1.媒體來源: TVBS 2.記者署名: 記者 謝佩穎 3.完整新聞標題: 房市急凍新案供給過剩　「這縣市」空屋率居全台之冠 4.完整新聞內文: 在央行祭出史詩級打炒房政策後，房市急速降溫，衝擊新屋供給量體大的地區，空屋率偏高 。根據內政部最新資料顯示，2024年Q2全台待售新成屋高達10萬3,130宅，其中屋齡5年內新 成屋空屋率最高的為基隆市，空屋率高達35.34%居全台之冠，平均每3間新成屋就有1間是空 屋。 根據資料顯示，全台縣市屋齡5年內新成屋空屋率依序為，基隆市35.34%、金門縣35.18%、 高雄市29.04%、台南市28.08%、台北市27.18%。然而基隆市、金門居全台前二原因，中信房 屋研展室副理莊思敏分析，基隆與金門過去曾因房價基期低、重大建設題材而掀起一波推案 熱潮，然而隨著金門博弈特區政策叫停、基隆捷運進展不如預期，市場樂觀情緒逐漸消退， 交易動能也隨之減弱。 中信房屋基隆麥金加盟店店長邱垂茂指出，目前基隆新案的成交單價普遍落在3-4字頭，個 別預售案甚至已經上看5字頭，房價漲勢相當驚人。不過，由於基隆捷運尚未實質動工，新 案房價卻已提前反映未來預期，在投資客撤場、自住族不願追高的情況下，近期基隆新案買 氣也出現了退燒跡象。 莊思敏指出，新成屋空屋率居高不下，往往意味著該區域新案供給過剩，或投資客比例偏高 ，隨著市場回歸供需基本面，這些賣壓較大的區域和產品勢必將面臨較大的修正壓力，甚至 不排除出現「多殺多」的慘況。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://is.gd/4J9vR8 6.備註: 賣不出去，加價賣壓 以後一個小家庭繼承，平均可以分到二三間 這樣也不錯 周遭朋友都開始繼承家裡房子了 -- 發費文 賺p幣 養家活口 靠這篇 --

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