其實我覺得政府良意是好 壞的那一面我就先不談 政府拋出來的房屋貸款 總有個87限制 就是先拋一個錨在那邊 大家結婚生小孩 基本上就想好要生幾個了 還不是 因為卡在$上面 才變成越買越小 應該把限制改成 你只要新成婚 敢買任何房型付得出兩成頭期款 有貸款人跟保人 有正當工作(盡量上市櫃公司行號) 貸款年限直接送你起跳40年~100年 利率隨年限調幅 總不能讓銀行沒能多賺吧 其實 我覺得 大家應該都能接受 年限拉越長越好 不然現在六都含新竹 沒實坪50坪以上 到底是要怎麼很開心過日子啊? ※ 引述《peterlin495 (專業果粉O'_'O)》之銘言： : 備註請放最後面 違者新聞文章刪除 : 1.媒體來源: : ※ 例如蘋果日報、自由時報（請參考版規下方的核准媒體名單） : ※ Yahoo、MSN、LINE等非直接官方新聞連結不被允許 : 中時 : 2.記者署名: : ※ 若新聞沒有記者名字或編輯名字，請勿張貼，否則會被水桶14天 : ※ 外電至少要有來源或編輯 如:法新社 : 吳靜君 、 黃琮淵 、 王莫昀 : 3.完整新聞標題: : ※ 標題沒有完整寫出來 ---> 依照板規刪除文章 : 新青安2.0房價上限3500萬 : 4.完整新聞內文: : ※ 社論特稿都不能貼！違者刪除（政治類水桶3個月)，貼廣告也會被刪除喔！可詳看版規 : 「新青安1.0」將在今年7月底屆滿，據了解，財政部對接續推出的「新青安2.0」已研擬完 : 成，8月1日可望上路，實施時間長達7年，利息補貼拆成「3加4」兩階段，前3年與「1.0」 : 相同，由內政部補貼1.5碼（0.375％）、公股銀行補貼半碼（0.125％），從第4年開始內政 : 部每年減少補貼半碼，至第6年歸零。公股銀行則持續補貼半碼至第7年。婚育宅貸款額度最 : 高為1500萬元。但專家抨擊，5年寬限期不變，就是鼓勵炒房。 : 8月1日上路 利率維持1.775％起跳 : 「新青安1.0」自民國112年8月1日起開始實施，至115年7月31日落日，主要是貸款給20歲以 : 上、配偶與未成年子女均無自用住宅，必須是「首購」為主，並要求須「自用」，包含不能 : 出租、不能轉售，以及「一生只能貸一次」。 : 「1.0」最大重點，就是「利息補貼」，由內政部補貼1.5碼，公股銀行補貼半碼，等於直接 : 補貼2碼，以目前新青安一段式利率來說只有1.775％，是房貸市場「破盤價」。在貸款條件 : 上最高核貸8成、額度1000萬元，貸款年限最長40年、寬限期最長5年。「1.0」臨近屆滿， : 財政部對「2.0」的規畫幾近完成，尚待行政院拍板。2.0最受關注的就是補貼的方式，據透 : 露，將分兩階段，前3年內政部與公股銀行補貼方式與「1.0」相同，只要央行不升息，一段 : 式利率的新青安就可以維持在1.775％；第4年開始，內政部補貼逐漸減少，每年減少半碼， : 至第6年歸零、公股銀行則繼續補貼半碼至第7年。 : 限50歲以下 加計貸款年限小於80 : 至於其他貸款條件，「2.0」新設排富條款，包含貸款者年收入限200萬元以下，房屋總價設 : 置天花板，例如台北市3500萬元。貸款年限雖最長仍維持40年，但新設年齡限制與「80條款 : 」，即貸款人須在50歲以下，年齡加上貸款年限不可以超過80年。貸款總額不變，最高仍是 : 8成、1000萬元，但婚育宅可望上調到1500萬元。寬限期維持5年，行庫主管透露，目前約有 : 一半的新青安用戶會使用寬限期，但使用到5年者，不到25％。 : 公股銀行透露，「新青安2.0」雖要公股銀行補貼7年，不過因設置排富與年齡限制，是較為 : 嚴苛的條件，預期補貼件數不致如「1.0」般出現爆發式成長。該人士表示，因為設下排富 : 條款，年收入200萬元以上的「高所得」客戶，會被移轉至一般「首購」貸款，利率2.6％、 : 2.7％起跳，銀行在房貸上較能獲利，也能有更好的資源安排。 : 公股銀仍會設「收支比」，最普遍的就是每個月貸款還款金額不可以超過收入的一半，甚至 : 要低於三分之一，以貸款總額1000萬元來計算，貸款者的每月收入起碼要8萬以上。整體而 : 言，「新青安2.0」有利於年收入100到200萬元之間的購屋族。 : 有利年收入100萬到200萬的購屋族 : 對於新青安額度提高，是否也會助長炒股，導致逾期繳款增加？財長莊翠雲昨在立法院財委 : 會表示，要買房子才能申貸新青安，現行並沒有不能做二胎貸款的限制，不過新青安的逾期 : 繳款比率僅0.01％，比全國住宅貸款逾期比率0.08％低很多，這部分財政部密切關注。 : 住商不動產企研室總監徐佳馨表示，「2.0」方向是把資源集中到購買中低總價的年輕族群 : 上，操作上，縮小可申請人口、降低老人購買豪宅等「錯置補貼」亂象。不過另有專家直言 : ，寬限期應縮短為3年，拉長到5年，根本是變相鼓勵炒房。 : 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: : ※ 當新聞連結過長時，需提供短網址方便網友點擊 : https://www.chinatimes.com/newspapers/20260611000473-260120 : 6.備註: : ※ 一個人一天只能張貼一則新聞(以天為單位)，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶，請? : ※ 備註請勿張貼三日內新聞(包含連結、標題等) --

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