作者longman12579 (longman125779)
看板Geography
標題[討論] 沙鹿為何發展得比清水大甲還要好？
時間Sat Apr 19 20:00:57 2025
https://i.imgur.com/xhSr2KC.jpeg
https://i.imgur.com/qhls5iT.jpeg
https://i.imgur.com/udK2Kpk.jpeg
https://i.imgur.com/ZUcVMBQ.jpeg
如題可以看到第四張的地形圖，各位可以發現清水到大肚山的等高線落差，比起沙鹿還要
大，所以這會不會是沙鹿發展比較好的原因？
而且我發現台12線沙鹿到台中，比起台10線清水到台中，在清水還沒有蓋高架橋道路之前
，清水還要走z字型的山坡才能翻山越嶺上台中市區，沙鹿不用，而且清水的高架橋旁邊
基本上不能蓋房子而沙鹿的台12線旁邊到台中市區的路上甚至蓋了不少房子，所以沙鹿是
不是因為有這個平坦的山坡導致人口增加較快，因為有更大的腹地可以發展
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※ 編輯: longman12579 (110.30.56.39 臺灣), 04/19/2025 20:06:59
1F：推 atuf: 沙鹿有兩間大學04/19 21:45
2F：推 kingard9632: 沙鹿離原台中市比較近04/19 21:48
3F：→ s6210603: 中科加上位置04/19 21:48
4F：推 radiwei: 沙鹿到台中市區最快04/19 22:06
5F：推 eugene0315: 沙鹿基本上就貼著台中市區優勢本來就很大了 大甲不提04/19 23:44
6F：→ eugene0315: 提清水就好 清水的前頭有個大雅 但大雅目前都還沒人04/19 23:44
7F：→ eugene0315: 多到到需要住到清水去 沙鹿就西屯過來10分鐘 又剛好04/19 23:44
8F：→ eugene0315: 在幾個現在未來的主要交通節點上（台灣大道 捷運藍線04/19 23:44
9F：→ eugene0315: 台中機場 台中港） 離中科的核心區域也不遠 再加上04/19 23:44
10F：→ eugene0315: 早期房價便宜自然吸了不少人來 後面還溢到梧棲去04/19 23:44
11F：推 HGT7473: 沙鹿發展是這20年的事，兩所大學+離台中近，陸續超過大 04/20 00:13
12F：→ HGT7473: 甲清水04/20 00:13
13F：推 lawyer94: 沒有靠海04/20 07:02
14F：→ s6210603: 清水也是有在成長了，但沒沙鹿快就是了 04/20 07:23
15F：→ s6210603: 至於大甲，實在太遠 04/20 07:24
https://i.imgur.com/w4brFMr.jpeg
我發現清水到台中的舊路有z字型的道路，需要走髮夾彎，這種z字型的道路是否造成清水
發展不如沙鹿的原因？因為清水與大肚山的落差超過200公尺導致要設計這樣的路，所以
導致沒有髮夾彎的路廊必須設計高架橋，而且大多數人買房不會想要走髮夾彎的道路導致
清水到台中的路廊只有一個，沙鹿的落差就沒有超過100公尺，所以沙鹿有三種路廊可以
連接到大肚山甚至到台中市區
※ 編輯: longman12579 (36.232.193.18 臺灣), 04/20/2025 10:30:48
16F：→ dosoleil: 沙鹿一半人口在山坡上(北勢坑) 所以從平地翻上山要不要 04/20 11:16
17F：→ dosoleil: 繞Z型路不是重點吧 04/20 11:16
18F：→ dosoleil: 而相同距離下 大雅烏日都不若沙鹿積極 我想應該是山坡 04/20 11:16
19F：→ dosoleil: 地都更的誘因太大了 平地發展早農地條件好 要整合就不 04/20 11:16
20F：→ dosoleil: 是這麼容易 04/20 11:16
以前在那裡讀書過，以前只能種地瓜相思樹荔枝等經濟作物，水源不足取水不變，土地非
常乾旱，冬天風又大，有點像金門那樣，所以這邊很希望透過重劃區變更土地，不然不能
種東西很麻煩
※ 編輯: longman12579 (27.242.6.51 臺灣), 04/20/2025 14:09:03
21F：→ kkStBvasut: 有台中港路和幹線公車確實是個大優勢 04/20 21:49
22F：推 wangderful04: 看看中港路比中清路寬幾倍就知道了 04/20 23:31
23F：推 HGT7473: Z字型應該還好，清水在日治到2000年都還是海線最繁榮的 04/21 11:46
24F：→ HGT7473: 城鎮，但大肚山有人照顧後，沙鹿龍井山坡大開發，在地人 04/21 11:46
25F：→ HGT7473: 都知道地瓜田變城鎮的傳奇 04/21 11:46
26F：→ kkStBvasut: 在全台灣第三→第二大城市旁邊 麻雀也能變鳳凰 還不如 04/21 13:40
27F：→ kkStBvasut: 反過來說某人/某家族是搭上順風車 04/21 13:40
28F：→ kkStBvasut: 清水還真的就遠了些 04/21 13:42
29F：推 kkStBvasut: 台灣也不缺很多日治到戰後初期很熱鬧 到90/00年代後開 04/21 13:44
30F：→ kkStBvasut: 始人口流失的城鎮 清水不是唯一一個 04/21 13:44
31F：→ GrafRaphael: 大里太平最後發展比豐原好也是離台中市區近 04/21 15:59
32F：推 naohcl: 清水透天不便宜 清水人的優越感 04/21 17:25
33F：→ naohcl: 台灣大道中山路 火車站 沙鹿很熱鬧 04/21 17:26
34F：→ naohcl: 梧棲也不錯公車發起站 去沙鹿 市區 機場 高鐵都有 04/21 17:27
35F：推 homebrian: 比較靠近台中市區啊 04/21 17:50
36F：推 naohcl: 沙鹿要越過大肚山 經過東海 再到秋紅谷 三十分以上 04/21 18:29
37F：→ naohcl: 有靠近市區嗎 就是遠離市區才是海線王 04/21 18:30
38F：→ TWkiller: 台鐵跟中港中棲路交會就無敵了吧，東海弘光靜宜、中榮沙 04/21 18:44
39F：→ TWkiller: 田童綜合都在這區域 04/21 18:44
40F：推 homebrian: 台灣大道和七期就贏中清路很多啊 04/21 18:49
41F：→ TWkiller: 你看龍井更有趣，山上山下兩個世界 04/21 18:50
42F：→ TWkiller: 在中港路這邊跟在龍井車站差那麼多 04/21 18:50
43F：→ TWkiller: 中清路光吃到機場就無解了，只能看捷運要不要延伸下來 04/21 18:53
44F：推 jolin311145: 龍井山下都是田ㄟ 住家比較分散 04/21 23:55
45F：推 naohcl: 龍井山下有火車 不錯 山上靠東海 擠擠擠 04/22 02:23
46F：→ s6210603: 沙鹿現在是海線的主要核心了吧？ 04/22 05:20
47F：推 naohcl: 不是現在 百年來都是核心 04/22 05:29
48F：→ TWkiller: 沒到百年吧...超越清水也都後來的事，中間很長時間都雙 04/22 11:26
49F：→ TWkiller: 核，台中市擴張以後才開始逆轉 04/22 11:26
50F：推 kkStBvasut: 「百年來」的前80年核心都是在清水 04/22 11:46
51F：→ dosoleil: 從童綜合&光田 家樂福設立以後 再加上工廠都在港區南側 04/22 12:10
52F：→ dosoleil: 應該早就不算核心 (雖然人口還是最多 04/22 12:10
53F：推 naohcl: 清水龍井火車站都很冷清 沙鹿事市場 04/22 12:22
54F：→ naohcl: 是 04/22 12:22
55F：推 kkStBvasut: 某樓看起來沒看懂。「百年來」的前80年核心都是在清水 04/22 13:57
56F：→ kkStBvasut: 這20年來變成沙鹿 完畢。 04/22 13:57
57F：→ kkStBvasut: 清水市區從來就不在清水站前 04/22 13:58
58F：→ kkStBvasut: 啊不過好處是 清水車站是台中海線三大站當中唯一保留 04/22 13:59
59F：→ kkStBvasut: 古蹟建築的 04/22 13:59
60F：推 nsk: 當年成立四鄉鎮成立省轄市的話......會以哪裡當發展核心？ 04/22 16:21
61F：→ naohcl: 清水核心在哪裡 沙鹿明顯在在火車站 04/22 16:47
62F：→ naohcl: 追分日南火車站更有風情 追分原本還沒遮雨的 04/22 16:48
63F：→ naohcl: 我有寫信去爭取 遮雨的跟電梯 都完成了 哈哈 04/22 16:48
64F：推 naohcl: 清水車站兩個天橋 站內站外很華麗的 04/22 17:02
67F：推 naohcl: 一般的核心會在區公所 例如梧棲 04/22 17:19
68F：→ dosoleil: 才二十年也太給面子 工作機會不在清水 醫院&市場規模沒 04/22 17:21
69F：→ dosoleil: 比較大 早就不是海線核心了啊 04/22 17:21
70F：推 naohcl: 漁港在清水都叫梧棲漁港了 Toyota保養廠在梧棲都叫沙鹿廠 04/22 17:24
71F：→ naohcl: 我個人認為沙鹿>梧棲>清水 04/22 17:24
72F：→ TWkiller: 新高市如果照高雄那種玩法核心大概開發初期在清水，然 04/22 18:15
73F：→ TWkiller: 後隨著興建遷移到梧棲 04/22 18:15
74F：推 HGT7473: 清水的核心紫雲巖到清水高中這塊啊！但90年前大地震受損 04/22 18:51
75F：→ HGT7473: 太嚴重，就陸續分散到鰲峰路！論熱鬧程度30年前沙鹿就超 04/22 18:51
76F：→ HGT7473: 越了 04/22 18:51
77F：推 HGT7473: 雖然沒落些，但海線僅剩的電影院還是在清水 04/22 18:57
78F：推 naohcl: 就是中山路 有電影院？ 04/22 19:00
79F：推 HGT7473: 時代影城，以前叫光明戲院，沙鹿最後的戲院也是同老闆， 04/22 19:04
80F：→ HGT7473: 1994年收掉了 04/22 19:04
81F：→ dosoleil: 原址是一館 中山路蓋了二館不知道未來會不會全撤 04/22 19:10
82F：推 vestinland: 清水就像農業時代的市集城鎮（類似英國market town) 04/22 21:28
83F：→ vestinland: ，繁榮時代已過，後面被商業機能越來越發達而且年輕 04/22 21:28
84F：→ vestinland: 人多的沙鹿取代加上原台中市直接外溢，類似北部的汐 04/22 21:28
85F：→ vestinland: 止角色，然後又拜風電產業興起提供不少就業機會，梧 04/22 21:28
86F：→ vestinland: 棲清水交界地帶原本未開發的重劃區荒地被建商開始拼 04/22 21:28
87F：→ vestinland: 了命蓋水泥叢林，除了賣給當地工作的也賣給當地換房 04/22 21:28
88F：→ vestinland: 的，未來新興聚集地可能又變這裡，三者互相消長，以 04/22 21:28
89F：→ vestinland: 趨勢來說人會慢慢住往捷運沿線，清水離最遠，成長幅 04/22 21:28
90F：→ vestinland: 度會小於沙鹿梧棲 04/22 21:28
91F：推 mattc123456c: 剛剛看時代影城，一館沒在放電影只有二館有 04/22 23:03
92F：推 eugene0315: 清水還是有人口增長是沒落在哪... 而且清水鬧區跟沙 04/23 01:40
93F：→ eugene0315: 鹿鬧區實際上也沒差多遠 一條中山路10分鐘車程就可以 04/23 01:40
94F：→ eugene0315: 串接兩個地方的市區 是能差多少 04/23 01:40
95F：推 naohcl: 沙鹿火車站周邊有m kfc 04/23 06:11
96F：→ naohcl: 清水的在中華路 04/23 06:12
97F：→ naohcl: 烏日在明道花園城有m kfc 重要指標 04/23 06:13
98F：→ naohcl: 未來沙鹿藍線經過 一定穩超清水 04/23 06:13
99F：→ dosoleil: 清水是不到沒落 只是發展速度比旁邊慢 所以被反超了 ( 04/23 14:03
100F：→ dosoleil: 是說在連鎖經濟下 台灣沒有地方的商業機能是衰退的吧 04/23 14:03
101F：→ dosoleil: 是沒很遠啊 但台北同樣距離都能分出信義 東區 華山/光 04/23 14:10
102F：→ dosoleil: 華 & more 04/23 14:10
103F：→ dosoleil: 何況海線這裡分成三個政區 而且也不連貫 04/23 14:10
104F：推 eugene0315: 台北萬華/中正/大安/信義單一個拉出來都是人口至少1 04/23 15:20
105F：→ eugene0315: 2萬以上的人口密集區跟商業重心 跟清水沙鹿比也太抬 04/23 15:20
106F：→ eugene0315: 舉清水跟沙鹿 我會說清水沒沒落是因為板上對沒落的標 04/23 15:20
107F：→ eugene0315: 準近乎沒有標準 講來講去就是百貨連鎖店 不然就人口 04/23 15:20
108F：→ eugene0315: 當標準 但單比前者清水沙鹿根本就沒差 比人口清水又 04/23 15:20
109F：→ eugene0315: 不是被沙鹿大比數碾壓 我不懂這個沒落是怎麼定義的 04/23 15:20
110F：→ dosoleil: 不是指機能衰退 是中地(相對)等級不再 04/23 16:09
111F：→ dosoleil: 以前清水發展早人口多 或許可以作為周遭的高級中地 但 04/23 16:09
112F：→ dosoleil: 周圍市鎮機能逐漸提升 就不能說是海線核心了啊 (但目前 04/23 16:09
113F：→ dosoleil: 沙鹿也不是獨霸海線 04/23 16:09
114F：推 naohcl: 請問樓上認為哪裡才是海線霸主？ 04/23 17:50
115F：推 eugene0315: 他所謂的霸主是指在一定地區內 有一個行政區可以遠壓 04/23 18:28
116F：→ eugene0315: 所有行政區吧 像豐原-台中山線 員林-南彰化 新營-台 04/23 18:28
117F：→ eugene0315: 南溪北那種 04/23 18:28
118F：推 naohcl: 沙鹿雙鐵 台灣大道 近61 童綜光田 個人認為海線一哥 04/23 19:32
119F：→ TWkiller: 目前趨勢沙鹿肯定一哥了啦 04/23 20:49
120F：→ TWkiller: 只是能上到哪個人是很懷疑，畢竟目前成長暴發戶的屯區 04/23 20:53
121F：→ TWkiller: 都還很多空間 04/23 20:53
122F：推 HGT7473: 藍線蓋好後，等看看雙鐵車站有沒有百貨吧 04/23 21:09
123F：→ dosoleil: 儘管是一哥但也不是霸主 未來或許有機會 04/23 21:12
124F：→ dosoleil: 但同樓上 現在十四十三期正蓄勢待發 未來還有烏日大雅 04/23 21:12
125F：→ dosoleil: 潭子接力 沙鹿的成長動能究竟能持續多久呢 04/23 21:12
126F：→ dosoleil: 而清泉崗如果發展的好 清水也能有些轉機 04/23 21:12
127F：→ dosoleil: 若現在要選出海線霸主 就只能是台中市區&兩間Costco了 04/23 21:12
128F：→ TWkiller: 彰化人目前都還填不滿烏日南屯西屯，加上北屯太平那邊， 04/23 21:54
129F：→ TWkiller: 藍線沒通車海線大概就這樣了，尤其梧棲清水這邊房屋蓋 04/23 21:54
130F：→ TWkiller: 到有點誇張 04/23 21:54
131F：推 atuf: 清泉崗機場發展起來也未必只肥到清水 04/23 23:13
132F：→ atuf: 機場大門在沙鹿 04/23 23:13
133F：→ atuf: 機場有發展也會帶動沙鹿人口成長 04/23 23:13
134F：→ atuf: 更何況機場跟沙鹿市區的距離其實跟清水市區差不多 04/23 23:13
135F：→ atuf: 清水想逆轉只能看橘線能不能延伸了 04/23 23:13
136F：→ atuf: 是說鹿峰人到底覺得自己是沙鹿人還是清水人？ 04/23 23:13
137F：推 TaiwanXDman: 清水被沙鹿超車遠拋後 板上講到橘線延伸還覺得應該 04/23 23:16
138F：推 atuf: 清水沙鹿的建成區已經快算是連起來了，可以算雙子城嗎？ 04/23 23:16
139F：→ TaiwanXDman: 要繞過去沙鹿而不要去清水 讓沙鹿更強更不平衡= = 04/23 23:16
140F：→ dosoleil: 算三子城吧 04/23 23:26
141F：推 atuf: 感覺沙鹿清水梧棲跟竹南頭份有點像 04/23 23:27
142F：→ atuf: 沙鹿清水建成區有相連趨勢 04/23 23:27
143F：→ atuf: 沙鹿後站是梧棲區 04/23 23:27
144F：→ atuf: 跟竹南一樣是另一個區 04/23 23:27
145F：→ atuf: 而且不排除梧棲沙鹿的建成區也會慢慢相連 04/23 23:27
146F：→ atuf: 最後梧棲沙鹿清水連成一片 04/23 23:27
147F：→ atuf: 沙鹿是中心 04/23 23:27
148F：推 HGT7473: 台中港都市計劃就是沙梧清連成一體沒錯 04/23 23:33
149F：→ dosoleil: 台中港真的不知道為何這麼早就把圖畫好 04/24 00:02
150F：→ dosoleil: 頂寮那邊根本扛不起市鎮中心啊 畫那麼大片商業區 現在 04/24 00:02
151F：→ dosoleil: 也是大半住宅 04/24 00:02
152F：推 TaiwanXDman: 台中港弄了規模雄大的規劃 然後人還是擠沙鹿的山坡 04/24 00:07
153F：推 atuf: 畢竟台鐵跟台12比較靠近山坡 04/24 00:31
154F：推 naohcl: 從61上看台中港重劃區蠻漂亮的 其實人也很多 04/24 01:52
155F：推 wangderful04: 梧棲清水的冬風實在太恐怖 沙鹿不靠海好多了 04/24 10:42
156F：推 kkStBvasut: 這個郊區低密度城市能夠撐起台中港三井的基本盤 確實 04/24 18:40
157F：→ kkStBvasut: 不容小覷（當然假日等時候還有來自台中都心和其他中部 04/24 18:40
158F：→ kkStBvasut: 城鄉的消費者沒錯） 04/24 18:40
159F：→ TWkiller: 台中三井幾乎停滯吧，市區有lala可以去，第一大開下去 04/24 19:00
160F：→ TWkiller: 不樂觀 04/24 19:00
161F：→ kkStBvasut: 台灣應該沒有其他「鎮」等級的地區能撐起購物中心。 04/24 22:30
162F：→ kkStBvasut: 拿大城市百貨商場來比合理嗎？ 04/24 22:32
163F：→ kkStBvasut: 別用大城市腦認識沙清梧。 04/24 22:35
164F：→ kkStBvasut: 頭份尚順也活下來了。 04/24 22:39
165F：→ kkStBvasut: 台灣可能做不到日本那樣小型城市必有aeon之類的地區型 04/24 22:45
166F：→ kkStBvasut: 購物中心 但開始出現一些案例不是壞事 04/24 22:45
167F：推 HGT7473: 三井平常外國人不少，港口有不少外籍技師或船員，消費群 04/24 22:48
168F：→ HGT7473: 與市區百貨沒什麼重疊，不用太擔心 04/24 22:48
169F：推 TaiwanXDman: 去苗中彰的海邊玩，晚上都會開台61過去三井逛一下 04/24 23:12
170F：推 nsk: 岡山樂購也可觀察一下 會撐多久 04/24 23:29
171F：推 eugene0315: 沙鹿 清水 梧棲這三地在都市計劃上是互相掛鉤的 而且 04/24 23:32
172F：→ eugene0315: 事實上這三區就是台中海線主體 再加上這三個區本身自 04/24 23:32
173F：→ eugene0315: 帶26萬左右的人口 就已經抵過一個嘉義市或竹北市了 04/24 23:32
174F：→ eugene0315: 有稍微高一點的生活機能並不奇怪吧 04/24 23:32
175F：→ kkStBvasut: 樓上說的是，但差在嘉義是兩縣市中地而沙清梧不是 04/24 23:41
176F：推 vestinland: 說三井撐不起的大概忘了拜風電之賜，很多在港口工作 04/24 23:43
177F：→ vestinland: 的老外收入可是非常高，月薪都是六位數以上，有的都 04/24 23:43
178F：→ vestinland: 快50萬（比在台北高階經理級的台灣人都還高），覺得 04/24 23:43
179F：→ vestinland: 這些人撐不起購物中心消費還是公司吃飯付不起？這些 04/24 23:43
180F：→ vestinland: 沒事其實不會去台中市區（太遠）都是就地消費的，當 04/24 23:43
181F：→ vestinland: 地迎合老外的中高消費額的店一間接一間開 04/24 23:43
182F：→ kkStBvasut: 而且對這區不熟的人或會低估 04/24 23:43
183F：→ vestinland: 其他縣市除了台北市大概沒有這麼多月薪六位數以上聚 04/24 23:45
184F：→ vestinland: 集消費的聚落，也是因為這樣海線高階租賃市場生意越 04/24 23:45
185F：→ vestinland: 來越好，類似台北天母專租外籍人士那種房市 04/24 23:45
186F：→ vestinland: 海線當地的台籍+高收入的老外一堆，你在當地市區路上 04/24 23:47
187F：→ vestinland: 隨便走都看得到穿工作服的外國人，其他地方很少有這 04/24 23:47
188F：→ vestinland: 種條件，不然三井不會在這邊開，因為有看到商機 04/24 23:47
189F：→ kkStBvasut: （如同好多台北台中人不知道竹科的高薪印度人也足夠形 04/24 23:47
190F：→ kkStBvasut: 成生活圈xd 04/24 23:47
191F：→ kkStBvasut: （新竹都快變台灣印度料理之都了 04/24 23:48
192F：→ vestinland: 台中這邊老外基本上薪資都是比那些印度人還高的，已 04/24 23:49
193F：→ vestinland: 開發國家外派過來的加成都加很多，爽到寧願外派台灣 04/24 23:49
194F：→ vestinland: 也不願意外派新加坡 04/24 23:49
195F：→ vestinland: 他們說外派到歐洲其他國家沒有外派台灣領得多 04/24 23:50
196F：→ kkStBvasut: 順帶一提而已 兩者都是一堆不熟當地的人不會知道的經 04/24 23:50
197F：→ kkStBvasut: 濟圈 04/24 23:50
198F：→ kkStBvasut: 如同v大說港區的西方人很少去台中 新竹的印度人也很少 04/24 23:55
199F：→ kkStBvasut: 去台北 04/24 23:55
200F：→ dosoleil: aeon有大有小 三井outlet應該是對標aeon mall 04/25 00:05
201F：→ kkStBvasut: 也有不那麼細分大小型態的地區性購物中心業者，如youm 04/25 00:13
202F：→ kkStBvasut: e town 04/25 00:13
203F：推 naohcl: 梧棲圖書館看到穿GE制服 中火裝機 04/25 04:57
205F：→ Howard61313: 這張圖顯示了台中捷運橘線如果要用高架方式延伸清水 04/26 16:25
206F：→ Howard61313: ，坡度會非常陡 04/26 16:25
207F：→ TWkiller: 拉直線會比機捷坡度大，基本上不可能這樣走 04/26 19:44
208F：→ TWkiller: 但不拉直的好像直接去沙鹿就好了 04/26 19:45
209F：→ TWkiller: 不然就軍方再退一點，再不然就花大錢走地下 04/26 19:47
210F：推 naohcl: 我覺得機捷看起來比較抖 林口台地 04/27 01:42
213F：→ naohcl: 大肚山就是斜的 記得大肚山之戀bbs 04/27 20:07
215F：推 noookami: 離題一下，省道台1、台12、台61、台10所圍區域之 04/28 17:09
216F：→ noookami: 台中港特定區計畫，可惜未與原本的新高港附近都市計畫、 04/28 17:09
217F：→ noookami: 造成此區土地畸零情形特別嚴重…… 04/28 17:10
218F：→ noookami: 農地重劃整合，造成此區土地畸零情形特別嚴重…… 04/28 17:11
219F：推 naohcl: 台中港重劃區是正方形 蠻特別的 04/28 19:46
220F：→ kymco9999: 台12還是比較強 05/02 17:25