作者Glamsight (安穩殘憶)
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標題[新聞] 全台空屋率寫15年最高 成屋空置走升
時間Tue Feb 24 17:09:36 2026
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全台空屋率寫15年最高 成屋空置走升
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據內政部最新低度使用住宅統計，2025年上半年低度使用住宅比率10.43%，年增1.1個百
分點，創近15年新高紀錄。值得注意的是，五年內的新成屋空屋率下滑至18.05%，顯示這
波新房子的實際居住需求穩定，惟成屋市場因房市買氣下滑，空屋率增加。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2024年第4季到2025年第1季新成屋完工約
8.5萬戶，不過，屋齡五年內的空屋率逆勢減少，推估入住自用者有相當比重，但同時間
，整體空屋率卻創15年新高，推測是換屋民眾換屋後、原本住宅空置，加上整體房市買氣
不佳，因此推升空置率拉高。
曾敬德指出，長期來看，空屋率攀升、拉高房屋供給提高，對市場房價多少產生抑制效果
。去年上半年整體市場空屋率增加，也可能與房貸政策緊縮有關。
被視為空屋率指標的低度使用住宅比率，在2025年上半年來到10.43%，年增1.1個百分點
，不僅是近15年新高，更創統計來次高。
以屋齡來看，五年內的新屋空屋率自2024年上半年至今、一路下滑，降至2025年上半年的
18.05%，較2024年下半年22.91%減少4.86個百分點；反觀屋齡逾30年至40年內、逾40年至
50年的成屋空屋率，卻各增加1.34、1.09個百分點，顯示新屋自用比重高，但高屋齡的成
屋空屋卻走高，成屋市場賣壓恐加大。
觀察不同坪數空屋比率，全國「20坪以下」小宅空屋率比率高達19.26%最高；六都、新竹
縣市中，台中市、台南市、高雄市小宅空屋率均超過20%。
雙北市、新竹縣市在20%內，分別為12.4%、14.2%、17.5%、18%。
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因空屋過多，不宜加蓋社宅
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※ 編輯: Glamsight (36.229.118.8 臺灣), 02/24/2026 17:10:17
1F：推 WTF1111: 留島不留人又有了新進展！ 111.83.217.84 02/24 17:10
2F：推 seysem: 要崩了 2026房屋金融海嘯 60.250.48.70 02/24 17:10
3F：推 gn01693664: 加價賣 42.79.11.83 02/24 17:10
4F：推 gn134679: 民進黨 有個女發言人，不是有200多個房 61.223.71.73 02/24 17:10
5F：→ DustToDust: 超過頭了 什麼鄉下都快2000 61.224.106.123 02/24 17:10
6F：→ gn134679: ，真的有錢到爆，為何當發言人 61.223.71.73 02/24 17:10
7F：推 IslamicState: 直接把下一代變不見來炒房 60.248.106.181 02/24 17:11
8F：推 sam810626: 房價續跌 101.10.245.174 02/24 17:11
9F：→ BaRanKa: 亂講 英賴兩個校長都說____ 210.242.38.140 02/24 17:12
10F：推 dnzteeqrq: 每坪2000萬以下我可不買 =.= 101.12.205.76 02/24 17:12
12F：推 s58565254: 炒房炒起來 101.12.149.42 02/24 17:13
13F：→ AustinRivers: 投資商品不重要 27.247.36.59 02/24 17:14
14F：推 kming327: 沒有一個執政黨 想讓房價往下跌的 111.71.43.244 02/24 17:16
15F：推 lwamp: 房蟲都躲在房板取暖223.139.146.160 02/24 17:16
17F：→ alex00089: 一堆是爛房子好咩223.139.210.142 02/24 17:17
18F：推 Erechtheus: 4、50年老房也計入嗎？ 27.52.32.81 02/24 17:17
19F：推 EEzionT: 好的 打死不降價 61.220.197.175 02/24 17:17
20F：→ alex00089: 人工貴到爛房子不值錢223.139.210.142 02/24 17:17
21F：→ lwamp: 未來長期趨勢就是人口變少、勞動人口減少、223.139.146.160 02/24 17:17
22F：→ alex00089: 全部都算，但有分開計算的欄位223.139.210.142 02/24 17:18
23F：→ lwamp: 少子化，供給大於需求223.139.146.160 02/24 17:18
25F：推 ab4daa: 房價只會漲不會跌 不要不信 42.73.47.191 02/24 17:19
26F：推 ptt987654321: 死不抽空屋稅 就知道屯房的都誰了 1.171.218.41 02/24 17:20
27F：推 jupei5566: 哈哈 60.251.198.97 02/24 17:20
28F：推 tchialen: 需求穩定 買氣下滑 給你上車的機會 223.139.64.107 02/24 17:21
29F：推 sunday0913: 可撥 126.134.40.202 02/24 17:22
30F：推 riker729: 全台至少900萬宅，才1/10空屋，想也知道 27.51.121.13 02/24 17:22
31F：→ BILLYBOY: 跌破盤再來跟我講 49.158.238.130 02/24 17:22
32F：→ riker729: 不可能這麼少 27.51.121.13 02/24 17:22
33F：→ basslife: 囤房稅直接拉高到10% 政府賺翻 61.220.127.70 02/24 17:23
34F：→ riker729: 即使1/10也有近百萬空屋 27.51.121.13 02/24 17:23
35F：→ glacialfire: 哪來的賣壓？ 39.15.9.208 02/24 17:23
36F：推 lpbrother: 鄉民堅持不降價 27.242.120.91 02/24 17:23
37F：推 chunfo: 金融商品只要能交易其它都不重要 111.83.101.115 02/24 17:23
38F：推 darkholy: 真的崩了 223.138.83.106 02/24 17:25
39F：推 beauman002: 感謝阿北打房了真的把國家還給我們了 114.25.14.14 02/24 17:25
40F：→ opnash: 40年房貸就是讓你買在高點 當然以後會不 114.40.178.207 02/24 17:26
41F：→ opnash: 會更高不知道 但就是不打房 114.40.178.207 02/24 17:26
42F：推 WantFxxk4X: 日韓都很羨慕台灣人有這麼多房子任人 49.216.26.224 02/24 17:26
43F：→ WantFxxk4X: 挑 他們空屋率苦哈哈 49.216.26.224 02/24 17:26
44F：→ nikewang: 反正還有越南外勞會買 加價賣218.149.164.139 02/24 17:26
45F：→ nikewang: 10年後 大家的鄰居是住越南人218.149.164.139 02/24 17:27
46F：推 StarTouching: 台股繼續漲 房價繼續升!! 211.72.117.63 02/24 17:27
47F：推 lwamp: 未來是AI跟機器人自動化的時代，勞工的價223.139.146.160 02/24 17:28
48F：→ lwamp: 值會被壓縮，人的價值決定房子的價值，房子223.139.146.160 02/24 17:28
49F：噓 b10036088: 沒看到DPP一直努力掏空，當最後一屆在 49.216.90.13 02/24 17:28
50F：→ b10036088: 撈 49.216.90.13 02/24 17:28
51F：→ lwamp: 不會是未來的金融商品，貴金屬、能源、AI223.139.146.160 02/24 17:28
52F：→ lwamp: 產業鏈股票才是223.139.146.160 02/24 17:28
53F：推 Bibi10: 鬼島給鬼住 爛透了 42.77.100.46 02/24 17:28
54F：→ alan0260: 那又怎樣，大建商撐得到下一次循環 49.158.152.47 02/24 17:29
55F：→ alan0260: 空屋多會降價？慢慢做夢去吧 49.158.152.47 02/24 17:29
56F：推 JMeow69: 房價打五折再來叫我 101.10.82.162 02/24 17:29
57F：→ laechan: 房板房虫: 不可能,絕對不可能! 111.83.128.184 02/24 17:30
58F：推 hihimen: 民進黨：人均GDP.....150.117.222.124 02/24 17:34
59F：推 coffee112: 蛤 101.8.136.156 02/24 17:35
60F：→ mij: 找網紅炒房啊 36.228.18.37 02/24 17:37
61F：推 fsuhcikt: 經濟火車頭無情開飆 114.137.253.35 02/24 17:41
62F：推 twlicn: 現在這個價格除了半導體工程師沒幾個人買 223.137.251.55 02/24 17:41
63F：→ twlicn: 得起 223.137.251.55 02/24 17:41
65F：推 atliberty: 新成屋一堆公設+車位比主建大的小宅 114.25.4.62 02/24 17:46
66F：推 zakijudelo: 硬不課空屋稅，打房都是打假的 101.10.104.153 02/24 17:46
67F：推 itwt: 去看看房版就知道 42.77.60.200 02/24 17:47
68F：噓 b9211173: 某新聞寫公宅不能再蓋了 影響房價 42.70.227.222 02/24 17:47
69F：→ EXZUSIC: 經濟好，快去買光房子 101.10.13.176 02/24 17:49
70F：→ aprilsugar: 寧願放著也不願賣出來，囤房成本太低 101.8.23.21 02/24 17:51
71F：推 supertalker: 囤房稅最高4%的假課稅，民進黨吃屎 123.51.235.192 02/24 17:53
72F：→ supertalker: 南韓好像最高課到30% 123.51.235.192 02/24 17:54
73F：→ supertalker: 上次公視特別報導說要打公設了，還以 123.51.235.192 02/24 17:54
74F：→ supertalker: 為會回歸以前全部室內實坪計價，結果 123.51.235.192 02/24 17:55
75F：→ supertalker: 看完後只是從30%up打個5.6%而已 123.51.235.192 02/24 17:55
76F：→ supertalker: 一切都是假的，不敢大刀闊斧打房 123.51.235.192 02/24 17:56
77F：噓 absurdity: 垃圾政府幹你娘 111.71.15.134 02/24 17:57
78F：推 ada741116: 空屋越高，房價越高，謝謝 116.59.179.29 02/24 18:03
79F：推 CTTSAI: 賣不掉加價賣 港仔炒房沒在抓 空屋稅也不 101.10.159.212 02/24 18:07
80F：→ sustto: 舒服 臺股大獲全勝 42.79.20.36 02/24 18:07
81F：→ CTTSAI: 課 課完給白痴89 哪個比較慘 101.10.159.212 02/24 18:07
82F：→ mcucte: 一句話，沒那個價值 114.37.11.103 02/24 18:07
83F：→ daler9531140: 查了一下日本泡沫經濟破滅時，空屋 111.82.230.250 02/24 18:07
84F：→ daler9531140: 率才9%多，怕！ 111.82.230.250 02/24 18:08
85F：→ neoa01: 民進黨真會吵呢 111.82.192.230 02/24 18:08
86F：推 jack529: 便宜啦115.186.228.105 02/24 18:09
87F：推 Godmyfriend: 五年以上空屋強制收歸國有 佔著土地 61.220.100.151 02/24 18:09
88F：→ Godmyfriend: 不利用 跟吸毒強盜犯有何不同 61.220.100.151 02/24 18:09
89F：→ Alaba: 空屋稅？ 1.161.53.96 02/24 18:13
90F：推 sunluna: 綠共德政 1.164.26.164 02/24 18:14
91F：→ fallinlove15: 蓋垃圾 浪費資源 製造污染 懂玩 36.229.10.22 02/24 18:14
92F：→ fallinlove15: 這些碳排高的東西 還害你少子化 36.229.10.22 02/24 18:15
93F：推 theclgy2001: 房版會說買不起的在壯膽 111.248.243.77 02/24 18:19
94F：→ g44889g: 什麼時候要抽税 42.70.83.122 02/24 18:19
95F：→ sparta40: 都是存款 哈哈 59.124.13.193 02/24 18:23
96F：推 flowersuger: 看日本知道了 引進移民、房市M型化 1.165.109.172 02/24 18:24
97F：→ flowersuger: 一些地區變廢墟 1.165.109.172 02/24 18:24
98F：→ MoneyDay5566: 党 101.10.104.154 02/24 18:25
99F：推 azcooper: 留島不留人 共圓台灣梦 219.71.198.149 02/24 18:31
100F：推 zombleflcon: 20年前 高雄就在吵 空屋率 結果 現在 218.164.74.105 02/24 18:31
101F：→ zombleflcon: 炒房荷包滿滿 218.164.74.105 02/24 18:32
102F：推 jkl183: 不知道40年以上空屋有多少218.173.148.196 02/24 18:33
103F：→ SuLiaen: 打房就是假球啊 61.216.179.25 02/24 18:34
104F：推 chiangmh: 不課空屋稅，打房都是打假的 101.8.94.199 02/24 18:35
105F：推 goldseed: 敢不敢加稅阿118.168.224.102 02/24 18:36
106F：推 holiybo: 房子不是拿來住的是跟台積電一樣買來存 101.8.231.242 02/24 18:45
107F：→ holiybo: 的，有錢就買一間放著，台灣有台灣的玩 101.8.231.242 02/24 18:45
108F：→ holiybo: 法 101.8.231.242 02/24 18:45
109F：→ MyPetTankDie: 畢竟蓋的時候就有問題了，後來廢墟114.137.109.148 02/24 18:47
110F：→ MyPetTankDie: 放到變危樓廢墟，商圈也因為不正常114.137.109.148 02/24 18:48
111F：→ MyPetTankDie: 的人口結構被搞死。反正愛把住宅當114.137.109.148 02/24 18:48
112F：→ MyPetTankDie: 交易品，自己選的114.137.109.148 02/24 18:48
113F：推 Bochi: 房價續漲 49.216.131.255 02/24 18:53
114F：推 protodevilns: 謝謝黨炒房15年 89.39.105.20 02/24 18:53
115F：推 Mrlegend: 50年老公寓 49.218.251.117 02/24 18:58
116F：→ oopsskimo: 現在四處都看到一堆阿北阿嬤在看股票 114.40.176.173 02/24 19:00
117F：→ oopsskimo: 投資客都不炒房改炒股 114.40.176.173 02/24 19:00
118F：→ oopsskimo: 反正就算加不加稅 少子化下房子自然死 114.40.176.173 02/24 19:01
119F：推 triphop: 空屋稅咧？這新聞聽君一席話223.139.119.211 02/24 19:12
120F：→ bollar7: 官員立委跟建商關係匪淺阿222.250.136.218 02/24 19:25
121F：→ bollar7: 空屋稅？誰拿石頭砸自己？我倒覺得收無屋222.250.136.218 02/24 19:26
122F：→ bollar7: 稅222.250.136.218 02/24 19:26
123F：→ bollar7: 沒房子的收稅，大家願意買房，空屋就少啦222.250.136.218 02/24 19:28
124F：推 pearlQQ: 房子是用來炒的，不是住 118.169.136.28 02/24 19:31
125F：推 gostt: 空屋又不降價220.141.130.158 02/24 19:39
126F：推 j1992624: 要看到ai加房泡沫了？ 49.216.26.209 02/24 19:42
127F：推 kitten123: 沒事房價繼續漲 211.20.147.161 02/24 20:00
128F：→ transfight: 房子不是拿來住的...已經講幾次了 118.231.145.46 02/24 20:01
129F：推 ffxx: 房子是投資商品哪跟你住人 101.10.2.5 02/24 20:01
130F：推 ucdrtz: 空屋帶動房價 61.219.175.56 02/24 20:20
131F：推 a523662160: 老房住的滿滿的，新房子都是空屋哈哈 223.143.19.253 02/24 20:21
132F：推 coolptt: 房子又不是拿來住的，鬼島有自己玩法 61.230.209.81 02/24 20:27
133F：推 h034826567: 爽啊刺啊炒啊 118.232.16.198 02/24 20:30
134F：推 ChoiceLife: 先漲價50%壓壓驚 36.228.126.165 02/24 20:36
135F：推 yuanhy63: 賣不掉就加價賣 42.70.74.112 02/24 20:41
136F：推 yckevin: 大炒房 大成功 42.77.219.248 02/24 21:19
137F：推 zunu: 經濟火車頭勿嘴 42.77.252.61 02/24 21:22
138F：推 B9702115: 太便宜 加價賣 49.213.236.138 02/24 22:15
139F：噓 sismiku: 加價賣 27.52.160.1 02/24 22:18
140F：推 leo255112: 囤房、空屋仍然成本超低 118.166.200.20 02/24 22:30
141F：推 Totoro0802: 謝謝政府帶頭炒房 123.205.189.21 02/24 22:42
142F：噓 cs005337: 所以我說那個囤房稅呢？ 101.8.233.186 02/24 22:43
143F：→ talesh35624: 加價賣 223.139.16.123 02/24 22:50
144F：噓 s98091028: 照樣住不起180.214.177.231 02/24 23:14
145F：推 nike30376: 安啦 很快就有新青安3.0 給你2000114.140.121.127 02/24 23:15
146F：→ nike30376: 萬扣打 一貸傳一代 以後新屋2000萬114.140.121.127 02/24 23:15
147F：→ nike30376: 只是地板價114.140.121.127 02/24 23:16
148F：推 k374318: 炒股比炒房好賺 111.243.171.30 02/24 23:33
149F：→ g9911761: 有錢人建商一個人上百間 窮人廁所都買 61.57.76.79 02/24 23:50
150F：→ g9911761: 不起 61.57.76.79 02/24 23:50
151F：→ IRPT001: 還不是狂蓋220.137.176.158 02/25 00:03
152F：推 nashpan7: 新氰胺118.150.227.103 02/25 00:45
153F：推 cokecolatw: 無能政府 36.227.91.210 02/25 01:03
154F：推 lexshrapnel5: 党政績 炒房大成功 106.64.82.124 02/25 02:05
155F：推 byline: 賣不掉只好加價賣 1.168.220.154 02/25 06:07
156F：推 j0588: 該徵空屋稅了吧 61.220.138.23 02/25 07:15
157F：推 OrangePlusXD: 外勞回去買母國的豪宅誰買台灣鳥籠 101.3.143.35 02/25 07:47
158F：→ OrangePlusXD: 傻逼 101.3.143.35 02/25 07:47
159F：→ nosheep: 太好了，又可以漲價賣了 111.83.36.119 02/25 07:55
160F：→ pipipa: 火車頭衝啊 223.137.98.90 02/25 08:48
161F：推 Kao860623: 哪有差 又沒有囤房稅 空屋率與房蟲何干114.137.126.221 02/25 09:37
162F：推 Erechtheus: 鬼住得比活人好，讚！ 27.52.166.99 02/25 09:44
163F：→ lin961213: 居住正義 ㄏㄏ 60.249.239.34 02/25 11:03
164F：推 saya2185: 你以為買房子是給人住的嗎 49.218.139.21 02/25 11:50
165F：推 missin: 高空屋率跟高房價並存，偉哉台灣 101.8.224.216 02/25 12:33
166F：推 sding: 加價賣 163.20.43.251 02/25 13:14
167F：推 ERIC4268: 空屋稅比得上房價上漲的威力嗎 223.140.19.89 02/25 14:22
168F：→ ly102530: 空屋率創高 房價還能繼續漲 真的很神 106.1.217.126 02/25 23:21