備註請放最後面 違者新聞文章刪除 1.媒體來源: ※ 例如蘋果日報、自由時報（請參考版規下方的核准媒體名單） ※ Yahoo、MSN、LINE等非直接官方新聞連結不被允許 ettoday 2.記者署名: ※ 若新聞沒有記者名字或編輯名字，請勿張貼，否則會被水桶14天 ※ 外電至少要有來源或編輯 如:法新社 記者莊智勝／高雄報導 3.完整新聞標題: ※ 標題沒有完整寫出來 ---> 依照板規刪除文章 廣告招牌拆了「留8根膨脹螺絲」！　屋主提告求償6萬修補費 4.完整新聞內文: ※ 社論特稿都不能貼！違者刪除（政治類水桶3個月)，貼廣告也會被刪除喔！可詳看版規 記者莊智勝／高雄報導 高雄一名許姓女子控訴，她住家樓下之1樓屋主李男將房屋出借給葉女經營寵物美容店， 但葉女未經她同意即擅自於2樓房屋外牆架設廣告招牌，經許女要求拆除後，卻未拆除8根 膨脹螺絲殘釘，導致牆體防水層受到嚴重破壞，預估防水修補工程要價6萬2727元，提出 告訴請求賠償。橋頭地院法官審酌後，判葉女賠償2萬5000元為適當，其餘請求予以駁回 。可上訴。 判決書指出，許女為該棟大廈2樓屋主，李男則為同號1樓屋主，日前李男將房屋出借給葉 女作為經營寵物美容店使用，但葉女在未經許女同意下，擅自於2樓外牆架設廣告招牌， 經許女要求拆除後，卻未拆除固定該招牌所使用之8根膨脹螺絲殘釘，導致螺絲殘釘仍留 在外牆處，嚴重破壞防水層功能，進而造成牆體產生裂隙與滲水等損害之疑慮。許女預計 支出防水修補工程、移除螺絲殘釘、鷹架等費用共6萬2727元，因此提告請求賠償。 對此，葉女則辯稱，該外牆應是大廈全體區分所有權人之共有部分，許女主張牆面為她專 有，對她請求損害賠償，應非有理；又當初葉女請廣告公司拆除招牌，本欲一併卸除螺絲 殘釘時，是許女出言制止，要求必須依照許女同意之方式拆除，但卻未提出明確方案，致 使螺絲殘釘無法一併卸除，且該殘釘並未造成外牆防水層破裂，許女2樓房屋亦未產生漏 水損害，請求駁回許女之訴。 橋頭地院法官審酌，無論2樓外牆之性質為專有或共有，其使用收益權利均應歸屬於許女 ，葉女拆卸廣告招牌後，未一併移除螺絲殘釘，致使許女受有損害，請求葉女給付回覆原 狀之費用應屬有理；但法官考量，螺絲殘釘為8根之面積並非甚廣，且2樓房屋目前尚未發 生實際滲漏，以此計算該外牆回復原狀之必要費用為2萬5000元，尚屬合理，應予准許， 逾此範圍，即無理由，應予駁回。全案可上訴。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: ※ 當新聞連結過長時，需提供短網址方便網友點擊 https://house.ettoday.net/news/3113469 6.備註: ※ 一個人一天只能張貼一則新聞(以天為單位)，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶，請注意 ※ 備註請勿張貼三日內新聞(包含連結、標題等) --

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