.27 07/07 00:41
51F：推 organ63521: 全台灣剩下我沒錢嗎 101.10.59.191 07/07 00:44
52F：→ paufan: 日本經濟泡沫前也是如此，感覺台灣不妙 59.126.115.157 07/07 00:49
53F：→ redbeanbread: 日本持有稅多到哭出來 101.8.224.232 07/07 00:53
54F：→ simon9331: 錢多到可以無視地震了。 112.105.64.41 07/07 01:24
55F：推 tommy421: 唬爛 台灣人炒股票 不買房 114.32.125.239 07/07 01:55
56F：推 rakuinn: 三腳仔綠共賺到流油耶 111.82.30.89 07/07 02:20
57F：推 asuka0109: 以後國名改叫台灣？125.229.209.161 07/07 02:23
58F：推 Cuchulainn: 錢多到可以扔水溝裡是吧 1.174.51.245 07/07 03:02
59F：推 kennygod: 推文一堆說不值得投資，但他們只是在買 42.71.165.103 07/07 04:00
60F：→ kennygod: 別墅沒租就自住而已，全現金買哪有差這 42.71.165.103 07/07 04:01
61F：→ kennygod: 點錢 42.71.165.103 07/07 04:01
62F：噓 AUwalker: 炒房蟑螂 159.196.132.76 07/07 04:02
63F：推 Andosinjo: 能買的都是負資產啊 93.159.24.159 07/07 04:06
64F：→ Jimmywin: 錢太多丟水裡？124.217.135.237 07/07 05:00
66F：→ dog41125: 會煽動 194.195.89.73 07/07 05:39
67F：→ c98406023: 沈伯洋老婆也是 61.223.95.53 07/07 06:06
68F：→ c98406023: 電器早就被中國把持，要回購難度很高 61.223.95.53 07/07 06:16
69F：→ CYL009: 台灣人開始搶日本人的MY HOME囉 101.10.84.97 07/07 06:24
70F：推 dogdream: 抱歉 我也是數據上的一員 211.20.27.164 07/07 06:25
71F：→ kiaia: 固定資產稅繳爆！ 61.229.65.220 07/07 08:00
72F：推 Yamapiqq: 噗，人家是買來渡假用的，誰跟你投資， 118.166.77.195 07/07 08:25
73F：→ Yamapiqq: 而且也是拿出一點閒錢買而已 118.166.77.195 07/07 08:26
74F：推 JASONGOAHEAD: 這不是在稱讚喔 別搞錯了 是說中國 114.36.97.187 07/07 09:03
75F：→ JASONGOAHEAD: 房蟲走了 台灣房蟲來了 114.36.97.187 07/07 09:04
76F：→ JASONGOAHEAD: 一堆黑仲介推薦台灣人買房然後開違 114.36.97.187 07/07 09:05
77F：→ JASONGOAHEAD: 法民宿 搞得日本人怨聲載道 114.36.97.187 07/07 09:05
78F：推 iamflash: 那個錢是有問題的 36.235.14.155 07/07 13:33
79F：推 jingyan9107: 是因為我們央行看建商不順眼 要把房 118.160.139.73 07/08 22:59
80F：→ jingyan9107: 市往死裡打 錢都被打去海外了 118.160.139.73 07/08 22:59